出售原始房屋合同标准文本

出售原始房屋合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲方拥有合法权属的房屋，现愿将该房屋出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面积：_________________________（平方米）

3.房屋结构：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的合法权属，已取得房屋所有权证书。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.支付方式：

（1）甲方应于本合同签订之日起_________________________日内，向乙方提供房屋所有权证书等相关证明材料。

（2）乙方应于本合同签订之日起_________________________日内，将交易价格支付至甲方指定的银行账户。

（3）支付方式为：_________________________（现金、转账、支票等）。

三、房屋交付及使用

1.房屋交付：甲方应于本合同签订之日起_________________________日内，将房屋交付给乙方。

2.使用范围：乙方取得房屋所有权后，有权按照房屋用途使用该房屋。

3.使用期限：_________________________（使用期限自房屋交付之日起计算）。

四、税费承担

1.交易税费：乙方应按照国家及地方相关政策规定，自行承担房屋交易过程中产生的税费。

2.房屋过户税费：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_________________________%。

2.乙方未按约定时间支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_________________________%。

3.双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同终止条件：_________________________。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证书复印件；

2.房屋买卖合同备案证明复印件；

3.相关税费缴纳凭证复印件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有合法权属的房屋，为保障交易安全，甲方委托丙方提供担保，现三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面积：_________________________（平方米）

3.房屋结构：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的合法权属，已取得房屋所有权证书。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.支付方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付定金人民币_________________________元。

（2）剩余交易价格，乙方应于房屋交付之日起_________________________日内，向甲方支付。

（3）支付方式为：_________________________（现金、转账、支票等）。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的交易提供全额担保，担保金额为人民币_________________________元。

2.丙方应在乙方未按约定支付交易价格的情况下，承担相应的担保责任。

3.丙方有权要求乙方按照本合同约定支付交易价格。

四、房屋交付及使用

1.房屋交付：甲方应于本合同签订之日起_________________________日内，将房屋交付给乙方。

2.使用范围：乙方取得房屋所有权后，有权按照房屋用途使用该房屋。

3.使用期限：_________________________（使用期限自房屋交付之日起计算）。

五、税费承担

1.交易税费：乙方应按照国家及地方相关政策规定，自行承担房屋交易过程中产生的税费。

2.房屋过户税费：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

六、违约责任

1.乙方未按约定时间支付定金的，应向甲方支付违约金，违约金为定金的_________________________%。

2.乙方未按约定时间支付剩余交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为剩余交易价格的_________________________%。

3.丙方未履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的_________________________%。

4.双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同终止条件：_________________________。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证书复印件；

2.房屋买卖合同备案证明复印件；

3.相关税费缴纳凭证复印件；

4.丙方出具的担保函。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易安全。通过丙方的担保，甲方在交易过程中能够得到资金保障，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，维护自身合法权益，同时通过增加乙方的违约责任和限制条款，保障甲方的利益不受损害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（融资方）：_________________________

鉴于乙方希望购买甲方拥有的房产，但资金存在暂时困难，甲方同意提供房产作为抵押，丙方愿意为乙方的融资需求提供资金支持，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：_________________________

2.房产面积：_________________________（平方米）

3.房产结构：_________________________

4.房产用途：_________________________

5.房产权属：甲方拥有该房产的合法权属，已取得房屋所有权证书。

二、融资条件

1.融资金额：人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.融资期限：_________________________年。

3.利息率：_________________________。

三、丙方融资责任

1.丙方应在本合同签订之日起_________________________日内，向乙方提供融资款项。

2.丙方在融资期限内，应保证资金的安全，不得挪用。

3.丙方有权监督乙方使用融资款项，确保资金用于约定的用途。

四、乙方使用及还款

1.乙方应在本合同签订之日起_________________________日内，使用丙方提供的融资款项购买甲方房产。

2.乙方应按照合同约定，在融资期限内按期还款。

3.乙方有权在融资期限内，根据自身财务状况调整还款计划，但需提前通知丙方。

五、房产抵押

1.乙方在获得融资款项后，应将房产抵押给丙方，作为融资担保。

2.抵押期间，甲方不得擅自出售、转让或处置房产。

3.乙方在还款完毕后，方可解除抵押。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的_________________________%。

2.乙方未按约定时间使用融资款项的，应向丙方支付违约金，违约金为融资金额的_________________________%。

3.乙方未按约定时间还款的，应向丙方支付违约金，违约金为逾期还款金额的_________________________%。

4.丙方未按约定提供融资款项的，应向乙方支付违约金，违约金为融资金额的_________________________%。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同终止条件：_________________________。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证书复印件；

2.房产抵押登记证明复印件；

3.相关税费缴纳凭证复印件。

乙方为主导的目