2025租赁合同中的违约行为

2025租赁合同中的违约行为合同编号：出租人（以下简称“甲方”）：承租人（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条合同标的甲方将其拥有的位于（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，租赁房屋的面积为平方米，用途为。第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。第三条租金及支付方式租金为每月人民币元（大写：），支付方式为。乙方应于每期租金到期前日内支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金。第四条履约保证金乙方应于本合同签订之日向甲方支付人民币元（大写：）作为履约保证金，用于保障乙方履行本合同项下的义务。合同期满或双方协商一致解除合同的，若乙方无违约行为，甲方应全额退还履约保证金（不计利息）。第五条合同的变更与解除在租赁期限内，双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。如有下列情形之一，甲方有权解除合同，收回租赁房屋，且不退还履约保证金：（1）乙方未按约定支付租金超过日的；（2）乙方利用租赁房屋从事违法活动的；（3）乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁房屋用途的；（4）乙方擅自转租、分租租赁房屋的；（5）乙方对租赁房屋造成严重损坏，拒绝承担维修费用的。第六条责任与违约行为租赁期内，乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿。乙方不得擅自改变租赁房屋的结构或用途，否则视为违约。乙方如需转租或分租租赁房屋，需提前日以书面形式通知甲方，并征得甲方书面同意。否则，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。乙方在租赁期限内无正当理由提前退租的，视为违约，甲方有权扣除履约保证金，并要求乙方赔偿因其提前退租而造成的实际损失。第七条逾期责任乙方逾期支付租金或费用的，除支付逾期金额外，每逾期一日，还需按日支付逾期金额的%作为违约金。乙方未按合同约定履行其他义务的，每发生一次，需支付甲方违约金人民币元（大写：）。第八条电器设备及附属设施租赁房屋内配备的电器设备及附属设施以现状为准，乙方应妥善使用并维护。因乙方使用不当导致损坏或故障的，维修费用由乙方承担。乙方不得擅自拆卸、更换租赁房屋内的设施设备，否则视为违约，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。第九条水电费用租赁房屋的水费、电费、燃气费、取暖费等费用由乙方承担，并按月缴纳。如因乙方原因导致水电气费用滞纳或产生其他费用，均由乙方承担。第十条合同的终止与交接租赁期满或双方协商一致解除合同的，乙方应于日内搬离租赁房屋，并将租赁房屋及附属设施完好无损地交还甲方。乙方未按期交还租赁房屋的，每逾期一日，需按日支付租赁房屋价值的%作为占用费。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲乙双方在履行本合同过程中如有争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。出租人（甲方）：证件号：联系XX：签订日期：年月日承租人（乙方）：