招商房产租赁合同

招商房产租赁合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方邮箱]。一、合同双方1.出租方：系依法成立并合法拥有位于[出租房产具体地址]房产的所有权人，有权将该房产出租给承租方用于[租赁用途]。2.承租方：具有合法的经营资格和租赁需求，愿意按照本合同约定租赁出租方的房产。二、租赁房产1.房产基本信息：该房产为[房产具体类型]，建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，房产结构为[房产结构具体类型]，房产用途为[房产用途具体说明]。2.附属设施及设备：包括但不限于[列举附属设施及设备清单]等，这些附属设施及设备随房产一并出租给承租方，承租方应合理使用并妥善保管。三、租赁期限1.起始日期：自[起始日期具体时间]起。2.结束日期：至[结束日期具体时间]止。3.续租约定：在租赁期满前[提前通知的具体时间]，承租方如有意续租，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[回复的具体时间]内未表示异议的，视为同意续租，续租期限及租金等事项由双方另行协商确定。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。2.支付时间：承租方应在每月的[具体支付时间]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：通过银行转账方式支付，出租方应提供银行账户信息，承租方应按照约定及时足额支付租金。4.押金约定：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金[押金具体金额]元（大写：[大写押金金额]）。租赁期满或本合同提前解除时，出租方应将押金无息退还给承租方，但如承租方存在违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用。五、房产交付及使用1.交付时间：出租方应于[交付时间具体时间]将租赁房产交付给承租方。2.交付标准：出租方应保证租赁房产在交付时符合以下标准：房产结构完好，无明显损坏和安全隐患。附属设施及设备齐全，能够正常使用。房产内部清洁，无杂物堆放。3.使用限制：承租方在使用租赁房产时，应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得擅自改变房产用途，不得对房产及附属设施进行损坏、改造或拆除，不得进行违法活动或影响他人正常生活的行为。六、维修及保养1.维修责任：租赁期间，房产及附属设施的维修由出租方负责，但因承租方使用不当或故意造成的损坏除外。如承租方发觉房产及附属设施存在问题或需要维修，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后的[维修响应时间具体时长]内进行维修或安排维修。2.保养义务：承租方应合理使用租赁房产及附属设施，定期进行保养和维护，保证其正常使用。如因承租方未履行保养义务导致房产及附属设施损坏的，承租方应承担维修费用。七、合同的变更与解除1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。2.解除情形：因不可抗力导致本合同无法继续履行的。出租方未按照约定交付房产或提供附属设施及设备，影响承租方正常使用的。承租方未按照约定支付租金达[逾期支付租金的具体时长]以上的。承租方违反本合同约定，擅自改变房产用途、损坏房产或附属设施等，经出租方通知后仍未改正的。3.解除程序：如一方要求解除本合同，应提前[书面通知的具体时间]书面通知对方，并说明解除的理由和依据。在对方收到通知后的[回复的具体时间]内，双方应协商解决相关事宜。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、违约责任1.双方违约情形及责任：出租方未按照约定交付房产或提供附属设施及设备，或未履行维修义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿承租方因此造成的损失。承租方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期支付租金的违约金比例]向出租方支付违约金，并赔偿出租方因此造成的损失。承租方违反本合同约定，擅自改变房产用途、损坏房产或附属设施等，应承担违约责任，向出租方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿出租方因此造成的损失。2.违约责任的承担方式：违约方应承担的违约责任包括支付违约金、赔偿损失等，如违约方给对方造成的损失超过违约金的，应补足差额。九、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：如通过诉讼解决争议，诉讼地点为[具体诉讼地点]。十、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应通过书面形式送达对方指定的地址或邮箱。如以邮寄方式送达的，以寄出之日起[邮寄送达的具体时长]视为送达；如以邮件方式送达的，以发送之日起视为送达。2.合同生效及有效期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同有效期具体时长]。3.不可抗力：如因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。4.合同的完整性及变更：本合同为双方就租赁房产事宜达成的完整协议，未经双方书面同意，不得变更或修改。本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、附则1.合同附件：本合同的附件包括但不限于[列举合同附件清单]等，这些附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（出租方盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：___