农村改造房出售合同样本

农村改造房出售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的农村改造房，建筑面积为____________________平方米，土地使用权为____________________，乙方有意购买该农村改造房，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1甲方同意将位于________________________的农村改造房出售给乙方，该房产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

1.2甲方应保证所出售的农村改造房为合法建筑，符合国家相关法律法规，并已取得相关审批手续。

1.3甲方应保证所出售的农村改造房在交付时，室内装修、设施设备等符合合同约定。

1.4乙方在购买该农村改造房后，享有该房的占有、使用、收益和处分权。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3乙方在支付首付款后，甲方应向乙方提供该农村改造房的钥匙及相关手续。

2.4乙方在支付剩余总价款前，甲方应配合乙方办理房产过户手续。

三、交付及验收

3.1甲方应在____________________年____________________月____________________日前，将农村改造房交付给乙方。

3.2乙方在接收农村改造房时，应进行现场验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____________________日内通知甲方，甲方应在接到通知后____________________日内予以修复。

3.3乙方在验收合格后，应在____________________日内办理房产过户手续。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付农村改造房的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的____________________%。

4.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向农村改造房所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房地产权证复印件

2.房屋买卖合同备案证明复印件

3.房屋质量保证书

4.相关审批手续复印件

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的农村改造房，建筑面积为____________________平方米，土地使用权为____________________，乙方有意购买该农村改造房，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1甲方同意将位于________________________的农村改造房出售给乙方，该房产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

1.2甲方应保证所出售的农村改造房为合法建筑，符合国家相关法律法规，并已取得相关审批手续。

1.3甲方应保证所出售的农村改造房在交付时，室内装修、设施设备等符合合同约定。

1.4乙方在购买该农村改造房后，享有该房的占有、使用、收益和处分权。

1.5丙方作为担保方，承诺在乙方未按合同约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3丙方应在乙方支付首付款后____________________日内，向甲方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

2.4乙方在支付剩余总价款前，甲方应配合乙方办理房产过户手续。

三、交付及验收

3.1甲方应在____________________年____________________月____________________日前，将农村改造房交付给乙方。

3.2乙方在接收农村改造房时，应进行现场验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____________________日内通知甲方，甲方应在接到通知后____________________日内予以修复。

3.3乙方在验收合格后，应在____________________日内办理房产过户手续。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付农村改造房的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的____________________%。

4.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

4.3丙方未按约定时间支付担保款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应担保款项的____________________%。

4.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方在支付购房款前，提供合法有效的收入证明或信用证明，以证明乙方具备支付购房款的能力。

5.2甲方有权要求乙方在办理房产过户手续前，提供相关资金来源证明，以确保房屋过户资金的合法合规。

5.3甲方有权要求乙方在交付农村改造房后，按照合同约定进行装修和保养，以保证房屋价值的稳定增长。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.2乙方在购买农村改造房后，未经甲方同意，不得擅自进行房屋结构改动或改变房屋用途。

6.3乙方在购买农村改造房后，如因自身原因导致房屋价值下降，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向农村改造房所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方提供更加安全的交易环境，保障甲方的权益不受侵害。通过丙方的担保，甲方可以降低交易风险，确保在乙方未能履行合同义务时，仍能收回购房款。甲方为主导的目的和意义在于通过增加自己的权利条款和利益条款，确保在交易过程中处于有利地位，同时通过限制乙方的违约行为，保障甲方的长期利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的农村改造房，建筑面积为____________________平方米，土地使用权为____________________，乙方有意购买该农村改造房，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1甲方同意将位于________________________的农村改造房出售给乙方，该房产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

1.2甲方应保证所出售的农村改造房为合法建筑，符合国家相关法律法规，并已取得相关审批手续。

1.3甲方应保证所出售的农村改造房在交付时，室内装修、设施设备等符合合同约定。

1.4乙方在购买该农村改造房后，享有该房的占有、使用、收益和处分权。

1.5丙方作为担保方，承诺在乙方未按合同约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3丙方应在乙方支付首付款后____________________日内，向甲方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

2.4乙方在支付剩余总价款前，甲方应配合乙方办理房产过户手续。

三、交付及验收

3.1甲方应在____________________年____________________月____________________日前，将农村改造房交付给乙方。

3.2乙方在接收农村改造房时，应进行现场验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____________________日内通知甲方，甲方应在接到通知后____________________日内予以修复。

3.3乙方在验收合格后，应在____________________日内办理房产过户手续。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方在交付农村改造房前，提供房屋质量保证书，保证房屋无质量问题。

4.2乙方有权要求甲方在交付农村改造房时，提供完整的房屋使用说明书和维修保养指南。

4.3乙方有权在合同约定的期限内，对农村改造房进行必要的装修和改动，以适应个人需求。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付农村改造房的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的____________________%。

5.2甲方在交付农村改造房时，若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修或更换责任，直至房屋质量符合合同约定。

5.3甲方不得在乙方支付全部购房款前，擅自处置或设定农村改造房的任何权利负担。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向农村改造房所在地的人民法院提起诉讼