买公寓合同标准文本

买公寓合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________市__________区__________路的公寓一套，卖方同意出售该公寓，双方经友好协商，就买卖事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为卖方名下位于__________市__________区__________路的公寓一套，以下简称“标的物”。

1.2标的物基本情况如下：

（1）建筑面积：__________平方米；

（2）户型：__________室__________厅__________卫；

（3）楼层：__________层/__________层；

（4）装修情况：__________；

（5）产权证号：__________。

二、买卖价格及支付方式

2.1本合同标的物买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整作为购房定金，该定金不计入总价款。

2.3买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整作为首付款，该首付款不计入总价款。

2.4买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整作为尾款，该尾款计入总价款。

三、交付及过户

3.1卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物交付给买方。

3.2买方应在收到标的物后__________个工作日内，与卖方共同办理标的物产权过户手续。

3.3产权过户手续办理完毕后，标的物所有权归买方所有。

四、税费承担

4.1本合同项下产生的税费，按照国家法律法规及相关政策规定，由买方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2买方未按约定支付购房款，应向卖方支付_____%的违约金。

5.3卖方未按约定交付标的物，应向买方支付_____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋产权证复印件；

2.房屋买卖合同备案证明；

3.房屋维修基金缴纳证明；

4.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

备注：本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________市__________区__________路的公寓一套，卖方同意出售该公寓，为确保交易安全，丙方愿意为买方提供担保，双方经友好协商，就买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为卖方名下位于__________市__________区__________路的公寓一套，以下简称“标的物”。

1.2标的物基本情况如下：

（1）建筑面积：__________平方米；

（2）户型：__________室__________厅__________卫；

（3）楼层：__________层/__________层；

（4）装修情况：__________；

（5）产权证号：__________。

二、买卖价格及支付方式

2.1本合同标的物买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整作为购房定金，该定金不计入总价款。

2.3买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整作为首付款，该首付款不计入总价款。

2.4买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整作为尾款，该尾款计入总价款。

三、担保方责任

3.1担保方保证在买方履行本合同约定的支付义务后，协助买方办理标的物产权过户手续。

3.2担保方在本合同约定的期限内，若买方未履行支付义务，则由担保方代为支付，并有权向买方追偿。

3.3担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向买方支付人民币__________元整作为担保金，该担保金不计入总价款。

四、交付及过户

4.1卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物交付给买方。

4.2买方应在收到标的物后__________个工作日内，与卖方共同办理标的物产权过户手续。

4.3产权过户手续办理完毕后，标的物所有权归买方所有。

五、税费承担

5.1本合同项下产生的税费，按照国家法律法规及相关政策规定，由买方承担。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求卖方提供标的物的真实、完整信息，包括但不限于产权证明、房屋质量、配套设施等。

6.2甲方有权要求卖方在标的物交付前，确保标的物无任何权利瑕疵。

6.3甲方有权要求卖方在标的物交付后，提供必要的售后服务。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定交付标的物，应向甲方支付_____%的违约金。

7.2乙方未按约定办理产权过户手续，应向甲方支付_____%的违约金。

7.3乙方在标的物交付前，如发生标的物权利瑕疵，乙方应承担相应的法律责任。

7.4乙方不得擅自变更标的物的用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.房屋产权证复印件；

2.房屋买卖合同备案证明；

3.房屋维修基金缴纳证明；

4.担保合同；

5.其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过担保方的加入，为甲方提供更加坚实的保障，确保交易的安全和顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于，通过强化甲方权益保障条款，确保甲方在交易过程中处于有利地位，降低交易风险，实现甲方的投资目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“监管方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________市__________区__________路的商铺一套，卖方同意出售该商铺，为保障交易过程中的资金安全及卖方权益，丙方愿意作为监管方介入，双方经友好协商，就买卖事宜及监管事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为卖方名下位于__________市__________区__________路的商铺一套，以下简称“标的物”。

1.2标的物基本情况如下：

（1）建筑面积：__________平方米；

（2）业态：__________；

（3）楼层：__________层/__________层；

（4）装修情况：__________；

（5）产权证号：__________。

二、买卖价格及支付方式

2.1本合同标的物买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向监管方支付人民币__________元整作为监管金，该监管金不计入总价款。

2.3买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整作为首付款，该首付款不计入总价款。

2.4买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整作为尾款，该尾款计入总价款。

三、监管方责任

3.1监管方负责监管买方支付的首付款和尾款，确保资金安全，并在满足约定条件后释放给卖方。

3.2监管方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将监管金存入双方指定的监管账户。

3.3监管方有权监督交易过程，确保交易双方遵守合同约定。

四、交付及过户

4.1卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物交付给买方。

4.2买方应在收到标的物后__________个工作日内，与卖方共同办理标的物产权过户手续。

4.3产权过户手续办理完毕后，标的物所有权归买方所有。

五、卖方权益保障

5.1卖方有权要求买方提供真实有效的支付能力证明。

5.2卖方有权要求买方在交付标的物前，支付约定比例的首付款。

5.3卖方有权要求监管方在收到监管金后，立即将其存入监管账户。

六、甲方违约及限制条款

6.1买方未按约定支付首付款或尾款，应向卖方支付_____%的违约金。

6.2买方未按约定办理产权过户手续，应向卖方支付_____%的违约金。

6.3买方在标的物交付前，如因自身原因导致交易失败，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.房屋产权证复印件；

2.商铺租赁合同；

3.监管合同；

4.其他与本合同有关的文件。

乙方为主导的目的和意义在