2025商业性土地使用权租赁合同

2025商业性土地使用权租赁合同第一条租赁物基本情况1.1出租方（以下简称“甲方”）将其合法拥有的位于（以下简称“租赁物”）的土地使用权出租给承租方（以下简称“乙方”）。1.2租赁物的面积为平方米，土地用途为（具体用途需符合国家相关法律法规及土地规划要求）。1.3租赁物的权属状况：土地使用权证编号为，登记权利人为。1.4甲方承诺租赁物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共用等情况，并保证乙方在租赁期间的正常使用不受任何第三方干扰。第二条租赁用途2.1租赁物仅用于乙方从事（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。2.2乙方在租赁期间不得利用租赁物从事任何非法活动或其他损害社会公共利益的行为，否则甲方有权解除本合同并追究乙方的法律责任。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式4.1租金标准为元/平方米/年，年租金总额为人民币元整（￥）。4.2租金支付方式为（按月/按季度/按年支付），乙方应于每期租金到期前的第日支付下一期租金。4.3租金支付账户信息：户名：账号：开户银行：4.4如乙方未按期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。逾期超过日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付剩余租期内租金总额的%作为违约金。4.5本合同租金为不含税价格，如需开具发票，乙方应承担相应的税费。第五条双方权利与义务第五条甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及其他应付款项。5.1.2甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保乙方依法依约使用租赁物。5.1.3甲方负责办理租赁物的土地使用权出租手续，并承担相关费用。5.1.4甲方承诺在租赁期间内不得将租赁物出租给第三方，且不得以任何形式干预乙方的正常经营活动。5.1.5甲方负责租赁物的日常维修，包括但不限于道路、排水系统、围墙等公共设施的维护，确保乙方正常生产经营需要。第五条乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，开展正常的生产经营活动。5.2.2乙方有权要求甲方提供租赁物的相关手续文件，确保租赁物的合法使用。5.2.3乙方应在签订本合同后日内完成租赁物的接管验收工作，验收合格后签署《接管验收确认书》。5.2.4乙方应按照国家相关法律法规及本合同的约定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构，如需进行改建、扩建或其他形式的改造，应事先书面通知甲方并获得甲方的书面同意。5.2.5乙方负责租赁物的日常维护管理，包括但不限于场地清洁、绿化养护、安全管理等工作，并承担相应费用。5.2.6乙方不得将租赁物转租、分租或与其他第三方共享，如确需转租，应事先获得甲方的书面同意，并办理相关手续。5.2.7乙方应遵守租赁物所在区域的物业管理规定（如有），并按时支付相关费用。5.2.8乙方应依法办理相关经营手续，确保经营活动的合法性，并承担相应的法律责任。第六条保证金6.1为确保乙方在租赁期间的履约行为，乙方应在签订本合同后日内向甲方支付保证金人民币元整（￥）。6.2保证金的用途仅限于抵扣乙方因违反本合同约定而应支付的违约金、损害赔偿金或其他应付款项。6.3租赁期满后，如乙方未发生任何违约行为且租赁物返还符合本合同约定，甲方应于日内将保证金无息退还给乙方。6.4如乙方在租赁期间内违反本合同约定，甲方有权直接从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金，不足部分仍由乙方补足。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充，修改或补充的内容不得与法律法规相抵触，并作为本合同的组成部分。7.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同：（1）乙方未按期支付租金，且逾期超过日的；（2）乙方擅自改变租赁物用途或转租的；（3）乙方利用租赁物从事非法活动或其他严重违反法律法规行为的；（4）乙方严重破坏租赁物或导致租赁物无法使用的。7.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同：（1）甲方未按期提供租赁物供乙方使用的；（2）甲方擅自将租赁物出租给第三方的；（3）因甲方原因导致租赁物无法正常使用的。7.4在本合同解除后，乙方应于日内将租赁物返还给甲方，并结清所有应付款项。7.5本合同的解除并不免除违约方的违约责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金人民币元整（￥）；造成守约方损失的，违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。8.2如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的租金及保证金，并赔偿乙方造成的全部损失。8.3如因乙方原因导致本合同无法履行，乙方应赔偿甲方造成的全部损失，并不得要求返还已支付的租金及保证金。8.4双方agreedthatintheeventofabreachofcontract,thenon-breachingpartyshallhavetherighttoseekremediesunderthisContractandapplicablelaws.第九条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。9.2如因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应本着公平原则协商解决，互不追究对方的责任。9.3受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供事件的证明文件。9.4不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行；如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。10.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，由双方协商解决，经协商一致后可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：（盖章）：法定代表人/授权代表：联系XX：签订日