手房买卖明细合同书

手房买卖明细合同书合同编号：__________一、合同双方1.卖方：名称：[卖方公司名称]地址：[卖方公司地址]联系方式：[卖方联系电话]法定代表人：[卖方法定代表人姓名]联系邮箱：[卖方联系邮箱]2.买方：名称：[买方公司名称]地址：[买方公司地址]联系方式：[买方联系电话]法定代表人：[买方法定代表人姓名]联系邮箱：[买方联系邮箱]二、房屋基本情况1.房屋地址：[具体房屋地址]2.房屋面积：[房屋建筑面积]平方米3.房屋户型：[具体户型，如三室两厅等]4.房屋产权状况：产权人：[房屋产权人姓名]产权性质：[如商品房产权、已购公房产权等]抵押情况：无抵押（若有抵押需详细说明抵押情况及解除条件）查封情况：无查封（若有查封需详细说明查封原因及解封条件）三、房屋价格及付款方式1.房屋总价：人民币[具体房屋总价]元（大写：[大写房屋总价]）2.付款时间及方式：定金：买方应在本合同签订之日起[X]日内，向卖方支付房屋总价的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。定金交付后，如买方违约，定金不予退还；如卖方违约，应双倍返还定金。首付款：买方应在办理房屋过户手续前[X]日内，向卖方支付房屋总价的[X]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：买方应在房屋过户手续办理完毕且房屋交付给买方之日起[X]日内，向卖方支付房屋总价的[X]%作为尾款，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。尾款支付完毕后，房屋所有权即归买方所有。四、房屋交付及过户1.交付时间：卖方应在收到全部房款之日起[X]日内，将房屋交付给买方。2.交付条件：房屋应保持清洁、无损坏，水、电、气、通讯等设施应正常使用。卖方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给买方。卖方应协助买方办理房屋交接手续，包括但不限于房屋现状确认、附属设施清点等。3.过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、配合办理产权变更登记等。买方应负责办理房屋过户所需的税费等相关费用，具体费用标准按照国家相关规定执行。双方应积极配合办理房屋过户手续，如因一方原因导致过户手续无法办理，应承担相应的违约责任。五、违约责任1.卖方违约责任：卖方如未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向买方支付违约金；逾期超过[X]日的，买方有权解除合同，卖方应双倍返还定金，并向买方支付房屋总价的[X]%作为违约金。卖方如未按照合同约定的条件交付房屋，应承担相应的违约责任，包括但不限于修复房屋损坏、赔偿买方因房屋交付不符合约定而遭受的损失等。卖方如在办理房屋过户手续过程中，提供虚假证件或隐瞒重要事实，导致过户手续无法办理，应承担全部违约责任，包括但不限于双倍返还定金、支付房屋总价的[X]%作为违约金，并赔偿买方因此而遭受的损失。2.买方违约责任：买方如未按照合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照逾期款项的[X]%向卖方支付违约金；逾期超过[X]日的，卖方有权解除合同，买方应承担房屋总价的[X]%作为违约金，并赔偿卖方因此而遭受的损失。买方如在办理房屋过户手续过程中，未按照约定支付相关税费等费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期款项的违约金、赔偿卖方因此而遭受的损失等。买方如在房屋交付后，未按照约定使用房屋或对房屋造成损坏，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复房屋损坏、赔偿卖方因房屋损坏而遭受的损失等。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、合同生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.补充条款：本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：_