2025厦门市房屋租赁合同

2025厦门市房屋租赁合同本合同由以下双方于年月日在厦门市签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名：证件XX：联系XX：地址：承租方（以下简称“乙方”）：姓名：证件XX：联系XX：地址：鉴于甲方为厦门市路号室（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方愿意承租该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：该房屋位于厦门市区街道路号室，建筑面积为平方米，房屋用途为。1.2房屋权属：甲方为该房屋的合法所有权人，产权证号为，附件一为该房屋的产权证明及平面图。第二条租赁期限2.1租赁期限为：年月日起至年月日止，共计年。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前日书面通知甲方，甲方应在租赁期满后日内作出书面答复。如甲方同意续租，则双方另行签订租赁合同；如甲方不同意，则本合同终止。第三条租金及支付方式3.1该房屋租金为人民币（大写）元/月，（￥元）。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金，支付方式为（现金、转账）。3.3租金支付账户信息：开户银行：账户名称：银行账号：第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日起日内支付押金，押金额为人民币（大写）元（￥元）。4.2押金退回时间及条件：租赁期满后，乙方结清所有费用并将房屋交还甲方后，押金无息退回。如房屋设施有损坏或乙方违约，则押金用于抵扣相应费用。第五条房屋交付及验收5.1交付时间：甲方应于年月日将该房屋交付乙方使用。5.2验收方式：乙方应在交付时对房屋及附属设施进行验收，双方确认无误后签署《房屋验收确认书》（附件二）。5.3附属设施清单：电梯、空调、冰箱、洗衣机、电视机、热水器、燃气灶、抽油烟机、灯具、橱柜、衣柜等，具体以附件二为准。第六条房屋使用条款6.1乙方应合理使用该房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借或进行非法活动。6.2乙方应保持房屋内外的清洁卫生，不得存放危险品或超过房屋承重的物品。6.3乙方不得擅自装饰装修房屋，如需装修需事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后恢复原状或经甲方同意让与甲方。6.4乙方应遵守小区物业管理规定，按时支付物业管理费、垃圾处理费、公共能源分摊费等费用。第七条维修责任7.1房屋及设施的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担；房屋及设施的结构性维修由甲方负责，费用由甲方承担。7.2乙方发现房屋及设施有损坏或隐患应及时通知甲方，甲方应及时处理；乙方因使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。第八条租赁期间的费用8.1租赁期间的水费、电费、燃气费、网络费、方式费等由乙方承担，按照实际用量缴纳。8.2租赁期间的物业管理费、垃圾处理费、公共能源分摊费由方承担。8.3租赁期间如遇政府调整相关费用标准，双方应协商解决。第九条房屋的收回及退租9.1租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施完好地交还甲方。9.2乙方如需提前退租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后办理退租手续，已支付的租金不予退还。9.3如乙方未按约定时间退租，应按日租金的倍支付逾期占用费。第十条合同的变更与解除10.1双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。10.2有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：（1）不可抗力导致房屋损毁；（2）政府征用或拆迁。10.3有下列情形之一的，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失：（1）乙方逾期支付租金超过日；（2）乙方擅自转租或改变房屋用途；（3）乙方利用房屋进行违法活动；（4）甲方未按约定交付房屋或无正当理由收回房屋。第十一条违约责任11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付日租金的%作为违约金。11.2乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，应当修复或赔偿。11.3甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付日租金的%作为违约金。第十二条通知方式12.1双方的书面通知应以信函、电子邮件或传真形式发送至本合同约定的地址和联系XX。12.2如一方变更联系XX或地址，应在变更后日内书面通知另一方，否则变更方承担由此产生的责任。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件包括：附件一：产权证明及平面图；附件二：房屋验收确认书；附件三：附属设施清单；附件四：双方证件复印件；附件五：其他补充材料。13.3本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.4本合同自双方签字（盖章）之日起生效。第十四条争议解决14.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年