2025见证房产买卖合同

2025见证房产买卖合同合同编号：签订地点：本合同由以下双方于年月日签订：甲方（卖方）：证件XX（或统一社会信用代码）：联系地址：联系XX：乙方（买方）：证件XX（或统一社会信用代码）：联系地址：联系XX：甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房产买卖事宜协商一致，达成如下协议：第一章总则1.1本合同所称房产位于（以下简称“该房产”），该房产的不动产权证号为，房屋建筑面积为平方米，房屋用途为。1.2甲方为该房产的合法所有权人，有权处分该房产。1.3乙方自愿购买该房产，并已充分了解该房产的现状。第二章房产状况2.1房产基本情况2.1.1该房产的地址为，房屋所有权证号为。2.1.2该房产的土地使用权证号为，使用权性质为（划拨/出让），使用年限至年月日。2.1.3该房产的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.1.4该房产的户型为，楼层为层，共层。2.2房产附属设施2.2.1该房产的附属设施包括（如电梯、车库、储藏室、车位等）。2.2.2该房产的家具、家电及其他设施清单详见附件一。2.3房产权利状况2.3.1该房产不存在抵押、查封或其他权利限制情况。2.3.2该房产的共有权人已同意出售该房产，共有权人声明见附件二。第三章价款与支付方式3.1房产总价款为人民币（大写）元（小写：）。3.2该总价款包括房产的全部价款及相关费用。3.3价款支付方式3.3.1乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（小写：）。3.3.2余款人民币元（小写：）应于年月日前支付至甲方指定账户：。3.3.3甲乙双方同意，定金及首付款支付后，剩余款项可通过以下方式支付：（如银行按揭贷款、公积金贷款等）。3.4甲方应在收到全部房价款后日内向乙方交付该房产。3.5税费承担3.5.1双方同意，房产过户过程中产生的契税、增值税、个人所得税等税费由（甲方/乙方）承担。3.5.2其他费用（如评估费、测绘费、交易服务费等）由（甲方/乙方）承担。第四章房产过户与交付4.1双方同意于年月日之前完成房产过户手续。4.2甲乙双方应配合中介公司或相关部门提交过户申请，并提供所需资料。4.3房产过户完成后，甲方应向乙方交付该房产的不动产权证书原件及其他相关文件。4.4房产交付4.4.1甲方应于年月日前将该房产按现状交付乙方。4.4.2交付时，乙方应对房产及附属设施进行验收，验收合格后签署交房确认书。4.4.3房产交付后，该房产的损坏风险由乙方承担。第五章物业交接与过户5.1物业交接5.1.1甲方应在交付该房产时，结清该房产的水、电、燃气、供暖、物业费等费用。5.1.2乙方应于接收该房产后自行办理上述相关费用的过户手续。5.2双方同意，本合同签订后，该房产的物业费、供暖费等费用由（甲方/乙方）承担。第六章权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有义务如实告知乙方该房产的现状及相关信息。6.1.2甲方应按约定时间交付该房产，并协助乙方办理过户手续。6.1.3在本合同签订后，甲方不得将该房产另行出售或设定抵押。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权利要求甲方按约定时间交付房产，并按本合同约定完成过户手续。6.2.2乙方应按约定支付房价款及相关费用。第七章违约责任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，均构成违约，应向守约方支付违约金人民币元（小写：）。7.2甲方逾期交付房产的，每逾期一日，应按房价款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。7.3乙方逾期支付房价款的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收定金。7.4任何一方因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失。第八章争议解决8.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第九章补充条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的附件，包括但不限于附件一、附件二等，均为本合同不可分割的一部分。第十章合同生效条件10.1本合同于甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月日乙方（签字或盖章）：签署日期：年月日附件一：房产附属设施及家具家电清单1.1附属设施：1.2家具：1.3家电：