房产租赁收益共享协议

房产租赁收益共享协议第一章总则1.1合同编号_______1.2协议双方1.2.1出租方（以下简称甲方）：_______1.2.2承租方（以下简称乙方）：_______1.3协议目的本协议旨在明确甲方将其房产出租给乙方使用，并约定双方在租赁期间关于房产收益的共享方式及相关事宜。1.4协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5协议内容本协议内容包括但不限于房产租赁、收益共享、费用承担、违约责任等。第二章房产信息2.1房产概况2.1.1房产地址：_______2.1.2房产面积：_______平方米2.1.3房产结构：_______2.1.4房产用途：_______2.2房产权属甲方保证所出租房产权属清晰，无任何权利瑕疵，且已取得出租所需的全部合法手续。2.3房产现状甲方承诺所出租房产在交付时符合以下条件：2.3.1房产结构完整，无损坏；2.3.2水电设施齐全，功能正常；2.3.3房屋内设施齐全，符合使用要求。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金3.2.1租金总额：_______元3.2.2租金支付方式：_______3.2.3租金支付时间：_______3.3租金调整如遇政策调整或市场租金波动，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过市场租金的_______%。第四章收益共享4.1收益定义本协议所指收益包括但不限于房产租赁收入、房产增值收益等。4.2收益分配比例4.2.1甲方收益比例：_______%4.2.2乙方收益比例：_______%4.3收益计算与支付4.3.1收益计算周期：_______4.3.2收益支付方式：_______4.3.3收益支付时间：_______第五章费用承担5.1房产税、物业费5.1.1房产税：由_______方承担5.1.2物业费：由_______方承担5.2其他费用5.2.1水电费：由_______方承担5.2.2保养维修费：由_______方承担，具体费用按实际发生计算。5.3费用支付方式5.3.1费用支付方式：_______5.3.2费用支付时间：_______第六章使用与管理6.1使用规范6.1.1乙方在使用过程中应遵守国家法律法规，尊重社会公德，爱护甲方房产及其设施。6.1.2乙方不得擅自改变房产结构，不得擅自将房产转租、转借或抵押。6.1.3乙方在使用过程中造成房产或设施损坏的，应负责修复或赔偿。6.2维护责任6.2.1乙方应定期对房产进行清洁和维护，保证房产处于良好状态。6.2.2甲方应定期检查房产，发觉安全隐患及时通知乙方，并要求乙方予以整改。6.3报修与维修6.3.1乙方在使用过程中发觉房产或设施损坏，应及时通知甲方。6.3.2甲方应在接到通知后_______小时内响应，并安排维修。6.3.3维修费用由责任方承担，若无法确定责任方，则由双方协商解决。第七章检查与交接7.1检查时间7.1.1在租赁期间，甲方有权随时检查房产，但需提前_______天通知乙方。7.2交接手续7.2.1租赁期满或合同终止时，双方应进行房产的清点与交接。7.2.2交接时，乙方应保证房产及设施处于良好状态，无损坏。7.2.3交接完成后，双方应签署交接确认书。第八章违约责任8.1乙方违约8.1.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。8.1.2乙方如擅自改变房产结构，应承担修复费用及相应的法律责任。8.2甲方违约8.2.1甲方如未按时交付房产，应向乙方支付_______%的违约金。8.2.2甲方如违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任。第九章终止条款9.1合同终止条件9.1.1租赁期满，双方同意终止本合同。9.1.2一方违约，另一方有权解除本合同。9.1.3发生不可抗力，致使合同无法履行，双方均可解除合同。9.2终止通知9.2.1合同终止前_______天，双方应书面通知对方。9.2.2合同终止后，双方应按照约定办理房产的交接手续。第十章不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、行为等。10.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。10.2不可抗力影响10.2.1不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.2.2因不可抗力事件导致的损失，由双方按照实际情况分担。第十一章其他约定11.1通知方式11.1.1双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方。11.1.2本协议的书面通知应以书面形式发送至对方在协议中指定的地址，或以快递、邮件等方式发送，以送达日为准。11.2合同变更11.2.1本协议的任何变更，必须以书面形式并由双方共同签署方为有效。11.2.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更本协议的任何条款。11.3附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。第十二章合同生效12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。第十三章附则13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13