房地产抵押合同官方范例

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房地产抵押合同官方范例甲方（抵押人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押权人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、抵押物描述1.抵押物名称与状况抵押物1：名称为______，状况为______（详细说明如位置、面积、产权状况等）。抵押物2（如有）：名称为______，状况为______。抵押物应符合国家相关法律法规及甲方特定的抵押要求。2.抵押物价值评估乙方对抵押物进行价值评估，评估结果为______元。甲方保证抵押物价值真实可靠，并承担因价值评估错误而产生的所有责任。二、抵押金额与期限1.抵押金额本合同抵押金额为______元。甲方保证抵押物价值不低于抵押金额。2.抵押期限本合同抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方在抵押期限内不得擅自处置抵押物。三、抵押权实现方式1.抵押权实现条件（1）甲方未按约定履行还款义务；（2）甲方擅自处置抵押物；（3）抵押物价值低于抵押金额；（4）抵押物被查封、扣押或丧失所有权；（5）法律、法规规定的其他情形。2.抵押权实现程序乙方在实现抵押权前，应书面通知甲方，并给予甲方合理的宽限期。甲方在宽限期内仍未履行还款义务或未采取补救措施的，乙方有权依法实现抵押权。四、其他约定1.保密条款甲方和乙方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.争议解决双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。3.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.合同解除（1）双方协商一致；（2）法律规定或本合同约定的其他情形。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的抵押物进行查封、扣押或变现。有权在抵押期间要求乙方提供抵押物的相关情况。义务：按照合同约定履行还款义务。未经乙方同意，不得擅自处置抵押物。2.乙方权利与义务权利：有权在抵押期间对抵押物进行监督和维护。有权在甲方违约时实现抵押权。义务：按照合同约定提供抵押物。不得泄露甲方的商业秘密。六、抵押物的保管与使用1.保管责任甲方负责抵押物的保管，确保抵押物安全无损。乙方有权随时检查抵押物的状况。2.使用限制甲方在抵押期间不得擅自使用抵押物，除非经乙方同意。甲方在使用抵押物时，应确保不损害乙方的利益。七、抵押权的变更与终止1.抵押权变更如抵押物发生变更，甲方应及时通知乙方，并经乙方同意。2.抵押权终止甲方履行还款义务后，抵押权终止。甲方或乙方提前解除抵押合同，抵押权终止。八、争议解决与法律适用1.争议解决双方因履行本合同发生的争议，应协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。2.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。九、合同的变更与解除1.变更本抵押合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本抵押合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本抵押合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本抵押合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本抵押合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于抵押物价值、还款计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本抵押合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本抵押合同有效期自生效之日起至甲方履行还款义务并解除抵押权之日止。甲方代表（签字）：______签署日期