乡村自建商铺合同标准文本

乡村自建商铺合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在乡村自建商铺项目（以下简称“项目”）中与乙方签订的商铺租赁合同事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：甲方在乡村自建的商铺。

1.2项目地址：__________。

1.3项目面积：__________平方米。

1.4项目结构：__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，如乙方愿意继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、商铺使用

4.1乙方在租赁期限内，有权使用商铺进行合法经营，不得擅自改变商铺的结构和用途。

4.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

五、维修保养

5.1乙方应负责对商铺进行日常维修保养，确保商铺的正常使用。

5.2甲方应负责对商铺的公共设施进行维修保养。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。

6.3乙方擅自改变商铺的结构和用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.项目规划许可证

2.项目用地许可证

3.项目施工许可证

4.项目竣工验收报告

5.甲方营业执照副本

6.乙方营业执照副本

7.乙方身份证复印件

8.乙方法定代表人身份证复印件

9.乙方授权委托书（如有）

10.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）、乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在乡村自建商铺项目（以下简称“项目”）中与乙方签订的商铺租赁合同事宜，并引入丙方作为项目监管和协助实施主体，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：甲方在乡村自建的商铺。

1.2项目地址：__________。

1.3项目面积：__________平方米。

1.4项目结构：__________。

二、丙方角色与职责

2.1丙方作为项目监管方，负责监督项目的合规性、进度和质量。

2.2丙方有权对乙方在项目中的经营活动进行指导和审查，确保乙方遵守国家法律法规及合同约定。

2.3丙方有权要求乙方提供项目相关的财务、经营等资料，以保障甲方的权益。

三、租赁期限

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限届满，如乙方愿意继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，丙方负责监督实施。

四、租金及支付方式

4.1租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元。

4.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。丙方负责监督租金的收取和记录。

五、商铺使用

5.1乙方在租赁期限内，有权使用商铺进行合法经营，不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

5.3丙方有权对乙方在项目中的经营行为进行监管，确保其符合合同约定。

六、维修保养

6.1乙方应负责对商铺进行日常维修保养，确保商铺的正常使用。

6.2甲方应负责对商铺的公共设施进行维修保养。

6.3丙方负责监督维修保养工作的质量和进度。

七、甲方的权益与责任

7.1甲方的权益：

7.1.1甲方享有商铺的租赁收益。

7.1.2甲方有权要求乙方遵守合同约定，保障甲方的合法权益。

7.1.3甲方有权要求丙方对项目进行监管，确保项目顺利进行。

7.2甲方的责任：

7.2.1甲方负责商铺的建设和维护。

7.2.2甲方应向乙方提供符合合同约定的商铺。

八、乙方的违约责任及限制条款

8.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。

8.2乙方擅自改变商铺的结构和用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

8.3乙方在经营活动中违反国家法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

8.4乙方不得将商铺转租或分租给第三方，如违反，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

9.2丙方作为监管方，有权参与争议解决过程，并在必要时提供专业意见。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.项目规划许可证

2.项目用地许可证

3.项目施工许可证

4.项目竣工验收报告

5.甲方营业执照副本

6.乙方营业执照副本

7.丙方营业执照副本

8.丙方法定代表人身份证复印件

9.乙方授权委托书（如有）

10.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入丙方作为监管方，确保项目的合规性和顺利进行，减少甲方的风险。

2.丙方作为专业机构，能够为甲方提供专业的项目管理和监督服务，提高项目效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为商铺的所有者，通过租赁商铺获得收益，实现投资回报。

2.甲方通过主导合同，保障自身权益，确保项目按照预期目标进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方在乡村自建商铺项目（以下简称“项目”）中与甲方签订的商铺租赁合同事宜，并引入丁方作为项目投资及协助实施主体，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：甲方在乡村自建的商铺。

1.2项目地址：__________。

1.3项目面积：__________平方米。

1.4项目结构：__________。

二、丁方角色与职责

2.1丁方作为项目投资方，负责提供项目所需资金，并对项目进行投资管理。

2.2丁方有权参与项目决策，监督项目的合规性、进度和质量。

2.3丁方有权要求乙方提供项目相关的财务、经营等资料，以保障丁方的投资权益。

三、租赁期限

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限届满，如乙方愿意继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经丁方同意后，甲方负责实施。

四、租金及支付方式

4.1租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元。

4.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。丁方负责监督租金的收取和记录。

五、商铺使用

5.1乙方在租赁期限内，有权使用商铺进行合法经营，不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

5.3丁方有权对乙方在项目中的经营行为进行监管，确保其符合合同约定。

六、乙方的权益与责任

6.1乙方的权益：

6.1.1乙方享有商铺的租赁权，有权使用商铺进行经营活动。

6.1.2乙方有权要求甲方和丁方按照合同约定提供必要的支持和服务。

6.1.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况提出合理的续租要求。

6.2乙方的责任：

6.2.1乙方负责对商铺进行日常维护和保养。

6.2.2乙方应确保经营活动符合国家法律法规和合同约定。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1甲方未按时提供符合合同约定的商铺，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。

7.2甲方未履行合同约定的维修保养责任，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。

7.3甲方违反合同约定，导致乙方经营权益受损，乙方有权要求甲方承担相应赔偿责任。

八、丁方的权利与责任

8.1丁方的权利：

8.1.1丁方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。

8.1.2丁方有权对项目进行投资决策，并享有投资回报。

8.2丁方的责任：

8.2.1丁方应按照合同约定提供项目所需资金。

8.2.2丁方应监督甲方和乙方的履约情况，确保项目投资安全。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

9.2丁方作为投资方，有权参与争议解决过程，并在必要时提供专业意见。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.项目规划许可证

2.项目用地许可证

3.项目施工许可证

4.项目竣工验收报告

5.甲方营业执照副本

6.乙方营业执照副本

7.丁方营业执照副本

8.丁方法定代表人身份证复印件

9.乙方授权委托书（如有）

10.其他相关文件

乙方为主导