2025年农业合作社土地流转合同

2025年农业合作社土地流转合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市（县）签订：甲方（流出方）：地址：法定代表人/负责人：联系XX：乙方（流入方）：地址：法定代表人/负责人：联系XX：根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地流转事宜达成如下协议：第一条土地基本情况坐落位置：流转的土地位于省市（县）镇（乡）村组，东至，南至，西至，北至。面积：流转土地总面积为亩，其中耕地亩、林地亩、草地亩。（具体以双方确认的测绘图为准）权属状况：甲方承诺所流转的土地权属清晰，无任何纠纷，并已依法取得农村土地承包经营权证。现状描述：目前该地块主要用于种植，地上附着物包括。流转时，乙方对上述情况已充分了解并接受。第二条土地流转用途乙方承诺，流转土地仅用于农业生产经营，不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设或进行破坏性种植。具体经营项目为：。如需变更经营用途，须经甲方书面同意，并依法办理相关手续。乙方在经营过程中应遵守国家和地方有关农业生产的政策法规，保护生态环境，合理利用土地资源。第三条土地流转期限土地流转期限为年，自年月日起至年月日止。在流转期限届满后，乙方如需继续使用该土地，在同等条件下享有优先权，并应于流转期满前个月与甲方协商续签合同。第四条土地流转价款及支付方式流转价款标准：（1）流转价款为每年每亩人民币元（￥），总计每年人民币元（￥）。（2）如有地上附着物或其他设施的补偿，另行约定。支付时间与方式：（1）土地流转价款采用（年/季/月）支付方式。（2）首次支付时间为本合同签订后日内，乙方支付第一年的流转价款人民币元（￥）。（3）此后每年的月日前，乙方向甲方支付当年的流转价款。流转价款调整：在合同期内，如遇国家政策调整或不可抗力因素导致土地收益发生重大变化，双方可协商调整流转价款。调整幅度应参照当地同类土地流转价格，并经双方书面确认后执行。违约金约定：乙方未按期支付流转价款的，每逾期一日，应向甲方支付应付金额‰的违约金。第五条土地交付及收回土地交付：甲乙双方应在本合同签订后日内完成土地交付手续。交付时，乙方对土地现状进行验收，并签署确认书。土地收回：（1）合同期满或提前终止时，乙方应将土地恢复至适合农业生产的状态，并及时返还甲方。（2）如乙方在流转期间新建了农业设施或其他附着物，在合同期满后可协商处理：-若甲方接收，则甲方向乙方支付合理补偿；-若甲方不接收，由乙方负责拆除或清理。第六条甲乙双方的权利与义务甲方的权利与义务：权利：（1）有权监督乙方的土地使用情况，确保乙方依法依约使用土地。（2）在流转期限内，有权获得稳定的土地流转价款收益。义务：（1）按合同约定将土地交付乙方，并保证土地权属清晰，无任何争议或抵押等情况。（2）协助乙方办理相关农业生产经营手续，提供必要的便利条件。乙方的权利与义务：权利：（1）在合同期内，有权依法自主经营、收益。（2）有权根据生产需要，在土地上进行合理的设施建设，但须事先征得甲方同意，并符合相关法律法规。义务：（1）按时足额支付土地流转价款。（2）合理使用土地，不得造成水土流失、环境污染或其他破坏性影响。（3）不得擅自改变土地用途或转租他人，如需转租须经甲方书面同意。（4）在合同期内，乙方不得以任何理由单方面解除合同。第七条风险承担在流转期间，因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致土地无法正常使用或造成损失的，双方协商解决。因政策调整或其他第三方原因导致土地权属发生变化或无法继续履行合双方应共同协商处理，并依法维护各自权益。第八条违约责任任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金人民币元（￥），并赔偿因其违约行为给对方造成的实际损失。若因乙方原因导致土地使用不当或造成永久性损害的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复土地原状或赔偿相应损失。第九条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或补充。有下列情形之一的，一方有权单方面解除合同：（1）另一方严重违约，导致合同无法履行；（2）因不可抗力因素使合同无法继续履行；（3）法律法规规定的情形。第十条争议解决在本合同履行过程中发生争议时，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁（或直接向有管辖权的人民法院提起诉讼）。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，报当地农业农村部门备案一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/负责人签字：