2025精简版房地产销售代理合同

2025精简版房地产销售代理合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（委托方）：法定代表人：地址：联系XX：乙方（代理方）：法定代表人：地址：联系XX：鉴于甲方希望委托乙方代理销售其房地产项目，乙方同意接受甲方委托并提供相关服务，双方本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方委托乙方代理销售的房地产项目为：（以下简称为“该物业”）。1.2该物业位于市区路号，项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米。可售面积包括住宅、商业及其他用途面积，具体数据以政府相关部门批准文件为准。1.3该物业的销售范围为：（包括但不限于ResidentialUnits、CommercialUnits等）。乙方代理销售的区域为：。第二条代理权限2.1在本合同有效期内，乙方作为甲方的销售代理方，享有以下权限：（a）在授权区域内代表甲方进行该物业的销售工作；（b）与客户洽谈并签订《商品房买卖合同》；（c）协助客户办理相关购房手续；（d）代表甲方收取定金或预付款并开具相关收据；（e）其他经甲方书面确认的代理权限。2.2除上述权限外，乙方不得超越代理权限行事，如需进行超出本合同约定的其他事项，需事先取得甲方的书面同意。第三条代理期限3.1本合同的代理期限为：自年月日起至年月日止。3.2代理期限届满后，若双方同意继续合作，应在代理期限届满前日内签订书面补充协议，明确新的代理期限及合作条款。第四条销售价格与佣金标准4.1该物业的销售价格由甲乙双方共同确定，分为基准价和优惠价两部分。具体价格表由甲方提供，作为本合同的附件。4.2乙方的代理佣金按以下标准计算：（a）基准价部分，佣金比例为销售额的%；（b）超过基准价的部分，佣金比例为销售额的%。4.3佣金支付方式：乙方每月日前提交上月销售情况报表，经甲方审核确认后，甲方于次月日前支付佣金。4.4乙方不得擅自以低于基准价的价格销售，如遇特殊优惠活动，需事先取得甲方书面同意。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：5.1甲方的权利：（a）审核乙方提交的销售计划和营销方案；（b）监督乙方的销售行为，确保乙方按照合同约定履行义务；（c）有权要求乙方赔偿因乙方过失造成的损失。5.2甲方的义务：（a）按时提供乙方履行代理工作所需的相关文件、资料和信息；（b）按时支付乙方的佣金及相关费用；（c）提供必要的销售场地、设备和人员支持；（d）负责该物业的交付工作，确保客户按时收房。乙方的权利与义务：5.3乙方的权利：（a）要求甲方提供代理销售所需的必要文件和资料；（b）有权获得约定的佣金及其他应得费用；（c）有权向甲方提出合理的销售建议。5.4乙方的义务：（a）制定详细的销售计划和营销方案，并提交甲方审核；（b）按照甲方的要求进行销售推广和宣传；（c）严格遵守甲方的销售价格政策，不得擅自调整价格；（d）及时向甲方报告销售进展和市场反馈信息；（e）负责该物业的具体销售工作，包括客户接待、谈判、签约等。第六条广告与宣传费用6.1乙方负责该物业的广告制作、发布和宣传推广工作，费用由乙方承担。6.2乙方应将广告计划和费用预算提交甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。6.3代理期限结束后，乙方需向甲方提交广告费用的详细清单和结算报告。第七条市场策略与销售目标7.1乙方向甲方提交市场分析报告和销售策略建议，经甲方审核同意后实施。7.2双方同意设定销售目标：（具体目标根据项目情况填写）。乙方应努力实现销售目标，但因不可抗力或其他客观因素导致目标无法实现，双方可协商调整。第八条违约责任8.1乙方未按本合同约定履行义务，导致甲方损失的，应向甲方赔偿实际损失。8.2甲方未按本合同约定支付佣金及相关费用，乙方有权要求甲方支付应付金额及相应利息。8.3任何一方违反本合同约定，需支付违约金人民币元，或按实际损失赔偿。第九条不可抗力9.1由于地震、台风、火灾、战争、政府行为等不可抗力事件导致本合同无法履行，双方可协商解除合同或延长代理期限，损失由双方共同承担。9.2遇到不可抗力事件，受影响方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供证明。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代