售房协议与售房合同

售房协议与售房合同合同编号：__________以下是售房协议与售房合同的具体内容：一、合同双方1.卖方：[卖方公司名称]，地址为[卖方公司地址]，联系电话为[卖方联系电话]，邮箱为[卖方联系邮箱]。2.买方：[买方公司名称]，地址为[买方公司地址]，联系电话为[买方联系电话]，邮箱为[买方联系邮箱]。二、房屋基本情况1.房屋地址：[具体房屋地址]。2.房屋面积：[具体房屋面积]平方米。3.房屋产权状况：该房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等限制转让的情况，卖方拥有完整的产权。卖方保证所提供的房屋信息真实、准确，如有虚假，应承担相应的法律责任。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价：人民币[具体房屋总价]元。2.付款时间及方式：买方应在合同签订后的[具体付款时间1]内，支付房屋总价的[具体比例1]作为定金；在房屋过户手续办理完毕后的[具体付款时间2]内，支付剩余的房屋总价。付款方式为银行转账，卖方应提供准确的银行账户信息，买方应按照约定的时间和金额将款项支付至卖方账户。如买方未按照约定时间付款，每逾期一天，应按照未付款项的[具体比例2]向卖方支付违约金；如逾期超过[具体天数]，卖方有权解除合同，并没收买方已支付的定金。如卖方未按照约定时间协助办理过户手续或提供相关文件，每逾期一天，应按照房屋总价的[具体比例3]向买方支付违约金；如逾期超过[具体天数]，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。四、交付及过户事宜1.交付时间：卖方应在收到全部房款后的[具体交付时间]内，将房屋交付给买方。2.交付条件：房屋交付时，应保持房屋及附属设施设备的完好，水、电、气等费用已结清。卖方应向买方交付房屋的钥匙、相关证件及资料等。3.过户手续及费用承担：买卖双方应共同配合办理房屋过户手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理产权变更登记等。过户手续所需的费用由双方按照法律规定和合同约定承担，如因一方原因导致过户手续无法办理或延迟办理，应承担由此产生的费用及损失。五、违约责任1.卖方违约责任：如卖方违反本合同约定，未按时交付房屋、未协助办理过户手续或提供虚假信息等，应向买方支付违约金，并承担买方因此而遭受的损失。违约金的数额为房屋总价的[具体比例4]，如违约金不足以弥补买方的损失，卖方还应承担赔偿责任。2.买方违约责任：如买方违反本合同约定，未按时支付房款、未配合办理过户手续或提出不合理要求等，应向卖方支付违约金，并承担卖方因此而遭受的损失。违约金的数额为房屋总价的[具体比例5]，如违约金不足以弥补卖方的损失，买方还应承担赔偿责任。六、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方约定需要办理公证手续的，公证手续完成后本合同方为生效。八、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。九、附则1.合同份数：本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同的附件包括但不限于房屋平面图、房屋产权证明、相关证件及资料等，这些附件与本合同具有同等法律效力。十、补充协议（若有补充协议，可在此处列出具体条款）[卖方公司盖章]法定代表人或授