保护租客合同范例

保护租客合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地点：__________

合同签订日期：__________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋权属：甲方为房屋所有权人

5.房屋用途：居住

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前一个月内与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：每月__________元整，按月支付。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋交付乙方使用。

2.乙方应在甲方交付房屋后__________日内对房屋进行验收，如有损坏或不符合约定，应在验收时告知甲方。

3.房屋交付后，乙方应对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

五、维修及养护

1.甲方应确保房屋在租赁期间符合安全、卫生、消防等标准。

2.乙方在使用过程中，如发现房屋设施损坏，应及时通知甲方进行维修，维修费用由乙方承担。

3.甲方在收到乙方通知后__________日内未进行维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

六、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金__________元。

2.如甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金__________元。

3.任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同附件如下：

附件一：房屋产权证复印件

附件二：房屋租赁登记备案证明

附件三：房屋设施清单

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

代表人（签字）：__________________

代表人（签字）：__________________

签订日期：__________________

备注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：__________

合同签订日期：__________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

丙方（物业管理方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，丙方作为物业管理方，负责房屋的日常管理与服务，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋权属：甲方为房屋所有权人

5.房屋用途：居住

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前一个月内与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：每月__________元整，按月支付。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋交付乙方使用。

2.乙方应在甲方交付房屋后__________日内对房屋进行验收，如有损坏或不符合约定，应在验收时告知甲方。

3.房屋交付后，乙方应对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

五、物业管理与服务

1.丙方作为物业管理方，负责房屋的日常管理与服务，包括但不限于安全巡查、清洁卫生、绿化养护等。

2.丙方应确保房屋及公共区域的安全、整洁、舒适，为乙方提供良好的居住环境。

3.丙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对房屋进行定期检查和维护。

六、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按时支付租金，并有权在乙方拖欠租金的情况下解除合同。

2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.甲方有权在房屋租赁期满或合同解除后，收回房屋。

4.甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

七、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求丙方提供符合合同约定的物业管理与服务。

2.乙方应按时支付租金，不得拖欠。

3.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.乙方应遵守房屋所在地的相关法律法规，不得从事违法活动。

八、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金__________元。

2.如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

3.如丙方未按约定提供物业管理与服务，甲方有权要求丙方承担相应责任。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同附件如下：

附件一：房屋产权证复印件

附件二：房屋租赁登记备案证明

附件三：房屋设施清单

十一、第三方介入的意义和目的

丙方作为物业管理方的介入，旨在确保房屋的日常管理与服务达到专业标准，提升居住环境，保障甲乙双方的合法权益。丙方的专业服务有助于甲方在房屋租赁过程中减少管理成本，同时为乙方提供更加便捷和专业的服务。

十二、甲方为主导的目的和意义

甲方作为房屋所有权人和出租方，在合同中占据主导地位，有利于甲方在租赁过程中维护自身权益，确保租金的按时收取，房屋的合理使用，以及合同的顺利履行。甲方的主导地位有助于维护房屋的长期稳定租赁关系，保障甲方的投资回报。

签订日期：__________________

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

丙方（盖章）：__________________

代表人（签字）：__________________

代表人（签字）：__________________

代表人（签字）：__________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：__________

合同签订日期：__________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

丙方（维修服务方）：__________________

鉴于甲方将其名下的房屋出租给乙方使用，乙方作为承租方希望获得良好的居住环境，同时丙方作为维修服务方，提供专业的维修服务，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋权属：甲方为房屋所有权人

5.房屋用途：居住

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前一个月内与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：每月__________元整，按月支付。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋交付乙方使用。

2.乙方应在甲方交付房屋后__________日内对房屋进行验收，如有损坏或不符合约定，应在验收时告知甲方。

3.房屋交付后，乙方应对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

五、维修与服务

1.丙方作为维修服务方，负责对乙方在租赁期间内因正常使用导致的房屋及设施损坏进行维修。

2.丙方应在接到乙方维修通知后__________小时内到达现场，进行必要的维修工作。

3.丙方提供的维修服务应确保符合国家相关标准和质量要求。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求丙方提供及时、高效的维修服务，确保居住环境的舒适和安全。

2.乙方有权在房屋出现损坏时，直接向丙方提出维修请求。

3.乙方有权要求甲方对房屋进行必要的修缮和更新，以保持房屋的居住品质。

七、甲方的权利与义务

1.甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方应保证房屋在租赁期间符合居住安全标准，无重大安全隐患。

3.甲方应在乙方提出维修请求后，协助丙方进行必要的维修工作。

4.甲方应确保丙方的维修服务符合合同约定，对丙方的维修工作进行监督。

八、违约责任

1.如甲方未按时交付符合约定的房屋，或房屋存在重大安全隐患，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、延长租赁期限等。

2.如丙方未按约定提供维修服务，或维修服务不符合质量要求，乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于重新维修、赔偿损失等。

3.如甲方未协助丙方进行必要的维修工作，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同附件如下：

附件一：房屋产权证复印件

附件二：房屋租赁登记备案证