商业综合体商铺租赁合同

商业综合体商铺租赁合同合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]邮箱：[甲方联系邮箱]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]邮箱：[乙方联系邮箱]二、租赁商铺的基本情况1.商铺位置：位于[具体商业综合体名称]的[具体楼层及商铺编号]。2.商铺面积：建筑面积[具体面积]平方米，套内面积[具体面积]平方米。3.商铺用途：仅限用于[具体商业用途，如零售、餐饮等]，不得擅自改变用途。三、租赁期限1.起始日期：自[具体起始年月日]起。2.结束日期：至[具体结束年月日]止。3.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体提前时间]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付期限：乙方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[具体时间]日内开具租金发票。3.租金调整条款：如遇市场行情变化或商业综合体运营需要，甲方有权对租金进行调整，并提前[具体提前时间]个月通知乙方。租金调整幅度应根据市场情况合理确定。五、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.押金退还条件：租赁期满或本合同提前解除后，乙方将商铺清理干净并归还甲方，且无拖欠租金及其他费用的，甲方应在[具体时间]日内将押金全额退还乙方。如乙方有拖欠租金或其他费用的，甲方有权从押金中扣除相应金额后再将剩余部分退还乙方。六、商铺的使用及维护1.承租方的使用权利和义务：乙方有权在租赁期内按照约定的用途使用商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。乙方应合理使用商铺及其附属设施，不得损坏或擅自拆除、改装。如因乙方原因造成商铺及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守商业综合体的各项管理规定，保持商铺的整洁和卫生，不得在商铺内从事违法活动或影响他人正常经营的行为。2.出租方的维护责任：甲方应负责商铺所在建筑物的公共部分的维修和保养，保证商铺的正常使用。如因不可抗力或其他非甲方原因导致商铺及附属设施损坏的，甲方应及时通知乙方，并协助乙方进行维修或更换。七、合同的解除1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力导致本合同无法继续履行的。乙方未按照约定支付租金达[具体天数]日以上的。乙方擅自改变商铺用途或进行违法活动的。甲方未按照约定履行维护责任，影响乙方正常经营的。3.解除后的处理：本合同解除后，乙方应立即将商铺归还甲方，并清理干净。如乙方逾期未归还的，应按照每日人民币[具体金额]元的标准向甲方支付逾期归还费用。甲方应在收到商铺后[具体时间]日内将押金退还乙方（如有）。八、违约责任1.出租方的违约责任：甲方未按照约定时间将商铺交付给乙方的，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]向乙方支付违约金。甲方未按照约定履行维护责任，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.承租方的违约责任：乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期达[具体天数]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方擅自改变商铺用途或进行违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的损失。乙方未按照约定归还商铺的，应按照每日人民币[具体金额]元的标准向甲方支付逾期归还费用，同时甲方有权要求乙方赔偿由此给甲方造成的损失。九、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。十、其他条款1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的联系地址、联系电话、电子邮箱送达；一方如变更联系地址、联系电话、电子邮箱的，应在变更之日起[具体时间]日内书面通知对方。3.合同的变更与转让：未经双方协商一致，本合同不得变更或转让。4.不可抗力：如因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。5.合同的完整性：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。主体盖章签字部分：甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_______________