2025《商业店铺租赁合同》附加协议

2025《商业店铺租赁合同》附加协议本合同附加协议由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区签署：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系XX：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系XX：鉴于甲乙双方已签署《商业店铺租赁合同》（以下简称“主合同”），为进一步明确双方的权利与义务，保障租赁关系的顺利进行，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下附加协议：第一条租赁商铺的基本情况甲方出租的商铺位于省市区路号层号，建筑面积为平方米（以下简称“该商铺”）。该商铺的评估价值为元人民币，作为双方租赁关系的参考依据。该商铺的区域位置及周边环境已由乙方充分了解，甲方确认该商铺不存在任何重大瑕疵或纠纷。第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期限内，乙方享有对该商铺的使用权，但不得擅自转租或改变用途。租赁期限届满后，乙方如需续租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式该商铺的租金为每平方米元人民币，合计每月租金为元人民币。租金支付方式为（按月/按季度/按年支付），乙方应于每月日前支付当月租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付租金%的违约金。第四条保证金乙方应在本合同签署之日起日内向甲方支付保证金，金额为元人民币。保证金用于担保乙方履行本合同约定的义务，包括但不限于按时支付租金、妥善使用商铺等。租赁期限届满或本合同解除后，乙方如无违约行为，甲方应在日内退还保证金（不计利息）。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务甲方有权监督乙方合理使用该商铺，确保乙方的经营活动不违反法律法规及本合同约定。甲方应按期向乙方交付该商铺，并保证该商铺的产权清晰，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。甲方应在合理时间内配合乙方办理商铺相关证照的审批手续。乙方的权利与义务乙方可根据自身经营需求对商铺进行合理装修，但不得擅自改变商铺的结构。乙方应按时支付租金、物业费、水电费等相关费用，并妥善保管商铺内の设施设备。乙方不得利用该商铺从事违法经营活动，不得擅自将商铺转租或用于抵押。第六条维修与保养该商铺的日常维护保养由乙方负责，费用由乙方承担。该商铺的大修费用由甲方承担，乙方应提前日书面通知甲方进行维修，甲方应在接到通知后日内完成维修。乙方未经甲方书面同意，不得擅自改动商铺的结构或设施。第七条转让与续租乙方如需转让该商铺的使用权，应提前日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可转让。转让后，乙方仍需对甲方承担本合同约定的义务，受让方应与甲方重新签订合同。租赁期限届满后，乙方在同等条件下享有优先续租权，但应在租赁期限届满前个月书面通知甲方。第八条合同的解除与终止乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超过日的；（2）乙方擅自改变商铺用途或进行违法经营的；（3）乙方损坏商铺设施且拒不修复或赔偿的。合同解除后，乙方应在日内腾空商铺并返还甲方，逾期腾空的，甲方有权采取必要措施收回商铺，由此产生的费用由乙方承担。甲方如需提前收回商铺，应提前日书面通知乙方，双方协商一致后可解除合同，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及保证金。第九条违约责任任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金元人民币。因乙方原因导致合同解除的，乙方已支付的保证金不予退还。因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的租金及保证金，并赔偿乙方的实际损失。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该商铺所在地的人民法院提起诉讼。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。签署地点：省