农村小区房子出售合同样本

农村小区房子出售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

本合同以下简称“合同”，甲方（以下简称“出卖人”）与乙方（以下简称“买受人”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于农村小区的房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出卖人位于农村小区的房屋，以下简称“标的房屋”，具体地址为：__________。

1.2标的房屋权属证明文件为：__________。

1.3标的房屋的土地使用权证号为：__________。

1.4标的房屋的房屋所有权证号为：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买标的房屋，成交价格为人民币__________元整。

2.2乙方应在合同签订之日起__________日内，将首付款人民币__________元支付至甲方指定的账户。

2.3乙方在支付首付款后，余款人民币__________元，应按照以下方式支付：

（1）在办理标的房屋过户手续前，支付人民币__________元；

（2）在办理标的房屋过户手续后，支付人民币__________元。

三、标的房屋交付及使用

3.1出卖人应在本合同签订之日起__________日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在接收标的房屋后，应立即对房屋进行验收。如乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题，应在验收之日起__________日内，书面通知出卖人。

3.3乙方在办理标的房屋过户手续后，取得标的房屋的房屋所有权和土地使用权，并按照相关法律法规的规定，对标的房屋进行合理使用。

四、违约责任

4.1如甲方未能按照约定时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。

4.2如乙方未按照约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

4.3如一方违反合同约定，导致合同解除的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1甲方与乙方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本合同附件如下：

（1）标的房屋权属证明文件复印件；

（2）标的房屋土地使用权证复印件；

（3）标的房屋所有权证复印件；

（4）其他有关文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同以下简称“合同”，甲方（以下简称“出卖人”）与乙方（以下简称“买受人”）及丙方（以下简称“担保方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于农村小区的房屋出售给乙方，丙方提供担保的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出卖人位于农村小区的房屋，以下简称“标的房屋”，具体地址为：__________。

1.2标的房屋权属证明文件为：__________。

1.3标的房屋的土地使用权证号为：__________。

1.4标的房屋的房屋所有权证号为：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买标的房屋，成交价格为人民币__________元整。

2.2乙方应在合同签订之日起__________日内，支付首付款人民币__________元至甲方指定的账户。

2.3乙方在支付首付款后，余款人民币__________元，应按照以下方式支付：

（1）在办理标的房屋过户手续前，支付人民币__________元；

（2）在办理标的房屋过户手续后，支付人民币__________元。

三、担保方责任

3.1担保方同意为乙方的购房款提供担保，担保金额为人民币__________元。

3.2如乙方未按时支付购房款，担保方应在接到甲方通知之日起__________日内，代为支付乙方应支付的购房款。

3.3担保方有权要求乙方在约定的期限内支付购房款，乙方未支付的部分，担保方有权代为支付。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并有权在乙方违约时采取必要的法律措施。

4.2甲方有权要求担保方在乙方违约时履行担保责任。

4.3甲方有权在标的房屋过户手续办理完毕后，解除与担保方的担保协议。

4.4甲方有权在标的房屋交付后，要求乙方按照相关法律法规的规定合理使用标的房屋。

五、乙方的责权利

5.1乙方有权利在标的房屋交付后取得房屋所有权和土地使用权。

5.2乙方有义务按照合同约定支付购房款。

5.3乙方在支付首付款后，有权要求甲方在约定的时间内交付标的房屋。

六、乙方的违约及限制条款

6.1如乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

6.2如乙方未按照约定合理使用标的房屋，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

6.3乙方在购房过程中，不得擅自转让、抵押、出租标的房屋。

七、争议解决

7.1甲方与乙方及担保方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、第三方介入的意义和目的

9.1本合同引入第三方担保方，旨在确保乙方的付款责任，保障甲方的权益。

9.2第三方担保方的介入，有助于提高交易的稳定性，降低交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，通过明确的合同条款，确保其在交易中的权益得到充分保障。

10.2甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，有效控制交易风险，维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同以下简称“合同”，甲方（以下简称“出卖人”）与乙方（以下简称“买受人”）及丁方（以下简称“担保方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于农村小区的房屋出售给乙方，丁方提供担保的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出卖人位于农村小区的房屋，以下简称“标的房屋”，具体地址为：__________。

1.2标的房屋权属证明文件为：__________。

1.3标的房屋的土地使用权证号为：__________。

1.4标的房屋的房屋所有权证号为：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买标的房屋，成交价格为人民币__________元整。

2.2乙方应在合同签订之日起__________日内，支付首付款人民币__________元至甲方指定的账户。

2.3乙方在支付首付款后，余款人民币__________元，应按照以下方式支付：

（1）在办理标的房屋过户手续前，支付人民币__________元；

（2）在办理标的房屋过户手续后，支付人民币__________元。

三、担保方责任

3.1担保方同意为乙方的购房款提供担保，担保金额为人民币__________元。

3.2如乙方未按时支付购房款，担保方应在接到甲方通知之日起__________日内，代为支付乙方应支付的购房款。

3.3担保方有权要求乙方在约定的期限内支付购房款，乙方未支付的部分，担保方有权代为支付。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方有权利在标的房屋交付后取得房屋所有权和土地使用权。

4.2乙方有义务按照合同约定支付购房款。

4.3乙方在支付首付款后，有权要求甲方在约定的时间内交付标的房屋。

五、甲方的责权利

5.1甲方有权利要求乙方按照合同约定支付购房款。

5.2甲方有义务在标的房屋交付后，向乙方提供标的房屋的权属证明文件。

5.3甲方在标的房屋过户手续办理完毕后，有权解除与担保方的担保协议。

六、甲方的违约及限制条款

6.1如甲方未能按照约定时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。

6.2如甲方在标的房屋交付过程中，未能提供完整的权属证明文件，应承担相应的法律责任。

6.3甲方在标的房屋交付后，不得擅自干涉乙方的使用权和居住权。

七、争议解决

7.1甲方与乙方及担保方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为合同主