出售旧房拆除合同样本

出售旧房拆除合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋所有权，甲方愿意将上述房屋出售给乙方，乙方愿意购买上述房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋结构：__________________________

3.房屋面积：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋权属：甲方对该房屋拥有完全所有权。

二、出售价格及支付方式

1.出售价格：人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付全部购房款。

三、拆除事宜

1.乙方在购买上述房屋后，应立即对房屋进行拆除。

2.拆除过程中，乙方应遵守国家相关法律法规，确保拆除作业安全、环保。

3.甲方应协助乙方办理拆除手续，包括但不限于申请拆除许可、拆除现场管理等。

四、合同解除及违约责任

1.在合同履行过程中，如发生以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方未按约定履行合同义务，经催告后仍未履行；

（2）一方提供虚假信息，导致合同无法履行；

（3）一方违反国家法律法规，严重影响合同履行。

2.合同解除后，双方应按照以下方式处理：

（1）甲方应退还乙方已支付的购房款；

（2）乙方应将拆除后的场地恢复原状。

3.违约责任：

（1）甲方未按约定履行合同义务，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元；

（2）乙方未按约定履行合同义务，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋拆除许可证复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

签订地点：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（拆除服务提供方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋所有权，甲方愿意将上述房屋出售给乙方，乙方愿意购买上述房屋。为保障甲方权益，并确保房屋拆除工程的质量与进度，特聘请丙方作为拆除服务提供方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋结构：__________________________

3.房屋面积：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋权属：甲方对该房屋拥有完全所有权。

二、拆除服务内容

1.丙方负责对上述房屋进行拆除，包括但不限于拆除建筑物、拆除附属设施等。

2.丙方应确保拆除工作符合国家相关法律法规，并采取必要的安全、环保措施。

三、甲方权益保障

1.丙方须在拆除工程开工前，向甲方提供详细的拆除方案，经甲方审核同意后方可实施。

2.拆除过程中，丙方应定期向甲方报告工程进度，并及时解决施工过程中出现的问题。

3.丙方须对拆除现场进行严格管理，确保施工安全，并对施工过程中造成的损失承担赔偿责任。

四、拆除工程费用及支付方式

1.拆除工程费用为人民币__________________________元。

2.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付拆除工程费用的_____%，剩余费用在拆除工程验收合格后支付。

五、乙方责任与限制

1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付拆除工程费用的_____%。

2.乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自拆除房屋，否则由此产生的后果由乙方自行承担。

3.乙方在房屋拆除后，应及时清理拆除现场，恢复原状。

六、违约责任

1.若丙方未按约定完成拆除工程，或拆除过程中出现严重质量问题，甲方有权要求丙方退还已支付的拆除工程费用，并要求丙方承担相应的违约责任。

2.若乙方未按约定支付拆除工程费用，丙方有权暂停拆除工作，并要求乙方支付逾期付款违约金。

3.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或拆除房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.在合同履行过程中，如发生以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方未按约定履行合同义务，经催告后仍未履行；

（2）一方提供虚假信息，导致合同无法履行；

（3）一方违反国家法律法规，严重影响合同履行。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋拆除许可证复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为拆除服务提供方，其专业性和技术实力为本合同提供了有力的保障。通过引入丙方，可以确保拆除工程的顺利进行，降低甲方在拆除过程中的风险，提高工作效率。

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，保障了甲方在房屋拆除过程中的利益。甲方作为合同主体，拥有决定拆除方案、监督拆除工程进度和质量的权力，确保了甲方的合法权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（拆除服务提供方）：____________________________

鉴于乙方有意购买位于__________________________的房屋，该房屋目前处于废弃状态，乙方希望进行拆除重建。为保障乙方在拆除重建过程中的权益，特聘请丙方作为拆除服务提供方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋结构：__________________________

3.房屋面积：__________________________

4.房屋现状：废弃，需拆除重建。

5.房屋权属：甲方对该房屋拥有完全所有权。

二、拆除服务内容

1.丙方负责对上述房屋进行拆除，包括但不限于拆除建筑物、拆除附属设施等。

2.丙方应确保拆除工作符合国家相关法律法规，并采取必要的安全、环保措施。

三、乙方权益保障

1.丙方须在拆除工程开工前，向乙方提供详细的拆除方案，经乙方审核同意后方可实施。

2.拆除过程中，丙方应定期向乙方报告工程进度，并及时解决施工过程中出现的问题。

3.乙方有权要求丙方在拆除过程中采取特殊措施，以保护现场可能存在的文物、古董等物品。

四、拆除工程费用及支付方式

1.拆除工程费用为人民币__________________________元。

2.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付拆除工程费用的_____%，剩余费用在拆除工程验收合格后支付。

五、甲方责任与限制

1.甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷，否则由此产生的后果由甲方自行承担。

2.甲方应配合乙方和丙方办理拆除工程所需的相关手续，包括但不限于拆除许可、现场管理等。

3.甲方不得在拆除过程中干涉丙方的正常施工，不得要求丙方进行超出合同约定的额外工作。

六、违约责任

1.若丙方未按约定完成拆除工程，或拆除过程中出现严重质量问题，乙方有权要求丙方退还已支付的拆除工程费用，并要求丙方承担相应的违约责任。

2.若甲方未按约定提供房屋权属证明或干涉丙方施工，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

3.若甲方违反本合同约定，未按时提供相关手续或干涉丙方施工，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.在合同履行过程中，如发生以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方未按约定履行合同义务，经催告后仍未履行；

（2）一方提供虚假信息，导致合同无法履行；

（3）一方违反国家法律法规，严重影响合同履行。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋拆除许可证复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙