住宅出租合同标准文本填写标准文本

住宅出租合同标准文本填写标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋编号为__________，以下简称“该房屋”，甲方愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方同意将位于__________的房屋出租给乙方使用，房屋编号为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整），租赁期满后，甲方在扣除乙方应缴纳的租金、水电费等费用后，无损坏房屋及其他设施的情况下，将押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构，不得进行违法活动。

5.2乙方在租赁期间，应负责房屋的日常维护，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.3乙方在租赁期间，如因房屋本身质量问题导致损坏，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。

六、违约责任

6.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

6.2如乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。

6.3如乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、合同解除

7.1本合同租赁期满，双方应按照约定办理房屋交还手续。

7.2以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋结构；

（3）乙方在租赁期间从事违法活动；

（4）房屋因不可抗力导致无法继续使用。

7.3以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定交付房屋；

（2）房屋存在安全隐患，甲方未及时维修；

（3）房屋租赁期间，甲方违反合同约定，损害乙方合法权益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记备案证明

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋编号为__________，以下简称“该房屋”，甲方愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方同意将位于__________的房屋出租给乙方使用，房屋编号为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整），租赁期满后，甲方在扣除乙方应缴纳的租金、水电费等费用后，无损坏房屋及其他设施的情况下，将押金无息退还乙方。

五、丙方担保责任

5.1丙方同意为本合同项下乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2如乙方未按约定支付租金，丙方应在接到甲方通知后__________日内，代为支付乙方应缴纳的租金，包括滞纳金。

5.3丙方担保期间，如乙方违约，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，乙方不得以任何理由拒绝支付。

6.2甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构，不得进行违法活动。

6.3甲方有权在租赁期间对房屋进行合理检查和维护，乙方应予以配合。

6.4甲方有权在乙方违约时，根据合同约定解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方违约及限制条款

7.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

7.2如乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。

7.3如乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

7.4乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方使用。

八、合同解除

8.1本合同租赁期满，双方应按照约定办理房屋交还手续。

8.2以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋结构；

（3）乙方在租赁期间从事违法活动；

（4）房屋因不可抗力导致无法继续使用。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1丙方作为担保方，为本合同提供担保，旨在保障甲方的权益，降低甲方在租赁过程中的风险。

11.2第三方介入有利于规范租赁市场，维护租赁双方的合法权益。

十二、甲方为主导的目的和意义

12.1本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在租赁过程中的利益得到充分保障。

12.2甲方作为出租方，有权对租赁物进行合理管理，维护租赁物的完好，保障租赁双方的权益。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记备案证明

3.其他相关文件

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋编号为__________，以下简称“该房屋”，甲方愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，丙方作为物业管理方，负责该房屋的日常物业管理服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方同意将位于__________的房屋出租给乙方使用，房屋编号为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

四、物业管理服务

4.1丙方作为物业管理方，负责该房屋的日常物业管理服务，包括但不限于房屋维护、环境卫生、公共设施管理等。

4.2丙方应确保房屋及其附属设施处于良好状态，如有损坏，应及时修复。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求丙方提供优质的物业管理服务，确保居住环境舒适、安全。

5.2乙方有权在租赁期间对房屋进行合理使用，包括装修、改造等，但需事先获得甲方同意。

5.3乙方有权在租赁期满后，按照合同约定，将房屋恢复至原状。

六、甲方违约及限制条款

6.1如甲方未按约定交付房屋，或房屋存在安全隐患，乙方有权要求甲方承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、延迟交付租金等。

6.2如甲方违反合同约定，损害乙方合法权益，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前__________个月通知乙方。

七、合同解除

7.1本合同租赁期满，双方应按照约定办理房屋交还手续。

7.2以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定交付房屋或房屋存在安全隐患；

（2）甲方违反合同约定，损害乙方合法权益；

（3）丙方未提供符合约定的物业管理服务。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、乙方为主导的目的和意义

10.1本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在租赁过程中的合法权益，确保居住环境舒适、安全。

10.2乙方作为承租方，有权对房屋进行合理使用，维护个人居住权益。

十一