公寓物业收费合同样本

公寓物业收费合同样本第一篇范文：合同编号：__________

公寓物业收费合同

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：__________________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：__________________________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________________________的公寓（以下简称“该公寓”）的所有权或使用权；

2.乙方为该公寓的物业管理服务提供方；

3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对该公寓进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务范围

1.乙方负责该公寓的物业管理服务，包括但不限于以下事项：

（1）对该公寓的公共区域进行日常维护、清洁、绿化等工作；

（2）对该公寓的公共设施设备进行日常维护、保养、维修等工作；

（3）对该公寓的公共安全进行管理，包括但不限于门禁管理、消防管理等；

（4）对该公寓的业主进行物业管理知识的宣传、教育和培训；

（5）其他与物业管理相关的服务。

二、物业管理服务费用

1.甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业管理服务费用。

2.物业管理服务费用包括但不限于以下内容：

（1）物业服务费；

（2）公共设施设备维修基金；

（3）其他与物业管理相关的费用。

3.物业管理服务费用按月缴纳，具体金额由甲乙双方另行协商确定。

三、物业管理服务期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满前，甲乙双方可协商续签本合同。

四、物业管理服务费用的调整

1.物业管理服务费用在合同有效期内，如遇政策调整、物价上涨等原因，甲乙双方可协商调整物业管理服务费用。

2.物业管理服务费用的调整，应提前____个月通知甲方。

五、物业管理服务费用的缴纳

1.甲方应于每月____日前，将物业管理服务费用支付至乙方指定的账户。

2.甲方未按时缴纳物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。

六、违约责任

1.甲方未按时缴纳物业管理服务费用的，乙方有权采取以下措施：

（1）向甲方发出书面催缴通知；

（2）限制甲方使用该公寓的公共设施设备；

（3）依法向甲方追讨欠款。

2.乙方未按合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）退还物业管理服务费用；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.该公寓的物业管理服务项目清单；

2.物业管理服务费用缴纳明细表；

3.乙方资质证明材料。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

公寓物业收费合同

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：__________________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：__________________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：__________________________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________________________的公寓（以下简称“该公寓”）的所有权或使用权；

2.乙方为该公寓的物业管理服务提供方；

3.丙方为具有专业资质的第三方服务机构，负责对该公寓的物业管理进行监督和评估；

4.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对该公寓进行物业管理服务，并由丙方进行监督和评估事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务范围

1.乙方负责该公寓的物业管理服务，包括但不限于以下事项：

（1）对该公寓的公共区域进行日常维护、清洁、绿化等工作；

（2）对该公寓的公共设施设备进行日常维护、保养、维修等工作；

（3）对该公寓的公共安全进行管理，包括但不限于门禁管理、消防管理等；

（4）对该公寓的业主进行物业管理知识的宣传、教育和培训；

（5）其他与物业管理相关的服务。

二、丙方监督评估职责

1.丙方负责对乙方的物业管理服务进行监督和评估，确保乙方按照合同约定提供优质服务。

2.丙方有权要求乙方提供相关物业管理服务的资料和报告，并对乙方的工作进行定期或不定期的检查。

3.丙方发现乙方存在违约行为或服务质量问题时，有权要求乙方立即整改，并报告甲方。

三、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并确保服务质量符合国家标准。

2.甲方有权要求丙方对乙方的物业管理服务进行监督和评估，确保乙方履行合同义务。

3.甲方有权要求乙方在物业管理服务过程中，优先考虑甲方的利益，并确保甲方在物业管理决策中的主导地位。

四、甲方的权利条款

1.甲方有权对乙方的物业管理服务提出意见和建议，乙方应予以重视并采取措施改进。

2.甲方有权要求乙方对物业管理服务中出现的问题进行及时处理，确保问题得到有效解决。

3.甲方有权要求乙方在物业管理服务过程中，对甲方的利益进行特别保护，包括但不限于：

（1）保障甲方在物业管理决策中的权益；

（2）优先安排甲方提出的物业管理服务需求；

（3）对甲方提出的合理要求给予优先考虑。

五、乙方的责任和义务

1.乙方应严格按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保该公寓的物业管理水平达到行业标准。

2.乙方应积极配合丙方的监督和评估工作，并及时提供相关资料和报告。

3.乙方应遵守国家有关物业管理的规定，不得损害甲方的合法权益。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）退还物业管理服务费用；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）终止合同，并要求乙方承担相应的违约金。

2.乙方在提供物业管理服务过程中，如存在以下行为，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任：

（1）损害甲方合法权益；

（2）违反国家有关物业管理的规定；

（3）存在重大服务质量问题。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.该公寓的物业管理服务项目清单；

2.物业管理服务费用缴纳明细表；

3.乙方资质证明材料；

4.丙方监督评估报告。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

丙方（盖章）：_______________________

签订日期：__________________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在通过专业的监督和评估，确保乙方按照合同约定提供优质的物业管理服务，保障甲方的合法权益。同时，丙方的专业意见有助于提高物业管理服务的质量和效率，促进物业管理行业的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为该公寓的所有权人或使用者，对物业管理服务的质量和效果具有直接利益。甲方的主导地位有助于确保物业管理服务的方向和目标与甲方的利益相一致，同时，甲方的主导权可以促使乙方更加重视甲方的需求和意见，提高物业管理服务的满意度和忠诚度。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

住宅小区物业服务质量保证合同

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：__________________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：__________________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：__________________________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________________________的住宅小区（以下简称“该小区”）的所有权；

2.乙方为该小区的物业管理服务提供方；

3.丙方为具有专业资质的第三方监理机构，负责对该小区的物业管理服务进行全程监理；

4.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对该小区进行物业管理服务，并由丙方进行监理事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.乙方负责该小区的物业管理服务，包括但不限于以下事项：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）小区公共设施设备的维护、保养、维修；

（3）小区安全的监控和管理；

（4）小区业主的服务和沟通；

（5）其他与物业管理相关的服务。

二、丙方监理职责

1.丙方负责对乙方的物业管理服务进行全面监理，确保乙方按照合同约定和行业标准提供服务。

2.丙方有权要求乙方提供相关物业管理服务的资料和报告，并对乙方的工作进行定期或不定期的检查。

3.丙方发现乙方存在违约行为或服务质量问题时，有权要求乙方立即整改，并报告甲方。

三、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费用，并确保支付及时。

2.乙方有权要求甲方在物业管理决策中给予乙方合理的参与权，保障乙方的权益。

3.乙方有权要求甲方在物业管理服务过程中，对乙方的利益进行特别保护，包括但不限于：

（1）保障乙方在物业管理决策中的权益；

（2）优先安排乙方的合理需求；

（3）对乙方的合理意见给予充分考虑。

四、乙方的权利条款

1.乙方有权要求甲方在物业管理服务中提供必要的支持，包括但不限于资金、设备、人员等。

2.乙方有权要求甲方在物业管理服务中提供必要的决策权，包括但不限于重大事项的决策参与。

3.乙方有权要求甲方在物业管理服务中提供必要的协助，包括但不限于协调业主关系、处理突发事件等。

五、甲方的责任和义务

1.甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用，并确保支付及时、足额。

2.甲方应配合乙方的工作，提供必要的支持和协助，包括但不限于提供物业管理所需的设施设备、协调业主关系等。

3.甲方应遵守国家有关物业管理的规定，不得损害乙方的合法权益。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按时支付物业管理服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权采取相应的法律措施。

2.甲方违反国家有关物业管理的规定，损害乙方合法权益的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.该小区的物业管理服务项目清单；

2.物业管理服务费用缴纳明细表；

3.丙方监理资质证明材料。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

丙方（盖章）：_______________________

签订日期：_____________