店门市出租合同范本

店门市出租合同范本编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

乙方：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方拥有位于[详细地址]的店门市，乙方有意承租该店门市用于经营，双方经友好协商，就店门市出租事宜达成如下协议：

一、合同目的：甲方同意将位于[详细地址]的店门市出租给乙方，乙方同意按本合同约定租赁该店门市进行经营活动。

二、合同背景：本合同签订前，双方已就租赁事宜进行了充分协商，并就租赁期限、租金、押金等事项达成一致意见。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证店门市的权属清晰，无任何权利瑕疵，并确保乙方在使用过程中不受第三方的权利主张影响。

2.甲方应按时将店门市交付乙方使用，确保店门市符合租赁用途的基本条件，如水电设施齐全、无安全隐患等。

3.甲方应按约定收取租金，不得无故扣减或拒绝收取租金。

4.甲方有义务维护店门市的公共设施，确保乙方正常经营不受影响。

5.甲方应配合乙方办理相关经营许可证的申请，提供必要的协助。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的用途使用店门市，不得擅自改变店门市的用途或结构。

2.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠或逾期支付。

3.乙方应合理使用店门市内的公共设施，不得故意损坏或浪费。

4.乙方应遵守国家法律法规及店门市所在地的管理规定，不得从事违法经营活动。

5.乙方应在租赁期满或合同解除时，将店门市及附属设施完好无损地移交给甲方。

6.乙方应按时办理经营许可证，并在租赁期间保持许可证的有效性。

7.乙方应承担因自身经营行为产生的所有法律责任。

双方的权利：

1.甲方有权在乙方违约时，按照合同约定解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方有权在甲方违约时，要求甲方履行合同义务，并赔偿因此造成的损失。

双方义务：

1.双方应诚信履行合同，不得隐瞒、欺诈对方。

2.双方应妥善保管合同文本及相关文件，确保合同的有效性。

3.双方应相互尊重，保持良好的沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

1.本合同约定的租赁总金额为人民币[金额]元整。

2.该金额包括店门市的租赁费用、物业费、水电费等一切与租赁店门市相关的费用。

二、支付方式

1.租金支付：

a.乙方应在签订本合同之日起[租赁期限]天内支付首期租金，金额为人民币[金额]元。

b.乙方应于每月的[具体日期]前支付当月租金，金额为人民币[金额]元。

c.如遇节假日或特殊情况，乙方应提前至[具体日期]前支付租金。

2.押金支付：

a.乙方应在签订本合同之日起[租赁期限]天内支付押金，金额为人民币[金额]元。

b.押金在租赁期满或合同解除后，如店门市及附属设施无损坏，甲方应无息退还乙方。

3.额外费用支付：

a.乙方应承担因自身使用店门市而产生的所有额外费用，如维修费用、罚款等。

b.甲方有权要求乙方在接到通知后[具体时间]内支付上述额外费用。

4.支付方式：

a.乙方应通过银行转账方式支付租金和押金，并将支付凭证提交给甲方。

b.甲方应在收到乙方支付凭证后的[具体时间]内确认收到款项。

5.逾期支付：

a.如乙方逾期支付租金或押金，应向甲方支付逾期利息，逾期利息按每日[具体利率]计算。

b.甲方有权要求乙方立即支付逾期款项，并保留追究乙方违约责任的权利。

三、财务结算

1.双方应在每年[具体日期]前进行年度财务结算，确认租金和其他费用的支付情况。

2.如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按时交付店门市或提供的店门市不符合约定条件，应向乙方支付违约金，金额为未交付或不符合条件期间租金的[具体比例]%。

b.若甲方违反合同约定，提前解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于装修损失、租金损失等。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付违约金，金额为逾期支付金额的[具体比例]%。

b.若乙方擅自改变店门市用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

c.若乙方违反合同约定，提前解除合同，应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、装修损失等。

二、争议解决

1.争议解决方式：

a.双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

c.双方也可约定将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。

2.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。

3.管辖法院：

本合同履行过程中产生的争议，如需诉讼解决，双方同意提交至[具体法院名称]法院管辖。

4.争议解决费用：

a.诉讼费用由败诉方承担。

b.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有规定。

三、违约金与赔偿

1.本合同中约定的违约金为赔偿性违约金，旨在补偿守约方的损失，而非惩罚性违约金。

2.守约方在违约方支付违约金后，仍有权要求违约方赔偿因违约行为造成的实际损失。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同经双方签署后，自[具体日期]起正式履行。

二、有效期

1.本合同租赁期限为[具体年月日]至[具体年月日]，共计[租赁期限]年。

2.租赁期满后，如双方无异议，本合同可自动续签，续签期限及条件另行协商确定。

三、变更

1.本合同的任何变更均需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

2.任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

四、终止

1.本合同可因以下原因终止：

a.租赁期满，双方未续签合同；

b.双方协商一致，提前解除合同；

c.任何一方违约，另一方依法解除合同；

d.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务，包括但不限于返还店门市、结清相关费用等。

五、通知

1.任何一方需向对方发送通知时，应以书面形式进行，并送达至对方提供的地址。

2.通知自送达对方之日起生效。

六、不可抗力

1.本合同所指不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。如不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况解除合同。

七、争议解决

1.本合同的争议解决方式及适用法律如本合同“违约与争议解决机制”所述。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.店门市租赁信息表，包括店门市的具体位置、面积、结构、装修情况等详细信息。

2.店门市产权证明文件复印件，证明甲方拥有店门市的合法使用权。

3.店门市租赁合同附件，详细列明租赁期限、租金支付方式、押金金额及退还条件等。

4.店门市使用规则，包括乙方在使用过程中的行为规范、设施维护责任等。

5.店门市水电费结算标准，明确水电费用的计算方式和支付责任。

6.店门市装修设计方案，如乙方需对店门市进行装修，需提供装修设计方案。

7.店门市相关证件复印件，包括营业执照、卫生许可证、消防安全检查合格证明等。

8.店门市租赁保证金收据，证明乙方已支付租赁保证金。

9.店门市租赁合同签订现场照片，作为合同签订真实性的凭证。

10.乙方经营许可证复