东莞正规购房合同标准文本

东莞正规购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于东莞市_________区_________街道_________号房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将标的房产出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于东莞市_________区_________街道_________号，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。

1.2标的房产的土地使用权证号为_________，房产证号为_________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币_________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付首付款人民币_________元整（大写：________________________），余额人民币_________元整（大写：________________________）于房屋交付前支付完毕。

2.3乙方支付款项的方式为：_________。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房产后，应进行_________（具体验收标准见附件一）验收，如有不符合约定或存在质量问题的，乙方应在_________个工作日内书面通知甲方，甲方应在_________个工作日内予以修复或退还相应款项。

3.3验收合格后，乙方应在_________个工作日内与甲方办理房屋交接手续。

四、税费承担

4.1本合同签订后，标的房产涉及的税费由_________方承担。

4.2具体税费种类及金额见附件二。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付_________元的违约金。

5.3乙方未按约定支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付_________元的违约金。

5.4其他违约责任详见附件三。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、标的房产验收标准

二、税费种类及金额

三、违约责任具体条款

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于东莞市_________区_________街道_________号房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，为保障交易安全，丙方同意作为担保方，对乙方支付购房款项进行担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将标的房产出售给乙方事宜，丙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于东莞市_________区_________街道_________号，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。

1.2标的房产的土地使用权证号为_________，房产证号为_________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币_________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付首付款人民币_________元整（大写：________________________），余额人民币_________元整（大写：________________________）于房屋交付前支付完毕。

2.3乙方支付款项的方式为：_________。

三、担保条款

3.1丙方作为担保方，同意为乙方的购房款项提供担保，担保金额为人民币_________元整（大写：________________________）。

3.2丙方应在乙方支付购房款项前，向甲方提供相应的担保函，担保函应载明丙方担保的金额、期限、方式等内容。

3.3若乙方未按约定支付购房款项，丙方应在收到甲方通知之日起_________个工作日内，履行担保责任，代乙方支付相应的购房款项。

3.4丙方履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方在收到标的房产后，应进行_________（具体验收标准见附件一）验收，如有不符合约定或存在质量问题的，乙方应在_________个工作日内书面通知甲方，甲方应在_________个工作日内予以修复或退还相应款项。

4.3验收合格后，乙方应在_________个工作日内与甲方办理房屋交接手续。

五、税费承担

5.1本合同签订后，标的房产涉及的税费由_________方承担。

5.2具体税费种类及金额见附件二。

六、甲方权益

6.1甲方享有标的房产的出售权，乙方购买标的房产后，甲方不得干涉乙方的使用、收益和处分权利。

6.2甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款项，若乙方逾期支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方未履行担保责任时，甲方有权直接向丙方追偿。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付购房款项的，每逾期一日，应向甲方支付_________元的违约金。

7.2乙方在购房过程中，不得恶意拖欠、转移、隐匿、变卖标的房产，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方不得以任何理由拒绝接受标的房产的交付，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、标的房产验收标准

二、税费种类及金额

三、违约责任具体条款

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在保障甲方的交易安全，确保乙方按时支付购房款项，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，主导本次交易，旨在实现标的房产的出售，获得合理的交易价格，保障自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于东莞市_________区_________街道_________号房产（以下简称“标的房产”），为保障乙方的权益，丙方同意作为担保方，对乙方的购房款项提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买标的房产事宜，丙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于东莞市_________区_________街道_________号，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。

1.2标的房产的土地使用权证号为_________，房产证号为_________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币_________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付首付款人民币_________元整（大写：________________________），余额人民币_________元整（大写：________________________）于房屋交付前支付完毕。

2.3乙方支付款项的方式为：_________。

三、担保条款

3.1丙方作为担保方，同意为乙方的购房款项提供担保，担保金额为人民币_________元整（大写：________________________）。

3.2丙方应在乙方支付购房款项前，向甲方提供相应的担保函，担保函应载明丙方担保的金额、期限、方式等内容。

3.3若乙方未按约定支付购房款项，丙方应在收到甲方通知之日起_________个工作日内，履行担保责任，代乙方支付相应的购房款项。

3.4丙方履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方在收到标的房产后，应进行_________（具体验收标准见附件一）验收，如有不符合约定或存在质量问题的，乙方应在_________个工作日内书面通知甲方，甲方应在_________个工作日内予以修复或退还相应款项。

4.3验收合格后，乙方应在_________个工作日内与甲方办理房屋交接手续。

五、税费承担

5.1本合同签订后，标的房产涉及的税费由_________方承担。

5.2具体税费种类及金额见附件二。

六、乙方权益

6.1乙方享有标的房产的购买权，甲方不得在交易过程中擅自更改交易条件或提高交易价格。

6.2乙方有权要求甲方按照约定时间交付标的房产，若甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付_________元的违约金。

6.3乙方有权要求丙方在担保期限内履行担保责任，若丙方未履行担保责任，乙方有权直接向丙方追偿。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付标的房产的，每逾期一日，应向乙方支付_________元的违约金。

7.2甲方不得在交易过程中隐瞒标的房产的真实情况，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

7.3甲方不得以任何理由拒绝乙方交付购房款项，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.