位有房地产抵押合同标准文本

位有房地产抵押合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房地产（以下简称“抵押物”），甲方愿意将其抵押给乙方，乙方接受甲方的抵押，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1抵押物位于____________________，土地证号：____________________，房产证号：____________________。

1.2抵押物面积：____________________平方米，用途：____________________。

1.3抵押物现状：____________________。

二、抵押物价值

2.1抵押物价值：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2抵押物价值评估机构：____________________，评估日期：____________________。

三、抵押贷款金额及期限

3.1抵押贷款金额：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2抵押贷款期限：____________________年，自抵押贷款发放之日起计算。

四、抵押物权利转移

4.1甲方同意将抵押物抵押给乙方，乙方取得抵押物的抵押权。

4.2甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将抵押物权利转移登记手续办理完毕。

五、抵押物管理及使用

5.1甲方在抵押期间，仍享有抵押物的占有、使用、收益和处分权。

5.2甲方应保证抵押物在抵押期间的安全，不得擅自改变抵押物的用途、结构、外观等。

5.3未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物出租、转让、抵押、赠与或以其他方式处分。

六、抵押物处置

6.1在抵押贷款到期或发生乙方有权解除抵押合同的情形时，乙方有权对抵押物进行处置。

6.2抵押物处置所得款项，首先用于偿还抵押贷款本金及利息，剩余部分归甲方所有。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，乙方有权解除抵押合同，并要求甲方承担违约责任。

7.2乙方违反本合同约定，甲方有权解除抵押合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.抵押物权利证书复印件；

2.抵押物价值评估报告；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房地产（以下简称“抵押物”），甲方愿意将其抵押给乙方，乙方接受甲方的抵押，同时丙方作为担保人，同意为甲方的债务履行提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1抵押物位于____________________，土地证号：____________________，房产证号：____________________。

1.2抵押物面积：____________________平方米，用途：____________________。

1.3抵押物现状：____________________。

二、抵押物价值

2.1抵押物价值：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2抵押物价值评估机构：____________________，评估日期：____________________。

三、抵押贷款金额及期限

3.1抵押贷款金额：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2抵押贷款期限：____________________年，自抵押贷款发放之日起计算。

四、抵押物权利转移

4.1甲方同意将抵押物抵押给乙方，乙方取得抵押物的抵押权。

4.2甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将抵押物权利转移登记手续办理完毕。

五、丙方担保责任

5.1丙方同意为甲方的债务履行提供全额担保，担保金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.2丙方担保责任自本合同生效之日起至抵押贷款本金及利息全部清偿之日止。

5.3丙方担保责任不因甲方与乙方的任何争议或纠纷而免除。

六、甲方权益保障

6.1甲方在抵押期间，仍享有抵押物的占有、使用、收益和处分权。

6.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分抵押物。

6.3乙方应确保抵押物在抵押期间的安全，不得损害甲方权益。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方违反本合同约定，未经甲方同意擅自处分抵押物，应向甲方支付抵押物价值百分之五十的违约金。

7.2乙方未按约定履行抵押贷款发放义务，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

7.3乙方不得要求甲方提前清偿抵押贷款，除非甲方自愿或出现法律规定的情形。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.抵押物权利证书复印件；

2.抵押物价值评估报告；

3.丙方担保承诺书；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人，介入本合同，旨在增强甲方的信用背书，降低乙方的贷款风险，确保甲方的债务履行，维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为抵押人，通过设定甲方的权益保障条款和乙方的违约及限制条款，确保自身在抵押期间的权益不受侵害，同时通过引入担保人，增强合同的履行保障，降低贷款风险，实现甲方的贷款需求。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方需要资金用于____________________项目，甲方愿意向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，同时丙方作为担保人，同意为甲方的贷款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1贷款金额：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

1.2贷款期限：____________________年，自贷款发放之日起计算。

1.3贷款利率：____________________%，按年利率计息。

二、贷款用途

2.1甲方承诺将贷款用于____________________项目，不得挪作他用。

三、还款方式

3.1甲方应按约定的还款计划定期向乙方偿还贷款本金及利息。

3.2还款计划如下：____________________。

四、丙方担保责任

4.1丙方同意为甲方的贷款提供全额担保，担保金额与贷款金额相同。

4.2丙方担保责任自本合同生效之日起至贷款本金及利息全部清偿之日止。

4.3丙方担保责任不因甲方与乙方的任何争议或纠纷而免除。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方提供贷款用途的证明文件，以核实贷款资金的使用情况。

5.2乙方有权要求甲方定期提供财务报表，以监督贷款资金的使用情况。

5.3乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任，以保障乙方的债权。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如未按约定用途使用贷款，或未按约定还款，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息。

6.2甲方如未按约定提供财务报表或证明文件，乙方有权暂停贷款发放或提前收回贷款。

6.3甲方在贷款期间，未经乙方书面同意，不得将贷款债权转让给第三方。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.贷款用途证明文件；

2.丙方担保承诺书；

3.其他与本合同