2025物业管理委托合同新标准

2025物业管理委托合同新标准合同编号：签订地点：签订日期：甲方（委托方）：法定代表人/负责人：地址：联系XX：乙方（受托方）：法定代表人/负责人：地址：联系XX：依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲方将其名下位于的物业（以下简称“本物业”）委托乙方进行物业管理服务。甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：1.2物业类型：（如住宅、商业、办公楼等）1.3物业坐落位置：1.4物业面积：平方米（包括地上面积平方米，地下面积平方米）1.5物业用途：（如居住、商业、办公等）1.6物业管理区域四至范围：东至，南至，西至，北至。第二条委托管理事项2.1甲方委托乙方对本物业的以下事项进行管理：（1）房屋共用部位的维护和管理；（2）共用设施设备的运行、维护和管理；（3）物业管理区域内环境卫生管理；（4）绿化管理；（5）秩序维护管理（包括安全防范、车辆管理等）；（6）装饰装修管理；（7）档案资料管理；（8）其他根据相关法律法规和本合同约定的事项。2.2乙方应在本物业区域内设置专门的物业管理机构，配备相应的管理人员和专业技术人员，确保物业管理工作的正常开展。第三条服务质量标准3.1乙方提供的物业管理服务应当符合下列标准：（1）房屋共用部位的维护和管理：定期检查房屋结构，及时发现和处理安全隐患；（2）共用设施设备的运行、维护和管理：确保设施设备正常运行，定期检查、维修，故障及时修复；（3）环境卫生管理：每日清洁公共区域，定期进行消杀，垃圾桶日产日清；（4）绿化管理：定期修剪绿化植物，保持绿地整洁，及时补种枯死树木；（5）秩序维护管理：24小时值班，巡逻检查，确保物业区域的安全；（6）装饰装修管理：依法依规对业主的装饰装修行为进行监督和管理；（7）档案资料管理：完整保存物业管理相关档案资料，方便业主查询和使用。3.2乙方应当定期向甲方提交物业管理工作报告，详细说明物业管理服务的执行情况。第四条物业服务费用4.1物业服务费用的收费标准为：元/月/平方米（按照建筑面积计算）。4.2物业服务费用的支付方式为：（如按月支付、按季度支付等）。4.3甲方应当在每月的日前支付当月的物业服务费用。4.4乙方应当提供正式的物业服务费用发票。4.5若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权催缴，并按照每日‰的标准收取滞纳金。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）有权监督乙方的物业管理服务工作；（2）有权查阅乙方提交的物业管理工作报告及相关档案资料；（3）应当按时支付物业服务费用；（4）应当协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的便利条件；（5）不得干涉乙方正常的物业管理服务活动。5.2乙方的权利与义务：（1）有权按照本合同约定收取物业服务费用；（2）有权要求甲方及业主遵守物业管理规定；（3）应当按照本合同约定提供优质的物业管理服务；（4）应当定期向甲方提交物业管理工作报告；（5）应当妥善处理业主的投诉和建议，及时解决问题。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权催缴，并按照本合同第4.4条约定收取滞纳金；（2）若甲方无故解除本合同，应当向乙方支付相当于个月的物业服务费用作为违约金。6.2乙方违约责任：（1）若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失；（2）若乙方因管理不善导致公共设施设备损坏，应当承担修复责任；（3）若乙方因管理不善导致业主权益受损，应当承担相应的赔偿责任。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件（如战争、地震、台风、洪水等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。7.2不可抗力事件发生后，双方应当及时通知对方，并在事件结束后共同协商解决相关事宜。第八条保密条款8.1甲乙双方在本合同履行过程中获知的对方商业秘密及其他机密信息，应当予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。8.2本条款的保密义务在本合同终止后仍然有效，期限为年。第九条合同的变更与解除9.1本合同的任何变更应当经双方协商一致，并签署书面变更协议。9.2本合同的解除应当经双方协商一致，并签署书面解除协议。9.3因一方违约导致本合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。9.4本合同解除后，双方应当妥善处理善后事宜，确保物业管理工作平稳过渡。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应当协商解决；协商不成的，任何一方均可向本物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/负责人签字：日期：乙方（盖章）：