公司物业合同样本

公司物业合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有位于____________________的物业出租给乙方使用，乙方承租该物业事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1本合同所指物业位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，用途为____________________。

1.2甲方承诺该物业权属清晰，无任何权属争议。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满，如乙方愿意续租，应提前__个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月，共计____________________元。

3.2乙方应于每月的__日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的__%作为违约金。

四、物业管理及维修

4.1乙方应遵守物业管理规定，爱护并合理使用物业，不得擅自改变物业结构及用途。

4.2物业共用部分的维修、养护费用由甲方承担。

4.3物业专用部分的维修、养护费用由乙方承担。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付物业，应向乙方支付__%的违约金；

（2）如甲方擅自改变物业用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的__%作为违约金；

（2）如乙方擅自改变物业结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物业权属证明

2.物业租赁意向书

3.乙方身份证明

4.乙方营业执照副本

5.甲方营业执照副本

6.甲方房产证副本

7.乙方开户银行信息

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有位于____________________的物业出租给乙方使用，乙方承租该物业事宜，丙方提供相关服务，经友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1本合同所指物业位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，用途为____________________。

1.2甲方承诺该物业权属清晰，无任何权属争议。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满，如乙方愿意续租，应提前__个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月，共计____________________元。

3.2乙方应于每月的__日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的__%作为违约金。

四、第三方服务

4.1丙方负责提供物业的日常管理、维护、维修等服务。

4.2丙方应确保物业设施设备正常运行，如因丙方原因导致设施设备损坏，丙方应承担维修责任。

4.3丙方应遵守甲方的要求，不得擅自改变物业用途或结构。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权监督丙方的服务质量和效率。

5.2甲方有权要求丙方对物业进行定期检查，确保物业安全。

5.3甲方有权要求丙方提供物业服务报告，包括但不限于物业使用情况、维修记录等。

5.4甲方有权根据市场行情调整租金。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权使用物业，但不得擅自改变物业用途或结构。

6.2乙方应遵守物业管理规定，爱护并合理使用物业。

6.3乙方应按时支付租金，不得拖欠。

6.4乙方应配合丙方的物业服务工作。

七、乙方的违约及限制条款

7.1如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的__%作为违约金。

7.2如乙方擅自改变物业结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3如乙方违反物业管理规定，造成物业损失，乙方应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方介入本合同，旨在提高物业服务质量，确保甲方权益得到保障，同时为乙方提供专业、高效的物业服务。

10.2第三方的专业服务有助于提升物业的市场价值，为甲方创造更多收益。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为出租方，主导本合同，旨在确保物业租赁关系的稳定，维护自身合法权益。

11.2甲方通过主导本合同，可以更好地监督丙方的服务质量，保障物业的正常运行，实现物业价值的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有位于____________________的办公场所出租给乙方使用，乙方承租该办公场所事宜，丙方提供物业服务，经友好协商，达成如下协议：

一、办公场所概况

1.1本合同所指办公场所位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，用途为办公。

1.2甲方承诺该办公场所权属清晰，无任何权属争议。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满，如乙方愿意续租，应提前__个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月，共计____________________元。

3.2乙方应于每月的__日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的__%作为违约金。

四、丙方服务

4.1丙方负责提供办公场所的日常物业管理、维护、维修等服务。

4.2丙方应确保办公场所设施设备正常运行，如因丙方原因导致设施设备损坏，丙方应承担维修责任。

4.3丙方应遵守甲方的要求，不得擅自改变办公场所用途或结构。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权使用办公场所，并享有办公场所内设施设备的合理使用权利。

5.2乙方有权要求丙方提供高质量的物业服务，包括但不限于安全保障、环境卫生、设施维护等。

5.3乙方有权对丙方的服务提出改进建议，丙方应予以考虑并采取措施。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权监督丙方的服务质量和效率。

6.2甲方有权要求丙方对办公场所进行定期检查，确保办公场所安全。

6.3甲方有权要求丙方提供物业服务报告，包括但不限于办公场所使用情况、维修记录等。

6.4甲方应保证办公场所的权属清晰，不得因自身原因影响乙方的正常使用。

七、甲方的违约及限制条款

7.1如甲方未按时交付办公场所，应向乙方支付__%的违约金。

7.2如甲方擅自改变办公场所用途或结构，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

7.3如甲方违反物业管理规定，造成办公场所损失，甲方应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、乙方为主导的目的和意义

10.1乙方作为承租方，主