业主拍照物业合同样本

业主拍照物业合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“物业”）就甲方在乙方物业管理范围内房屋及其附属设施的物业管理服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方委托乙方对甲方在乙方物业管理范围内的房屋及其附属设施进行物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）房屋及附属设施的安全、维护、保养；

（2）公共区域的卫生、绿化、秩序维护；

（3）物业服务费收取及使用；

（4）物业管理区域内车辆停放管理；

（5）其他物业管理事项。

二、物业管理服务内容

2.1乙方应根据甲方需求，提供以下物业管理服务：

（1）制定物业管理方案，并报甲方备案；

（2）对物业管理范围内的房屋及其附属设施进行巡查、维修、保养；

（3）负责公共区域的卫生、绿化、秩序维护；

（4）收取物业服务费，并按约定用途使用；

（5）协助甲方办理物业管理区域内相关事宜。

三、物业管理服务费用

3.1物业服务费按以下标准收取：

（1）物业管理费：________元/平方米·月；

（2）其他费用：________元/平方米·月。

3.2物业服务费收取方式：

（1）甲方应于每月________日前将物业服务费支付至乙方指定账户；

（2）乙方应在收到物业服务费后________个工作日内出具收据。

四、物业管理责任

4.1乙方应依法履行物业管理职责，确保物业管理范围内的房屋及其附属设施的安全、完好，为业主提供优质、高效的物业管理服务。

4.2甲方应遵守物业管理规定，合理使用房屋及其附属设施，不得损坏、擅自改变物业管理范围内的设施设备。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式________份，甲乙双方各执________份。

附件：

1.物业管理方案；

2.物业服务费缴纳明细表；

3.其他相关文件。

甲方（签字/盖章）：________________________

乙方（签字/盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“物业”）及丙方（以下简称“第三方”）就甲方在乙方物业管理范围内房屋及其附属设施的物业管理服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方委托乙方对甲方在乙方物业管理范围内的房屋及其附属设施进行物业管理，丙方作为第三方参与其中，提供专业服务。

1.2物业管理范围包括但不限于以下事项：

（1）房屋及附属设施的安全、维护、保养；

（2）公共区域的卫生、绿化、秩序维护；

（3）物业服务费收取及使用；

（4）物业管理区域内车辆停放管理；

（5）其他物业管理事项。

二、第三方责任

2.1丙方负责提供以下专业服务：

（1）协助乙方制定和实施物业管理方案；

（2）对物业管理范围内的设施设备进行专业检测、维修和保养；

（3）提供专业的技术支持和服务；

（4）协助解决物业管理过程中的技术难题。

三、甲方权益与责任

3.1甲方权益：

（1）享有乙方及丙方提供的物业管理服务；

（2）对乙方及丙方的服务质量进行监督和评价；

（3）享有物业服务费使用情况的知情权；

（4）享有法律法规赋予的其他权益。

3.2甲方责任：

（1）遵守物业管理规定，合理使用房屋及其附属设施；

（2）按时缴纳物业服务费；

（3）配合乙方及丙方开展物业管理活动；

（4）维护物业管理区域的秩序和安全。

四、乙方责任

4.1乙方负责以下事项：

（1）组织实施物业管理方案；

（2）对物业管理范围内的设施设备进行日常巡查、维护和保养；

（3）负责公共区域的卫生、绿化、秩序维护；

（4）收取物业服务费，并按约定用途使用；

（5）协助解决物业管理过程中的问题。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方违约责任：

（1）如乙方未按时提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为物业服务费的________%；

（2）如乙方未按约定用途使用物业服务费，应向甲方支付违约金，违约金为物业服务费的________%；

（3）如乙方违反物业管理规定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

5.2乙方限制条款：

（1）乙方不得擅自变更物业管理方案，如需变更，应经甲方同意；

（2）乙方不得将物业管理权转让给他人；

（3）乙方不得利用物业管理权谋取不正当利益。

六、第三方权益与责任

6.1丙方权益：

（1）享有合同约定的服务费用；

（2）享有甲方及乙方对服务质量进行评价的权利；

（3）享有法律法规赋予的其他权益。

6.2丙方责任：

（1）按照合同约定提供专业服务；

（2）保证服务质量，确保甲方权益不受侵害；

（3）遵守合同约定，不得擅自终止服务。

七、争议解决

7.1三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

8.2本合同一式________份，甲乙丙三方各执________份。

第三方介入的意义和目的在于通过引入专业服务，提高物业管理水平，保障甲方权益。甲方为主导的目的和意义在于确保物业管理服务的质量，维护自身合法权益，同时促进物业管理区域的和谐稳定。

甲方（签字/盖章）：________________________

乙方（签字/盖章）：________________________

丙方（签字/盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“物业管理公司”）与甲方（以下简称“业主”）及丁方（以下简称“第三方”）就乙方对甲方在物业管理范围内房屋及其附属设施的物业管理服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方受托对甲方在物业管理范围内的房屋及其附属设施进行物业管理，丁方作为第三方参与其中，提供辅助服务。

1.2物业管理范围包括但不限于以下事项：

（1）房屋及附属设施的安全、维护、保养；

（2）公共区域的卫生、绿化、秩序维护；

（3）物业服务费收取及使用；

（4）物业管理区域内车辆停放管理；

（5）其他物业管理事项。

二、第三方责任

2.1丁方负责提供以下辅助服务：

（1）协助乙方进行物业管理范围内的设施设备检测；

（2）提供专业的技术支持；

（3）协助乙方处理突发状况；

（4）参与物业管理活动的策划与执行。

三、乙方权益与责任

3.1乙方权益：

（1）享有合同约定的物业服务费；

（2）享有丁方提供的辅助服务的权利；

（3）享有法律法规赋予的其他权益。

3.2乙方责任：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）对物业管理范围内的设施设备进行定期检查、维修和保养；

（3）负责公共区域的卫生、绿化、秩序维护；

（4）妥善管理物业服务费。

四、甲方权益与责任

4.1甲方权益：

（1）享有乙方提供的物业管理服务；

（2）享有物业服务费使用情况的知情权；

（3）享有法律法规赋予的其他权益。

4.2甲方责任：

（1）遵守物业管理规定，合理使用房屋及其附属设施；

（2）按时缴纳物业服务费；

（3）配合乙方开展物业管理活动。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按时缴纳物业服务费，应向乙方支付违约金，违约金为物业服务费的________%；

（2）如甲方违反物业管理规定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

5.2甲方限制条款：

（1）甲方不得擅自改变物业管理方案；

（2）甲方不得将物业管理权转让给他人；

（3）甲方不得利用物业管理权谋取不正当利益。

六、第三方权益与责任

6.1丁方权益：

（1）享有合同约定的辅助服务费用；

（2）享有乙方对服务质量进行评价的权利；

（3）享有法律法规赋予的其他权益。

6.2丁方责任：

（1）按照合同约定提供辅助服务；

（2）保证服务质量，确保乙方权益不受侵害；

（3）遵守合同约定，不得擅自终止服务。

七、争议解决

7.1三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

8.2本合同一式________份，甲乙丁三方各执________份。

乙方为主导的目的和意义在于确保物业管理服务的质量，维护自身合法权益，通过提供专业的物业管理服务，实现物业价值的最大化。弱化甲方为