2025年北京写字楼租赁合同样本

2025年北京写字楼租赁合同样本（合同编号：）出租方（以下简称甲方）：地址：法定代表人/负责人：联系XX：承租方（以下简称乙方）：地址：法定代表人/负责人：联系XX：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就写字楼租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1甲方同意将位于（具体地址）的写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.2租赁物用途限于（例如：办公、商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物用途。1.3租赁物交付时的装修及设施状况详见附件一《租赁物交付清单》。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，乙方如需继续承租，应在合同期满前个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。未达成协议的，本合同自动终止。2.3双方均可提前个月书面通知对方解除本合同，但需支付相当于个月租金的违约金。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月元/平方米，月租金为元，年租金为元。3.2租金采用方式支付，每支付一次。首次租金应在本合同签订后日内支付，后续租金支付时间为每日前。3.3乙方应将租金支付至甲方指定账户：账户名称：银行账号：开户银行：3.4租金调整：（1）租金每年调整一次，调整幅度为%；（2）调整方案应在调整前个月通知乙方。第四条押金4.1乙方应于本合同签订后日内向甲方支付押金元。4.2押金用途：用于支付乙方违约金或损害赔偿金。4.3合同期满或合同解除后，甲方应于日内退还押金，不计利息。第五条物业管理及相关费用5.1租赁物的物业管理由负责，乙方应按时支付物业管理费元/月。5.2下列费用由乙方承担：（1）水电费；（2）燃气费；（3）通讯费；（4）垃圾清运费；（5）电梯维护费；（6）其他相关费用。5.3乙方应于每月日前将上述费用支付至甲方指定账户或直接向服务provider支付。第六条双方的权利与义务6.1甲方权利与义务（1）依时交付租赁物，保证租赁物及设施正常使用；（2）对租赁物及设施进行定期维护，排除安全隐患；（3）有权检查租赁物使用情况，但需提前日通知乙方；（4）及时处理乙方提出的维修请求；（5）依时退还押金及租金。6.2乙方权利与义务（1）按时支付租金及各项费用；（2）妥善使用租赁物及设施，不得擅自改动或拆除；（3）承担因使用不当造成的维修责任及费用；（4）未经甲方书面同意，不得将租赁物转租或部分转租；（5）保证租赁物用途符合国家法律法规；（6）合理使用水、电、燃气等资源，避免浪费；（7）禁止在租赁物内从事违法活动；（8）禁止存放危险品。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可变更或解除本合同，变更或解除协议应书面签订。7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方未按时支付租金或押金超过日；（2）乙方擅自改变租赁物用途；（3）乙方利用租赁物从事违法活动；（4）乙方违反本合同其他条款，且在甲方书面通知后日内未改正。7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按时交付租赁物或未能修复重大设施瑕疵；（2）甲方无合理理由单方面提高租金；（3）因甲方原因导致租赁物无法正常使用。7.4合同解除后，租金及费用计算至实际腾退之日。第八条违约责任8.1任何一方违约，需向守约方支付违约金元。8.2违约金不足以弥补损失的，违约方需赔偿损失。8.3除上述约定外，违约方还需承担因违约产生的诉讼费、律师费等合理费用。第九条通知与送达9.1所有通知应以书面形式并经送达生效。9.2送达地址：甲方：乙方：9.3变更送达地址需提前日书面通知对方。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向仲裁委员会申请仲裁。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同的签订甲方（盖章）：法定代表人/负责人（签字）：