设计合同范本-方案设计

第8页共10页合同编号：设计服务合同(方案设计)工程名称：委托方：设计方：合同条款甲方（委托方）：乙方（设计方）：甲乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，就甲方委托乙方承担“工程”的方案设计等相关事宜签订本协议，内容如下：一、工程项目概况1、工程名称：2、工程地点：二、任务内容1、设计任务：乙方承担本项目的方案设计服务，包括但不限于:整体规划设计及各项建筑单体的建筑造型设计（含概念设计）、材料选型（方案阶段）、规划报审并通过、报批报建阶段的配合以及后续与初步设计单位的配合、技术支持等。2、服务内容：按照甲方要求，结合项目地块特点、拟建建筑物使用功能、建筑物与周边建筑关系及环境关系等进行方案设计及设计意图说明。3、设计范围：（1）整体规划设计：①负责规划深化设计工作：包含详细规划设计、交通组织设计、竖向深化设计、景观规划设计、日照分析、经济指标计算；达到方案设计深度（多方案对比分析，以最有利方案为基础进行深化设计）；②负责规划调整工作：包含规划实施方案调整、各期规划调整；③按规范和项目所在地政府主管部门要求完成规划方案所有成果；④协助甲方进行规划评审会的召开和规划报批工作。（2）各项建筑单体的建筑造型设计：①根据概念方案完成单体造型选型方案，包含各类分析图、经济技术指标表（含工程投资估算、各类材料含量指标等）；②根据规划和建筑组合完成单体平面设计；③根据规划和建筑组合完成单体立面设计，外立面效果控制详图；建筑外立面配色方案；④完成单体剖面设计；⑤按规范和项目所在地政府主管部门要求完成单体方案所有成果；⑥协助甲方进行规划评审会的召开和规划报批工作。（3）材料选型（方案阶段）：根据单体方案完成材料选型工作，负责提供材料的相关技术要求，配合甲方进行材料选型优化及调整工作。（4）报批报建配合工作：按规范和项目所在地政府主管部门要求完成规划方案所有成果，包括但不限于报规划复函、报消防、人防、交通、报规划许可证等设计出图及配合工作，协助甲方进行规划评审会的召开和规划报批工作。（6）与初步及施工图设计单位的配合：按照甲方要求积极与初步及施工图设计单位接洽，确保方案的可行性、经济适用性，达到甲方要求的品质和效果。（7）技术支持：为甲方在总体设计协调工作中（包括但不限于总体规划、建筑设计、市政设计、景观设计、室内设计、及必要的二次深化设计）提供技术支持；提供材料样板并协助甲方确定最终实施材料；在施工过程中对涉及到外立面效果重要施工节点提供现场服务，并根据工程要求指导现场施工。三、任务要求1、要求工程方案设计满足甲方要求的设计理念及使用功能要求。2、要求设计进度必须满足甲方进度要求。3、相关文件要符合现行的国家标准和相关行业的设计规范。4、需形成物料专项文件。5、配合对后续初步及施工图设计的技术交底等工作。6、乙方设计造价须满足甲方要求，设计方案须经过甲方同意后才能上报建设单位。7、工程方案设计满足建设单位的要求。四、甲方的权利和义务1、甲方应在日前，向乙方提交《用地现状图》、《政府相关批文》、《周边市政条件图》、《当地规划部门规划条件》、《设计任务书基础资料及文件》。乙方认为甲方提交的资料及文件不完整或不真实，应在收到甲方提交的资料及文件之日起2日内书面通知甲方，否则视为甲方向乙方提交了完整、真实的资料及文件，乙方不得以此为由要求延期履行或者要求甲方承担任何违约责任。2、甲方协助乙方联络建设单位、施工图设计单位等各相关单位。3、未经甲方同意，乙方不得将此项目成果信息宣传使用。4、甲方要求乙方比本合同规定时间提前交付相应阶段的设计成果（包括所有设计资料和文件等）时，乙方应全力配合，并不得加收任何费用。5、甲方应为处理有关设计问题的乙方工作人员，提供必要的工作、生活及交通等方便条件，其费用由乙方自行承担。6、甲方拥有乙方提供的所有设计成果（包括设计资料和设计文件等）的知识产权和相关财产权利，相关的知识产权转让费已包含在设计费总价中。7、甲方有权利要求乙方必须配合甲方工作，在任何条件下均应及时配合甲方项目的施工，否则造成损失由乙方承担。8、甲方有权要求乙方撤换甲方认为不适当的管理人员，乙方须在甲方要求的时间内重新委派。9、甲方有权考核乙方，若甲方对设计成果有异议，或者甲方认为乙方不具备完成相应阶段设计工作的能力的，甲方有权在通知乙方后，直接另行委托第三方完成相应的设计工作，并相应核减乙方的设计范围及相关费用，且不视为甲方违约，乙方对此无异议。五、乙方的责任1、设计周期：方案设计周期为年月日至年月日。方案修改周期为年月日至年月日。交付成果的期限：年月日前。2、乙方应对所承担的设计内容配合其他单位施工，要对施工图设计单位进行全面技术交底。3、乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。4、乙方采用的主要技术标准是：国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准；相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求；项目设计过程中甲方（或甲方指定委托人）提出的条件、意见和要求。5、乙方按合同规定时限交付设计资料及文件后，按规定参加有关的报规报建审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。6、乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三人泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。7、乙方明确一名项目经理（）进行双方所有事项的沟通和协调工作，该人员必须贯穿项目始终。未经甲方事先书面同意，乙方的主要管理人员不得变更。未经甲方书面同意变更人员的，甲方有权从设计费中直接扣除管理人员变更费用人民币2万元/人次。甲方有权要求调换其认为不能达到服务要求的人员，乙方应当及时调换。8、乙方必须对本合同范围内项目工程设计安全负全部责任，并进行全程管控。乙方有责任保证其设计成果必须满足国家对于安全类的相关规定及要求，由此产生的一切安全隐患风险，及对甲方带来的影响或损失，均由乙方承担。9、乙方必须保证各项设计应满足国家规范及甲方成本控制标准要求，并不得超过该标准。如果突破甲方的限额设计要求，乙方必须按照甲方的要求进行修改，并不得以此要求提出设计费用及设计周期的增加。10、乙方不得将本合同项下与乙方管理相关的任何部分业务以任何形式转包、分包给第三人，否则甲方有权解除本合同。”11、甲方解除本合同的，乙方应当在合同解除后2日内返还甲方全部已付款，并向甲方支付设计费总价百分之二十的违约金，因此造成甲方其他损失的，由乙方全部承担。”六、设计的修改1、当甲方要求调整方案时，乙方有义务按甲方的要求做出相应的方案设计修改，费用已包含在总价内。2、乙方必须参加项目的方案深化评审会、施工图审查会、设计交底以及与承接设计任务相关单位的技术对接会，并根据会议要求和会议纪要等对相关意见进行回复和修改、完善设计等，费用已包含在总价内。3、对于乙方提交的设计成果，在获得甲方书面认可的确认文件前，甲方提出的设计修改或完善的意见，乙方应予以修改。4、由乙方本身提出的对原设计的修改与补充，不论改动程度大小，均应取得甲方的事先书面同意，由此增加的乙方设计工作量，甲方均不再另行增加乙方的设计费用，并且该等修改与补充不应影响任务书规定的设计进度；若因此给甲方造成损失，乙方应承担违约赔偿责任。5、为保证设计文件的时效性和完整性，应甲方要求或设计本身违反规范或错误或不周，乙方以设计变更单形式通知局部变更的，应将相应的电子文件报甲方备案；以蓝图形式的变更的，如需重新报审，乙方应积极配合甲方做好报审工作。七、设计费用和价款支付序号业态建设规模不含税单价（元/m²）不含税估算设计费（万元）层数建筑面积暂定（m²）1高层住宅2公寓3底商配套4地下车库………不含税总价优惠后不含税总价1、本表所体现设计费总额人民币（含增值税，税率为6%）（大写）元（小写：￥元）为依据暂定设计面积计算出的暂定设计费总额，实际设计费应依据本表约定的设计费固定单价及《建筑工程规划许可证》上的地上计容建筑面积和地下建筑面积进行计算。当前不含税总价元，增值税率6%，含税总价元，国家规定税率调整的，不含税价不变，含税价做相应调整。若项目进行分期设计，则按各期暂估建筑面积估算各期设计费，并最终依据本表约定的设计费固定单价及《建筑工程规划许可证》上的各期地上计容建筑面积和地下建筑面积计算各期设计费。2、依据本表所列设计费固定单价及最终计费建筑面积计算所得的设计费为乙方履行本合同项下全部义务的所有报酬，该费用包括但不限于设计费、设计交底、设计配合费、配合设计审批、设计建议、差旅食宿费（按合同约定次数进行设计工作汇报和提供施工现场服务而必须的出差）、服务费、咨询费、材料费、修改/返工费、设计成果知识产权转让费用、管理费、利润、除增值税的所有税金及履行其它本合同约定义务所需的全部费用，除此之外，甲方无需就本合同项下的设计工作向乙方或第三方支付其他任何费用。本合同项下的设计费不含税单价不因任何理由而调增。除非另有明确约定，该费用为甲方享有本合同权利所应付出的全部对价。清单明细表：序号资料及文件名称份数提交日期1整体规划及各建筑单体设计方案成果4合同签订后日2方案报规文本4整体规划及各建筑单体设计方案成果经甲方确认后30日价款支付2.1付款进度：付费次序占总设计费付费额（元）付费时间第一次付费规划报审通过后日内…………合计100%2.2支付方式：采取网上银行转账、银行承兑汇票、商业承兑汇票、信用证、供应链、e点通或其他合法有效的付款方式（乙方承担全部贴息费用、利息费用、手续费等银行费用）。乙方委托专职收款人办理收付款业务，收款人必须取得授权，填写《分包商、供应商、租赁费付款申请（对账）单》，如乙方收款人有变动，乙方必须出具变更证明，并报甲方财务部门备案。2.3每期报量经甲方审核确认后3日内，乙方提供与当期已审核工程量等额的按合同约定税率的合法有效的增值税专用发票（包含税务机关代开）原件及抵扣联电子版扫描件。乙方开具的增值税专用发票应保证信息完整、内容规范，备注栏按甲方给定信息备注清楚，否则退回重开；未经甲方同意，乙方不得擅自将已向甲方开具的增值税发票作废或者红冲；每出现一张未经甲方同意私自作废或者红冲发票，按照1000元/张进行罚款，罚款金额从当期付款中扣除，并在结算中扣除；同时乙方承担因擅自作废给甲方造成的所有责任及损失。甲方在收到乙方增值税发票且经验证合法有效后付款。2.4甲乙双方纳税人相关信息：甲方信息乙方信息备注全称纳税人身份税号账号该开户行为乙方基本账户，亦为本工程的唯一收款账户开户行地址电话乙方电子邮箱（必填）：乙方在开具发票前，需向甲方确认上述开票信息，否则，由于乙方未向甲方确认导致开票信息与实际不符，造成发票无法抵扣等问题，全部责任由乙方承担，并赔偿甲方相应损失。八、设计质量保证：1、保证设计图纸完全符合现行的国家标准及相关的行业标准及规范，满足建设单位、结构设计单位、甲方的要求。2、由于设计工艺错误产生的重大损失，乙方必须再重新设计外，并承担相应经济损失。3、乙方提交的成果深度须满足满足国家住建部《建筑工程设计文件纸编制深度规定》、相关国家规范及甲方要求。如前述文件版本更新，乙方应确保设计成果满更新后版本文件的要求。特别说明：1、乙方应就方案设计与甲方进行充分沟通，确保达到甲方控价与质量要求。2、未按照甲方要求的设计周期完成设计任务的，每拖延一天扣除合同额的千分之二，并承担因此造成的甲方对建设单位的损失赔偿。3、乙方负责的设计工作中的资料打印费、差旅费由乙方自理。4、现场派驻的乙方人员及设计负责人必须持有乙方法人授权委托书。5、乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方设计错误造成工程质量事故的，甲方有权扣除接受损失部分的设计费，乙方除负责采取补救措施并赔偿由此给甲方造成的一切经济损失。6、由于乙方自身原因，造成未按本合同规定的时间交付设计资料及设计文件的的，每延误一天，甲方有权扣除该项目应付设计费的千分之二，并要求乙方承担因此造成的甲方对建设单位的损失赔偿。逾期超过15天的，甲方有权解除合同。7、乙方出具的所有变更，洽商等文件必须事先取得甲方的书面确认，事先未经甲方书面同意，乙方不得受理工程分包单位或甲方的任何商业合作伙伴提出的任何变更要求，否则乙方应赔偿由此给甲方造成的一切损失。九、争议本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决，也可由当地工商行政管理部门调解。协商或调解不成的，按下列第种方式解决：（1）向乌鲁木齐仲裁委员会申请仲裁；（2）向合同签订地人民法院起诉。十一、本合同一式陆份，甲方伍份，乙方一份，均具有同等的法律效力，自甲乙双方盖章后生效。附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。合同订立时间：年月日合同订立地点：新疆乌鲁木齐天山区附件《法人授权委托书》（以下无正文）甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人或其委托代理人：