2025关于物业管理合同的范本

2025关于物业管理合同的范本物业管理合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方共同订立并遵守：甲方（业主/业主委员会）：地址：法定代表人/负责人：联系XX：乙方（物业服务企业）：地址：法定代表人：联系XX：根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方委托乙方对小区（项目名称）提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条服务范围1.1乙方接受甲方的委托，对小区（以下简称“本物业”）进行物业管理服务。服务范围包括但不限于以下内容：（1）小区内的公共秩序维护；（2）小区内的清洁卫生服务；（3）小区内的绿化养护服务；（4）小区内公共设施设备的日常维护与管理；（5）小区内的装饰装修管理；（6）小区内的社区文化活动组织；（7）其他双方约定的服务内容：。1.2双方确认，乙方仅对本物业的共有部分及公共设施设备进行管理，不对专有部分的管理承担义务，除非另有明确规定。第二条服务内容2.1乙方应按照本合同约定的内容、标准和要求，为甲方提供全面的物业管理服务，具体包括以下方面：（一）秩序维护服务2.1.1乙方应负责本物业的安全保卫工作，包括但不限于门卫、巡逻、监控、报警系统等，确保本物业内的公共安全。2.1.2乙方应建立完善的出入管理制度，对进入本物业的外来人员及车辆进行登记，并按规定发放临时出入证件。2.1.3乙方应配合公安机关及相关部门，做好本物业内的治安管理工作，及时报告并协助处理突发事件。（二）清洁卫生服务2.1.4乙方应负责本物业内公共区域的日常清洁卫生工作，包括但不限于道路、广场、绿地、电梯间、楼梯间等部位的清扫、保洁和垃圾清运。2.1.5乙方应定期对公共区域进行消毒，确保环境卫生达标。（三）绿化养护服务2.1.6乙方应负责本物业内绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等工作，保持绿地的整洁美观。2.1.7乙方应定期对枯萎、死亡的植物进行更换，确保绿化覆盖率符合相关要求。（四）公共设施设备管理2.1.8乙方应负责本物业内公共设施设备的日常维护和保养，包括但不限于电梯、供水系统、供电系统、消防系统、监控系统等，确保其正常运行。2.1.9乙方应定期对公共设施设备进行检查和维修，发现问题及时处理，避免影响业主正常使用。（五）装饰装修管理2.1.10乙方应根据相关法规及本物业的管理规约，对业主及使用人的装饰装修行为进行监督和管理，防止违章行为的发生。（六）社区文化活动组织2.1.11乙方应定期组织形式多样的社区文化活动，丰富业主的业余生活，增进邻里关系。第三条服务质量3.1乙方应按照国家及地方的物业服务标准，结合本物业的具体情况，制定科学合理的物业服务方案，并向甲方及业主公示。3.2乙方应建立完善的质量管理体系，定期对物业服务人员进行培训和考核，确保服务质量达到合同约定的标准。3.3乙方应定期接受甲方及业主的监督和评估，并根据反馈意见及时改进服务工作。第四条费用及其支付4.1物业服务费4.1.1物业服务费标准为：元/平方米·月，费用计算基准为：。4.1.2业主应于每月日前支付当月的物业服务费。4.1.3乙方应于每月日前向甲方提供详细的物业服务费支出清单，并接受甲方及业主的审核。4.2停车管理费4.2.1乙方负责本物业内停车场的管理，停车管理费为：元/车位·月。4.2.2业主应于每月日前支付当月的停车管理费。4.3其他费用4.3.1乙方因维修、改造公共设施设备产生的费用，由全体业主按照建筑面积比例分摊，具体分摊方案由乙方另行制定并公示。4.3.2业主需使用乙方提供的特约服务的，费用另行约定并支付。4.4支付方式4.4.1业主可选择银行转账、现金支付或其他双方认可的方式支付费用。4.4.2业主逾期支付物业服务费的，每逾期一日，应按应付金额的%支付违约金。4.5公共收益4.5.1本物业内公共部位的经营收益（如广告收入、停车费等）归全体业主所有，具体分配方案由业主大会决定。4.5.2乙方应每月向业主公示公共收益的收支情况，并接受监督。第五条甲乙双方的权利与义务甲方的权利与义务5.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理建议和整改要求。5.2甲方有权查阅乙方提供的物业服务费支出清单及相关财务凭证。5.3甲方应协助乙方开展物业服务工作，及时提供必要的资料和场地支持。乙方的权利与义务5.4乙方有权按照合同约定收取物业服务费及其他相关费用。5.5乙方有权拒绝执行甲方及业主提出的不符合法律法规或物业服务标准的不合理要求。5.6乙方应严格按照合同约定提供物业服务，确保服务质量达标。第六条合同期限6.1本合同自年月日起生效，有效期至年月日止。6.2合同期满后，甲乙双方可协商续签合同，同等条件下乙方享有优先权。6.3如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可提前日书面通知对方解除合同，合同终止后，双方应妥善处理善后事宜。第七条合同的变更与解除7.1任何一方需变更合同内容的，应提前日书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。7.2任何一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第八条违约责任8.1乙方未按合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。8.2业主未按合同约定支付物业服务费的，乙方有权要求业主限期支付，并按逾期金额的%收取违约金。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁（或向有管辖权的人民法院提起诉讼）。第十条其他条款10.1未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人/负责人签字：日期：