乙方商铺承租合同标准文本

乙方商铺承租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商铺，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于：_________________________

1.2商铺面积：_________________________平方米

1.3商铺结构：_________________________

1.4商铺用途：_________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整（大写：_________________________元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元整（大写：_________________________元整）。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同，甲方应在收到乙方退还的商铺钥匙及设备后____个工作日内无息退还押金。

五、使用及维护

5.1乙方应按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.2乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施设备的正常运行。

5.3乙方在使用过程中，如需对商铺进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供商铺的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付____%的违约金；

（3）甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）乙方擅自改变商铺用途或结构的，应恢复原状，并赔偿甲方损失；

（3）乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺平面图

2.商铺租赁押金收据

3.其他相关证明文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商铺，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方商铺，丙方作为第三方担保人，为保证乙方履行合同义务，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于：_________________________

1.2商铺面积：_________________________平方米

1.3商铺结构：_________________________

1.4商铺用途：_________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整（大写：_________________________元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元整（大写：_________________________元整）。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同，甲方应在收到乙方退还的商铺钥匙及设备后____个工作日内无息退还押金。

五、第三方担保责任

5.1丙方作为乙方租赁商铺的担保人，对乙方在租赁期间应向甲方支付的租金、押金及其他费用承担连带担保责任。

5.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付保证金人民币____元整（大写：_________________________元整），作为担保乙方履行合同义务的担保金。

5.3如乙方违约，丙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内，按照本合同约定履行担保责任。

六、使用及维护

6.1乙方应按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。

6.2乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施设备的正常运行。

6.3乙方在使用过程中，如需对商铺进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供商铺的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付____%的违约金；

（3）甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）乙方擅自改变商铺用途或结构的，应恢复原状，并赔偿甲方损失；

（3）乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

7.3丙方违约责任：

（1）丙方未按约定支付保证金的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）丙方未按约定履行担保责任的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺平面图

2.商铺租赁押金收据

3.其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的在于增强甲方的权益保障，通过丙方的担保责任，确保乙方履行合同义务，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在租赁过程中的权益，确保租金的按时支付，商铺的合理使用和维护，以及合同条款的严格执行。

1.丙方的担保责任，降低乙方违约风险；

2.保证金制度，确保乙方履行合同义务；

3.严格的违约责任条款，保障甲方权益不受侵害。

乙方在合同中承担以下责任和限制：

1.按时支付租金和押金；

2.合理使用商铺，不得擅自改变结构和用途；

3.按时缴纳水电费等相关费用；

4.遵守合同约定，不得违约。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商铺，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方商铺，丙方作为第三方担保人，为保证乙方租赁权益，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于：_________________________

1.2商铺面积：_________________________平方米

1.3商铺结构：_________________________

1.4商铺用途：_________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整（大写：_________________________元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付租金的，甲方应向乙方支付____%的滞纳金。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元整（大写：_________________________元整）。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同，甲方应在收到乙方退还的商铺钥匙及设备后____个工作日内无息退还押金。

五、第三方担保责任

5.1丙方作为乙方租赁商铺的担保人，对乙方在租赁期间应向甲方支付的租金、押金及其他费用承担连带担保责任。

5.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付保证金人民币____元整（大写：_________________________元整），作为担保乙方履行合同义务的担保金。

5.3如乙方违约，丙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内，按照本合同约定履行担保责任。

六、使用及维护

6.1乙方应按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。

6.2乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施设备的正常运行。

6.3乙方在使用过程中，如需对商铺进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

七、乙方权益保障

7.1甲方应保证商铺的权属清晰，不得有任何权利瑕疵。

7.2甲方应确保商铺符合乙方经营需求，如商铺存在影响乙方正常经营的问题，甲方应负责解决。

7.3甲方应保证商铺的公共设施设备齐全，确保乙方正常经营。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供商铺的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付____%的违约金；

（3）甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金；

（2）乙方擅自改变商铺用途或结构的，应恢复原状，并赔偿甲方损失；

（3）乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

8.3丙方违约责任：

（1）丙方未按约定支付保证金的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）丙方未按约定履行担保责任的，应承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺平面图

2.商铺租赁押金收据

3.其他相关证明文件

乙方为主导的目的和意义在于保障乙方在租赁过程中的权益，确保乙方能够在一个稳定、安全的环境中经营，同时保障乙方的投资回报。乙方通过以下条款实