手房买卖合同

第第页合同编号:________二手房买卖合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的1.本合同双方当事人为：出卖人（以下简称“甲方”）：买受人（以下简称“乙方”）：2.本合同旨在明确甲方将其名下位于_________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：目的：本合同旨在明确双方在标的房产买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益，确保交易安全、顺利进行。二、价格、支付方式1.标的房产成交价格为人民币_________元整（大写：_____________________元整）。2.乙方支付房款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付总价款的_________%，即人民币_________元整；（2）乙方于标的房产过户登记手续办理完毕之日起_________个工作日内，向甲方支付总价款的_________%，即人民币_________元整；（3）剩余的_________%房款，乙方应在标的房产交付使用之日起_________个工作日内，向甲方支付完毕。3.甲方收到乙方支付的房款后，应向乙方开具相应的收据，并妥善保管。乙方支付房款的具体时间以实际到账时间为准。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有义务确保标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并保证标的房产符合国家法律法规的要求；（2）甲方应在合同约定的期限内，将标的房产的钥匙交付给乙方；（3）甲方应配合乙方办理标的房产的过户登记手续，并承担相关税费；（4）甲方在合同约定的支付期限内，有权要求乙方按照约定支付房款。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权在合同约定的期限内，按约定支付房款；（2）乙方有权要求甲方标的房产的相关权属证明文件；（3）乙方有权在标的房产过户登记手续办理完毕后，取得标的房产的所有权；（4）乙方应按照合同约定的时间、方式支付房款，不得无故拖延或拒绝支付；（5）乙方应遵守国家法律法规，合理使用标的房产，不得进行违法活动。3.双方在履行合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.质量保证：（1）甲方保证标的房产在交付时，符合国家房屋建筑工程质量标准，不存在结构性缺陷和安全隐患；（2）标的房产交付时，甲方应保证房屋内的设施、设备齐全，且能正常使用；（3）在合同约定的质量保证期内（自标的房产交付之日起______年内），如因甲方原因导致标的房产出现质量问题，甲方应负责修复或更换，直至符合质量标准。2.服务：（1）甲方应在标的房产交付后______个工作日内，向乙方房屋验收资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、物业费缴纳证明等；（2）在标的房产交付后的______年内，甲方应负责标的房产的售后服务，包括但不限于房屋维修、设施设备维护等；（3）如因乙方使用不当导致标的房产或设施设备损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。五、履行与变更1.履行：（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应按照约定时间、地点将标的房产交付给乙方；（2）乙方应按照合同约定的支付方式和时间向甲方支付房款；（3）标的房产的过户登记手续应在合同约定的期限内完成，双方应积极配合。2.变更：（1）因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法实现时，双方应协商解决，必要时可解除或变更合同；（2）任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力；（3）未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。如一方擅自变更，另一方有权拒绝履行，并可要求赔偿损失。六、保密条款1.双方对本合同的内容、履行情况以及与标的房产相关的任何信息，包括但不限于价格、交易条件、房产状况等，负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密义务在本合同终止后仍继续有效，双方应保持对保密信息的保密直至相关信息已公开或不再具有保密价值。3.双方在履行本合同过程中所获得的对方商业秘密，包括但不限于技术信息、经营策略、客户信息等，均应严格保密，不得用于与合同无关的任何目的。4.如因违反保密义务导致对方遭受损失的，违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金，违约金数额不低于实际损失的一倍。5.本保密条款不限制双方依法享有的权利，也不妨碍双方根据法律规定或商业惯例分享必要信息。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权将争议提交至标的房产所在地的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。4.争议解决过程中，双方应积极配合，必要的证据和资料，以协助法院或仲裁机构作出公正裁决。5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非法律规定或双方另有约定。6.本合同争议解决方式不排除任何一方根据法律规定或合同约定提起仲裁的权利。如选择仲裁，双方应约定仲裁机构、仲裁规则和仲裁员。八、其它条款1.合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.通知送达：除非另有约定，任何一方通知对方应采取书面形式，通过以下方式送达：-专人送达：直接送达对方或其指定的代理人；-邮寄：通过挂号信或特快专递邮寄至对方的地址；-电子邮件：通过电子邮件发送至对方的电子邮箱地址。3.合同解除：如出现以下情形之一，任何一方有权解除本合同：-甲方未按约定交付标的房产或虚假信息；-乙方未按约定支付房款；-双方协商一致解除合同；-因不可抗力导致合同无法履行。4.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理已支付或应收的款项。5.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，适用相关法律法规。九、合同签署1.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。2.双方应在本合同上签字或盖章，签字或盖章后本合同生效。3.甲方代表（或盖章）：姓名：____________________职务：____________________签字/盖