2025深圳市商业店铺租赁合同范本

2025深圳市商业店铺租赁合同范本合同编号：签订地点：深圳市区签订日期：本合同由以下双方于年月日在深圳市区签订：出租人（以下简称“甲方”）：名称：地址：邮编：证件号/营业执照号：联系XX：承租人（以下简称“乙方”）：名称：地址：邮编：证件号/营业执照号：联系XX：鉴于甲方愿意将位于深圳市区的商业店铺出租给乙方用于商业经营，乙方愿意承租该店铺，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方出租的店铺位于深圳市区路号，具体位置以本合同附件《租赁店铺平面图》为准（附件一），以下简称“租赁店铺”。1.2租赁店铺的建筑面积为平方米，使用面积为平方米，以房产证登记面积为准。1.3租赁店铺的用途为（具体用途，如零售、餐饮、服务等），乙方承诺在租赁期间内仅用于该用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写：圆整），乙方应按月支付租金。3.2租金支付方式为（银行转账、现金支付等），甲方指定的收款账户为：（账户名称：，开户银行：，银行账号：）。如因账户变更，甲方应提前日书面通知乙方。3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，按月租金的‰支付违约金。3.4租赁期间，如遇市场租金调整，双方可协商租金调整事宜，协商不成的，按原租金标准执行。第四条押金4.1乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：圆整）。4.2押金用于担保乙方在租赁期间内履行本合同项下的义务。租赁期届满后，如乙方无违约行为且租赁店铺及相关设施无损坏，甲方应于日内全额退还押金，不计利息。4.3若乙方在租赁期间内有违约行为或造成甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额用于弥补损失，不足部分有权要求乙方赔偿。第五条双方权利义务5.1甲方的权利义务：5.1.1甲方应按本合同约定向乙方提供租赁店铺，并确保租赁店铺在交付时处于可正常使用状态。5.1.2甲方应负责租赁店铺的结构安全和公共设施的维修，如租赁期间内发生重大安全隐患或设施设备损坏，甲方应及时修复，以保障乙方的正常经营。5.1.3甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守本合同约定的用途和相关法律法规。5.1.4甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金或附加不合理条件。5.2乙方的权利义务：5.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠。5.2.2乙方应合理使用租赁店铺及相关设施设备，如有损坏，应及时修复或告知甲方。5.2.3乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得进行违法经营活动，不得扰民或影响相邻商户的正常经营活动。5.2.4乙方不得将租赁店铺转租、转借或以其他形式变相出租，如需转租，应经甲方书面同意。第六条店铺的使用与维护6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁店铺，不得擅自改变租赁店铺的结构或用途。如需进行装修或改造，应提前日向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意后方可实施。6.2乙方应负责租赁店铺内部的日常维护和清洁工作，确保不影响相邻店铺的正常使用。6.3乙方不得在租赁店铺内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得在租赁店铺内进行任何违法活动。6.4租赁期间内，如因乙方使用不当导致租赁店铺或设施设备损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金：7.2.1乙方未按本合同约定支付租金，逾期超过日的；7.2.2乙方擅自改变租赁店铺用途或未经甲方同意转租、转借租赁店铺的；7.2.3乙方利用租赁店铺进行违法经营活动的；7.2.4乙方违反物业管理规定，严重影响相邻商户的正常经营活动的。7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：7.3.1甲方未按本合同约定提供租赁店铺或未能履行维修义务，导致乙方无法正常经营的；7.3.2甲方无故干涉乙方正常经营活动的。第八条违约责任8.1乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，按月租金的‰支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，且押金不予退还。8.2甲方未按本合同约定履行维修义务的，经乙方书面通知后日内仍未履行的，乙方有权解除合同，且甲方应退还押金并赔偿造成的损失。8.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁店铺所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份。甲方（出租人）：签字/盖章：日期：年月日乙方（承租人）：签字/盖章：日期：