上海住建部合同标准文本

上海住建部合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方在甲方处购买房屋事宜达成一致意见，为明确双方的权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落地点：__________。

1.2房屋建筑面积：__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

1.4房屋权属：乙方购买该房屋，甲方将房屋所有权转移给乙方。

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价款：人民币__________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

（2）乙方在支付首付款后，剩余房款分__________期支付，具体支付时间和金额如下：

__________年__________月__________日前支付人民币__________元整；

__________年__________月__________日前支付人民币__________元整；

（3）乙方支付房款时，应向甲方提供相应的银行转账凭证。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应于__________日内对房屋进行验收，并在验收合格后，签署房屋验收报告。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

（2）如甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的维修责任。

4.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

（2）如乙方在验收房屋时发现质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的维修责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋买卖合同附件一：房屋所有权证复印件。

2.房屋买卖合同附件二：房屋测绘报告。

3.房屋买卖合同附件三：房屋验收报告。

4.房屋买卖合同附件四：付款凭证。

5.房屋买卖合同附件五：其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）作为房地产开发企业，为满足市场需求，开发位于__________的房屋项目，现由乙方（以下简称“乙方”）作为销售代理，负责该项目的销售工作。为明确各方的权利义务，确保项目顺利进行，同时保障甲方的权益，特订立本合同，以下为合同主要内容：

一、项目概述

1.1项目名称：__________项目

1.2项目地址：__________

1.3项目开发主体：甲方

1.4销售代理主体：乙方

1.5第三方主体：丙方（以下简称“丙方”），作为项目资金监管方，负责对项目资金进行监管，确保资金安全。

二、甲方权益

2.1甲方享有项目开发、销售的最终决策权。

2.2甲方对项目的设计、施工、质量、进度等具有监督权。

2.3甲方有权要求乙方在销售过程中，严格按照甲方制定的销售政策执行。

2.4甲方有权对乙方的销售团队进行培训和考核。

2.5甲方享有项目销售所得收益的绝大部分。

三、乙方责任

3.1乙方负责项目的市场调研、策划、推广、销售及售后服务等工作。

3.2乙方应按照甲方要求，制定销售方案，并报甲方审批。

3.3乙方应确保销售过程中的合同签订、资金收付等环节合规合法。

3.4乙方应定期向甲方报告销售进度及资金使用情况。

四、丙方职责

4.1丙方负责对项目资金进行监管，确保资金安全。

4.2丙方应设立专项账户，用于项目资金的管理。

4.3丙方应定期向甲方、乙方报告资金使用情况，接受监督。

4.4丙方在项目资金监管过程中，如发现违规行为，应及时向甲方、乙方报告。

五、乙方权利

5.1乙方有权根据甲方批准的销售方案，开展销售工作。

5.2乙方有权根据市场情况，调整销售策略。

5.3乙方有权根据合同约定，从销售所得中提取佣金。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方如未按约定完成销售任务，应向甲方支付违约金。

6.2乙方在销售过程中，如有违规操作，甲方有权终止合同，并追究乙方责任。

6.3乙方在销售过程中，不得泄露甲方商业秘密，否则承担法律责任。

6.4乙方不得与甲方客户直接联系，否则甲方有权终止合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

九、合同附件

9.1本合同附件一：项目销售方案。

9.2本合同附件二：销售佣金提取比例。

9.3本合同附件三：项目资金监管协议。

本合同中，第三方丙方的介入，旨在保障甲方权益，确保项目资金安全。甲方作为主导方，通过明确各方职责，加强对项目开发和销售的监管，以确保项目顺利进行。乙方作为销售代理，需严格遵守合同约定，完成销售任务。通过本合同，甲方在项目开发和销售过程中，能够更好地维护自身权益，实现项目利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）作为专业的物业管理公司，与甲方（以下简称“甲方”）就甲方所拥有的__________小区的物业管理服务达成一致意见，为明确双方的权利义务，保障乙方在物业管理服务过程中的合法权益，同时确保甲方物业的有序管理，特订立本合同，以下为合同主要内容：

一、物业管理服务内容

1.1物业管理服务范围：__________小区内所有住宅、商业及公共区域的物业管理服务。

1.2物业管理服务内容：包括但不限于房屋及设施设备的维修保养、环境卫生、公共秩序、安全防范、绿化养护等。

二、乙方权益

2.1乙方享有按照合同约定，独立进行物业管理服务的权利。

2.2乙方有权根据物业管理服务内容，制定详细的物业管理方案和操作流程。

2.3乙方有权根据市场行情和行业标准，合理确定物业管理服务费。

2.4乙方有权要求甲方配合其进行必要的物业管理活动。

三、甲方责任

3.1甲方应按时支付物业管理服务费，支付方式和时间由双方另行约定。

3.2甲方应提供必要的物业管理资料和设备，确保乙方能够正常开展工作。

3.3甲方应配合乙方进行物业管理活动，包括但不限于提供必要的工作场地、协助解决突发问题等。

四、第三方主体（丁方）职责

4.1丁方作为项目资金监管方，负责对物业管理服务费用进行监管，确保资金安全。

4.2丁方应设立专项账户，用于物业管理服务费用的管理。

4.3丁方应定期向甲方、乙方报告资金使用情况，接受监督。

4.4丁方在项目资金监管过程中，如发现违规行为，应及时向甲方、乙方报告。

五、乙方权利

5.1乙方有权根据物业管理服务内容，对小区内的公共区域进行合理规划和管理。

5.2乙方有权对小区内的业主进行物业管理服务的宣传和引导。

5.3乙方有权对小区内的违规行为进行制止和纠正。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如未按时支付物业管理服务费，应向乙方支付违约金。

6.2甲方如未配合乙方进行必要的物业管理活动，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务。

6.3甲方不得擅自改变物业管理服务的标准和内容，否则乙方有权要求赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自甲乙丁三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

九、合同附件

9.1本合同附件一：物业管理服务方案。

9.2本合同附件二：物业管理服务费用明细。

9.3本合同附件三：项目资金监管协议。

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在物业管理服务过程中