2025的标准购房合同模板

2025的标准购房合同模板合同编号：签订地点：签订日期：甲方（卖方）：法定代表人：地址：联系XX：乙方（买方）：法定代表人：地址：联系XX：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就买卖房产事宜达成如下协议：第一条交易房产基本情况1.1甲方同意将其所有的房产出售给乙方，房产坐落于（以下简称“该房产”）。1.2该房产的不动产权证编号为，用途为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3该房产所在的小区名称为，房号为。1.4该房产的附属设施设备包括。1.5该房产的使用年限为年，起始于年月日。1.6该房产的规划用途为，乙方在受让后不得擅自改变用途，如需改变用途，需经相关部门批准。第二条交易价格及支付方式2.1该房产的交易总价格为人民币元（大写：元整）。2.2乙方需于本合同签订之日支付定金人民币元（大写：元整）。2.3首期款：乙方应于年月日前支付人民币元（大写：元整），支付方式为。2.4剩余房款：乙方应于年月日前支付人民币元（大写：元整）。剩余房款支付方式为（银行按揭/公积金贷款/其他方式）。2.5如乙方选择银行按揭，乙方需于本合同签订后个工作日内向银行提交贷款申请，并在个工作日内完成贷款审批手续，否则视为乙方违约，定金不予退还。2.6甲方在收到全部房款后个工作日内协助乙方办理房产过户手续。2.7若因乙方原因导致房产过户延迟，甲方有权要求乙方承担相应违约责任。第三条产权保证3.1甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷（包括但不限于债务纠纷、抵押、查封等），否则甲方应承担全部法律责任。3.2甲方应在本合同签订后日内向乙方提供该房产的完整产权证明文件，包括但不限于不动产权证、契税完税凭证、维修基金缴纳凭证等。3.3若该房产存在任何未披露的瑕疵或权利限制，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的全部款项，并支付违约金人民币元（大写：元整）。3.4乙方在接受房产后发现权属纠纷或瑕疵的，甲方应积极配合解决，造成的损失由甲方承担。第四条交房时间及标准4.1甲方应于年月日前将该房产交付给乙方。4.2房产交付时，甲方应保证该房产及其附属设施设备处于正常可使用状态，包括但不限于门窗、水电、燃气、网络等设施。4.3交房标准为（净房/毛坯），具体详见附件一。4.4房产交付后，乙方发现该房产及其附属设施设备存在质量问题的，甲方应在日内进行维修或更换，逾期未履行的，乙方有权自行维修并要求甲方承担相应费用。4.5房产交付后，产权归属乙方所有，乙方享有对该房产的占有、使用、收益和处分权利。第五条过户及费用承担5.1甲乙双方应于房产交付后日内共同前往房产登记部门办理过户手续。5.2过户所需费用由承担（如约定由乙方承担，则需说明具体承担范围）。5.3房产过户前的所有费用（包括但不限于物业费、维修基金、水电气费等）由甲方承担，过户后由乙方承担。5.4如因甲方原因导致房产无法过户或过户延迟，甲方应承担全部责任并赔偿乙方遭受的损失。5.5如因乙方原因导致过户延迟，甲方有权要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。第六条违约责任6.1任何一方未履行本合同约定的义务，视为违约，违约方需向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。6.2若乙方未按本合同约定时间支付房款，则每逾期一日，乙方应按应付未付款项的%向甲方支付违约金。6.3若甲方未按本合同约定时间交付房产，则每逾期一日，甲方应按总房款的%向乙方支付违约金。6.4若甲方逾期日仍未交付房产，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的全部款项，支付违约金人民币元（大写：元整）。6.5若乙方单方面解除合同，则甲方有权扣除定金作为违约金。6.6违约方应承担守约方因违约产生的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致一方无法履行合同义务的，该方不负违约责任。7.2遇到不可抗力事件的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。7.3不可抗力事件结束或其影响消除后，双方应协商是否继续履行合同或调整合同条款。7.4如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方可向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，房产登记部门留存份，具有同等法律效力。9.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.5以下无正文。甲方（卖方）：法定代表人签字：日期：乙方（买方）：法定代表人签字：日期：附件一：交房标准门窗：水电：燃气：网络：物业设施：