出售住房合同标准文本

出售住房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房产证号为__________。

1.2标的房产的土地使用权性质为__________，土地使用期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，其中住宅面积为__________平方米，车位为__________个。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同标的房产成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方分__________期支付购房款，具体支付方式如下：

（1）首付款：自本合同签订之日起__________个工作日内，乙方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付款。

（2）尾款：在标的房产过户登记手续办理完毕后__________个工作日内，乙方支付剩余购房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房产后__________个工作日内，办理标的房产的过户登记手续。

四、税费承担

4.1本合同签订后，甲方应承担标的房产过户登记所需缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应按照国家相关规定，自行承担标的房产购买、装修、使用过程中产生的各项税费。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定的时间、方式交付标的房产的，应向乙方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金。

5.2乙方未按本合同约定的时间、方式支付购房款的，应向甲方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金。

5.3双方在履行本合同过程中，如有其他违约行为，应按照法律规定承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房产证号为__________。

1.2标的房产的土地使用权性质为__________，土地使用期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，其中住宅面积为__________平方米，车位为__________个。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同标的房产成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方分__________期支付购房款，具体支付方式如下：

（1）首付款：自本合同签订之日起__________个工作日内，乙方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付款。

（2）尾款：在标的房产过户登记手续办理完毕后__________个工作日内，乙方支付剩余购房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2丙方在本合同履行过程中，如乙方未按约定支付购房款，丙方应承担相应的担保责任。

3.3丙方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款，如乙方拒绝支付，丙方有权直接向甲方支付相应款项。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方在收到标的房产后__________个工作日内，办理标的房产的过户登记手续。

五、税费承担

5.1本合同签订后，甲方应承担标的房产过户登记所需缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2乙方应按照国家相关规定，自行承担标的房产购买、装修、使用过程中产生的各项税费。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式支付购房款。

6.2甲方有权要求丙方在乙方未按约定支付购房款时，承担相应的担保责任。

6.3甲方有权要求乙方在标的房产过户登记手续办理完毕前，不得擅自处分标的房产。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按本合同约定的时间、方式支付购房款的，应向甲方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金。

7.2乙方在标的房产过户登记手续办理完毕前，擅自处分标的房产的，应向甲方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金。

7.3乙方在履行本合同过程中，如有其他违约行为，应按照法律规定承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方丙方的介入，旨在为甲方的权益提供保障，确保甲方在合同履行过程中获得相应的利益。

10.2第三方丙方的担保责任，有助于降低甲方在交易过程中的风险，提高交易的安全性。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为卖方，在本次交易中处于主导地位，有利于甲方在交易过程中维护自身权益。

11.2甲方通过设置多种权益保障条款，确保在交易过程中获得最大程度的利益。

11.3甲方通过限制乙方违约行为，降低交易风险，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“标的房产”），为满足乙方的资金需求，丙方同意为乙方的购房行为提供融资服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房产证号为__________。

1.2标的房产的土地使用权性质为__________，土地使用期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，其中住宅面积为__________平方米，车位为__________个。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同标的房产成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方分__________期支付购房款，具体支付方式如下：

（1）首付款：自本合同签订之日起__________个工作日内，乙方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付款。

（2）尾款：在标的房产过户登记手续办理完毕后__________个工作日内，乙方支付剩余购房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、第三方融资条款

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供融资服务，融资额度为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应按照丙方的融资方案和利率，在合同约定的期限内偿还融资款项。

3.3丙方有权要求乙方提供必要的担保措施，以保障融资款项的安全。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方在收到标的房产后__________个工作日内，办理标的房产的过户登记手续。

五、税费承担

5.1本合同签订后，甲方应承担标的房产过户登记所需缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2乙方应按照国家相关规定，自行承担标的房产购买、装修、使用过程中产生的各项税费。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式交付标的房产。

6.2乙方有权要求丙方按照融资协议提供融资服务，并确保融资款项的及时到位。

6.3乙方在合同履行过程中，如遇特殊情况导致无法按时支付购房款，有权与甲方和丙方协商延期支付或调整支付方式。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按本合同约定的时间、方式交付标的房产的，应向乙方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金。

7.2甲方在标的房产过户登记手续办理完毕前，擅自处分标的房产的，应向乙方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金。

7.3甲方在履行本合同过程中，如有其他违约行为，应按照法律规定承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，