2025YY物业服务合同范本

2025YY物业服务合同范本第一条总则本合同由以下双方于年月日在签订：甲方（业主/业主委员会/建设单位）：名称：地址：法定代表人/负责人：联系XX：乙方（物业服务企业）：名称：地址：法定代表人：联系XX：营业执照号码：资质证书号码：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就项目（以下简称“本物业”）的物业服务事宜达成如下协议。第二条项目概况项目名称：项目地址：物业类型：建筑面积：平方米第三条服务内容与质量标准基础设施维护（1）房屋共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、楼梯间、走廊、电梯间等。（2）共用设施设备的维修、养护和管理，包括但不限于供水系统、供电系统、消防设施、电梯、监控设备等。环境卫生管理（1）公共区域的清扫、保洁和垃圾清运。（2）化粪池的清理及管道疏通。安全管理（1）24小时门卫值班，加强出入管理，确保小区安全。（2）消防设施的定期检查和维护，组织消防演练。绿化养护（1）公共绿地的维护和管理，定期修剪树木、花草。（2）花木病虫害防治及施肥工作。车辆管理（1）小区内停车场的管理，确保车辆有序停放。（2）协助处理交通事故和交通秩序维护。其他服务（1）业主的代办服务（如代收快递、信件等）。（2）公共区域的装饰和布置，提升小区环境美观度。第四条服务费用收费标准（1）住宅物业服务费：元/平方米·月。（2）商业物业服务费：元/平方米·月。（3）车位管理费：元/个·月。费用支付方式（1）物业服务费按（季/半年/年）支付，业主应于每期开始前日内支付。（2）车位管理费按（月/季）支付，业主应于每期开始前日内支付。费用调整（1）合同期内，如遇物业服务成本变化或政府指导价调整，乙方应在调整前日通知甲方。（2）经双方协商一致后，方可调整收费标准。其他费用（1）专项维修资金的管理和使用按国家有关规定执行。（2）因业主原因造成的维修费用，由相关业主承担。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：有权监督乙方的物业服务工作，提出改进建议。有权查阅乙方的物业服务记录及财务账目。有义务按时支付物业服务费及相关费用。不得干涉乙方正常的物业服务活动。乙方权利与义务：有权收取物业服务费及相关费用。有权根据实际情况调整服务内容，但须提前告知甲方。有义务按照合同约定提供专业、优质的物业服务。有义务接受业主的监督和建议，及时处理业主的投诉和问题。第六条合同的变更与解除变更（1）经双方协商一致，可变更合同内容。（2）变更内容应以书面形式确认，并作为合同附件。解除（1）双方协商一致，可解除合同。（2）乙方服务达不到合同约定标准，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第七条违约责任甲方未按时支付物业服务费，每日按欠费金额的‰支付违约金。乙方未按约定提供服务，甲方有权要求整改，情节严重者需支付违约金元。因乙方原因造成业主损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不追究责任。受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内通知另一方，并提供相关证明。第九条争议解决前提：双方应通过友好协商解决争议。协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十条附则本合同未尽事宜，双方可另行约定。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/负责人签字：乙方（盖章）：