2025年上海市房屋买卖合同

2025年上海市房屋买卖合同合同编号：签订地点：上海市区签订日期：2025年月日甲方（卖方）：证件号：联系XX：通信地址：乙方（买方）：证件号：联系XX：通信地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就位于上海市区路号室的房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况房屋坐落：上海市区路号室。房屋性质：（商品房/使用权房/其他）。建筑面积：平方米（以房产证登记面积为准）。使用面积：平方米。所有权证编号：。土地使用权证编号：。房屋用途：（住宅/商业/其他）。房屋现状：（空置/已出租/其他）。第二条交易价格及支付方式交易价格：双方约定上述房屋的总价款为人民币元（大写：元整）。价款支付：乙方应按照以下方式支付房款：（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内支付人民币元（大写：元整）作为定金。（2）首付款：乙方于年月日前支付人民币元（大写：元整）作为首付款，定金自动转为首付款的一部分。（3）剩余款：乙方应于年月日前支付剩余房款人民币元（大写：元整），支付方式为（现金/银行转账）。付款凭证：乙方支付款项后，甲方应向乙方提供收款凭证，并加盖甲方公章或个人签字确认。第三条房屋交付交付时间：甲方应于年月日前将房屋交付给乙方使用。交付条件：（1）甲方应保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态。（2）甲方应结清交付前的水、电、燃气、暖气等所有公共事业费用。（3）甲方应将房屋内户口（如有）于年月日前迁出。验收：乙方在接收房屋时，有权对房屋的结构、设备设施进行验收。如发现与合同约定不符，乙方有权要求甲方修复或赔偿。第四条产权过户办理时间：甲乙双方应于年月日起共同到房地产交易中心办理产权过户手续。所需费用：办理产权过户过程中产生的契税、印花税、交易服务费、评估费等费用由方承担。登记机关：甲乙双方应配合房地产交易中心完成过户登记手续，并取得新的不动产权证书。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：（1）甲方应保证所售房屋权属真实、合法、完整，不存在任何权利瑕疵（如抵押、查封等）。（2）甲方应如实告知房屋的现状及可能存在的质量问题。（3）甲方应配合乙方完成房屋交付及产权过户手续。乙方的权利与义务：（1）乙方应按合同约定支付房款，不得无故拖延。（2）乙方应配合甲方完成房屋交付及产权过户手续。（3）乙方应按约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。（4）房屋交付后，乙方应妥善保管房屋，不得损坏房屋设施设备。第六条违约责任甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应按房款总额的%向乙方支付违约金。（2）因甲方原因导致产权过户手续无法办理，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付房款及赔偿损失。乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应按未付款项的%向甲方支付违约金。（2）因乙方原因导致产权过户手续无法办理，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金元。第七条争议解决甲乙双方因本合同发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款通知：本合同所述的通知或函件应以书面形式送达对方，送达地址为本合同中载明的通信地址。若通信地址发生变化，应及时书面通知另一方。合同变更：本合同的任何变更或补充应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第九条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年