出租餐饮商铺合同标准文本

出租餐饮商铺合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

出租餐饮商铺合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的餐饮商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方有意承租该商铺用于餐饮经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：____________________

2.商铺面积：____________________平方米

3.商铺结构：____________________

4.商铺设施：____________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

2.租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元整，租金支付方式为每月____日前支付至甲方指定账户。

三、押金及保证金

1.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元整，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

2.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付保证金人民币____元整，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

四、租赁用途及经营规范

1.乙方承租商铺后，仅可用于餐饮经营，不得改变商铺用途。

2.乙方应遵守国家有关餐饮经营的相关法律法规，确保经营活动的合法合规。

3.乙方应保持商铺内外环境卫生，不得乱扔垃圾，不得擅自改变商铺结构。

五、维修及保养

1.商铺内的设施设备由乙方负责维修及保养，维修费用由乙方承担。

2.商铺的公共设施由甲方负责维修及保养，维修费用由甲方承担。

六、违约责任

1.乙方未按约定支付租金、押金、保证金等款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。

2.乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途、损坏商铺设施设备的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按约定提供商铺或设施设备的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.附件：

（1）商铺租赁清单

（2）商铺设施设备清单

（3）商铺租赁平面图

（4）其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的餐饮商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方有意承租该商铺用于餐饮经营，丙方作为第三方担保人，为保证乙方履行合同义务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：____________________

2.商铺面积：____________________平方米

3.商铺结构：____________________

4.商铺设施：____________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

2.租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元整，租金支付方式为每月____日前支付至甲方指定账户。

三、第三方担保条款

1.丙方作为第三方担保人，保证乙方在租赁期间按照本合同约定支付租金、押金、保证金等款项。

2.若乙方违约，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内，按照本合同约定承担相应的担保责任。

四、押金及保证金

1.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元整，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

2.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付保证金人民币____元整，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

五、租赁用途及经营规范

1.乙方承租商铺后，仅可用于餐饮经营，不得改变商铺用途。

2.乙方应遵守国家有关餐饮经营的相关法律法规，确保经营活动的合法合规。

3.乙方应保持商铺内外环境卫生，不得乱扔垃圾，不得擅自改变商铺结构。

六、维修及保养

1.商铺内的设施设备由乙方负责维修及保养，维修费用由乙方承担。

2.商铺的公共设施由甲方负责维修及保养，维修费用由甲方承担。

七、甲方的权利与义务

1.甲方有权监督乙方在租赁期间的经营活动，确保乙方遵守本合同约定。

2.甲方有权要求乙方提供合法有效的营业执照、卫生许可证等相关证件。

3.甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定采取必要措施，包括但不限于解除合同、收回商铺等。

八、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定支付租金、押金、保证金等款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。

2.乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途、损坏商铺设施设备的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期间，如因自身原因导致商铺无法继续经营，应提前____个工作日通知甲方，并承担由此产生的损失。

4.乙方不得将商铺转租、分租或以其他方式转借他人使用。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

十一、第三方介入的意义和目的

丙方作为第三方担保人，介入本合同的主要目的在于保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行支付租金、押金、保证金等义务。同时，丙方对乙方的经营行为进行监督，防止乙方违约行为的发生，降低甲方的经营风险。

十二、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租方，在本次租赁关系中处于主导地位。甲方通过设定严格的租赁条款，保障自身权益，确保商铺的正常运营。同时，甲方通过引入第三方担保机制，进一步降低经营风险，实现利益最大化。

附件：

（1）商铺租赁清单

（2）商铺设施设备清单

（3）商铺租赁平面图

（4）其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业办公空间（以下简称“办公空间”）的出租权，乙方有意承租该办公空间用于企业运营，丙方作为第三方担保人，为保证乙方能够顺利使用办公空间并履行合同义务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、办公空间基本情况

1.办公空间地址：____________________

2.办公空间面积：____________________平方米

3.办公空间结构：____________________

4.办公空间设施：____________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

2.租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元整，租金支付方式为每月____日前支付至甲方指定账户。

三、第三方担保条款

1.丙方作为第三方担保人，保证乙方在租赁期间按照本合同约定支付租金、押金、保证金等款项。

2.若乙方违约，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内，按照本合同约定承担相应的担保责任。

四、押金及保证金

1.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元整，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

2.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付保证金人民币____元整，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

五、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用办公空间，并享有办公空间内的设施设备。

2.乙方有权要求甲方在租赁期间保持办公空间的设施设备处于良好状态。

3.乙方有权在租赁期满后，按照合同约定续租或退租办公空间。

六、甲方的权利与义务

1.甲方应按照合同约定提供符合约定的办公空间，并保证办公空间的设施设备符合使用要求。

2.甲方应允许乙方在办公空间内进行合法的经营活动。

3.甲方应遵守合同约定，不得无理干涉乙方的正常经营活动。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定提供办公空间或设施设备的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.甲方违反合同约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用的，乙方有权解除合同。

3.甲方不得在租赁期间擅自改变办公空间的用途或结构。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向办公空间所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

十、乙方为主导的目的和意义

乙方作为承租方，在本次租赁关系中处于主导地位。乙方通过设定有利于自身的租赁条款，保障自身在租赁期间的权益，确保办公空间的正常使用和企业的稳定运营。乙方的主导目的在于确保办公空间的舒适度、安全性以及满足企业发展的需求。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

甲方作为出租方，在本次租赁关系中处于辅助地位。甲方的主要目的是确保办公空间的出租收益，同时保障出租空间的合理使用。甲方通过引入