买现房合同样本

买现房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________，土地使用权类型为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）支付给卖方。

2.3买方应在支付首付款后__________个工作日内，将剩余交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）支付给卖方。

2.4买方应在支付尾款后__________个工作日内，办理标的房产的产权过户手续。

三、交付及验收

3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给买方。

3.2买方应在收到标的房产后__________个工作日内，对标的房产进行验收。

3.3验收合格后，买方应在验收报告上签字确认。

四、违约责任

4.1如卖方未按约定时间交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

4.2如买方未按约定时间支付交易款项，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

4.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

6.3本合同附件如下：

附件一：标的房产产权证复印件

附件二：标的房产测绘报告复印件

附件三：标的房产交易税费缴纳凭证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”），为确保买方权益，丙方作为担保方，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________，土地使用权类型为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）支付给卖方。

2.3买方应在支付首付款后__________个工作日内，将剩余交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）支付给卖方。

2.4买方应在支付尾款后__________个工作日内，办理标的房产的产权过户手续。

三、担保方责任

3.1担保方在本合同签订之日起，向买方提供担保，确保卖方按照本合同的约定履行义务。

3.2担保方应在本合同约定的期限内，支付交易价格的__________%作为保证金。

3.3如卖方未按约定时间交付标的房产，担保方应在买方通知之日起__________个工作日内，承担相应的违约责任。

四、买方权益及保护

4.1买方享有标的房产的所有权，卖方不得擅自处分或抵押标的房产。

4.2买方有权在交付标的房产前，对标的房产进行实地查看，确认标的房产的实际情况。

4.3买方有权要求卖方提供标的房产的相关权属证明、测绘报告等文件。

五、卖方责任及限制

5.1卖方应保证标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

5.2卖方应确保标的房产不存在任何未披露的瑕疵、债务或潜在风险。

5.3卖方不得在合同签订前将标的房产转让、抵押或设定其他权利负担。

六、违约责任

6.1如卖方未按约定时间交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

6.2如买方未按约定时间支付交易款项，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

6.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

8.3本合同附件如下：

附件一：标的房产产权证复印件

附件二：标的房产测绘报告复印件

附件三：标的房产交易税费缴纳凭证复印件

九、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方，其介入的意义和目的在于：

1.为买方提供交易安全保障，确保买方权益不受侵害。

2.降低交易风险，提高交易效率。

3.增强交易信心，促进交易顺利进行。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为买方，主导此次交易的目的和意义在于：

1.确保标的房产的权属清晰，避免潜在的权属纠纷。

2.降低交易风险，保障交易安全。

3.获得优质的房产资源，实现投资增值。

4.提高交易效率，节省交易时间。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于买方有意购买卖方拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”），为保障交易顺利进行，中介方作为专业中介机构，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________，土地使用权类型为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）支付给卖方。

2.3买方应在支付首付款后__________个工作日内，将剩余交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）支付给卖方。

2.4买方应在支付尾款后__________个工作日内，办理标的房产的产权过户手续。

三、中介方责任及权益

3.1中介方负责协助买卖双方完成标的房产的交易，包括但不限于提供市场信息、组织看房、协调交易等。

3.2中介方有权收取中介服务费用，费用金额为交易价格的__________%。

3.3中介方有权在交易完成后__________个工作日内收取中介服务费用。

四、卖方权益及保护

4.1卖方享有标的房产的所有权，买方不得擅自处分或抵押标的房产。

4.2卖方有权在合同签订前要求买方提供相关资质证明，以确保买方具备购买能力。

4.3卖方有权要求买方在支付首付款前进行房产抵押物评估，确保标的房产价值。

五、买方责任及限制

5.1买方应按照合同约定支付交易款项，不得拖欠或延迟支付。

5.2买方不得在交易过程中泄露标的房产的任何信息，包括但不限于地址、价格等。

5.3买方不得在交易过程中进行不正当竞争，损害卖方利益。

六、违约责任

6.1如买方未按约定时间支付交易款项，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

6.2如卖方未按约定时间交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

6.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

8.3本合同附件如下：

附件一：标的房产产权证复印件

附件二：标的房产测绘报告复印件

附件三：标的房产交易税费缴纳凭证复印件

九、乙方为主导的目的和意义