农村楼房出售合同标准文本

农村楼房出售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于农村的楼房（以下简称“标的楼房”）所有权，且乙方有意购买该楼房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的楼房的买卖事宜达成如下协议：

一、标的楼房的基本情况

1.1标的楼房位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的楼房土地性质为____________________，土地证号为____________________。

1.3标的楼房建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.4标的楼房已取得____________________相关证明文件。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方保证标的楼房产权清晰，无任何权属纠纷，并承诺在合同签订前将标的楼房的相关证明文件交付乙方。

2.2乙方在签订合同时，应向甲方支付定金____________________元，作为签订合同的诚意。

2.3甲方应在合同签订后____________________个工作日内，将标的楼房及相关证明文件交付乙方。

2.4乙方在收到标的楼房及相关证明文件后，应在____________________个工作日内办理标的楼房过户手续。

2.5甲方应协助乙方办理标的楼房过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

2.6乙方在购买标的楼房后，享有对该楼房的占有、使用、收益和处分的权利。

2.7甲方在标的楼房出售后，不得以任何理由要求乙方返还定金或赔偿损失。

三、标的楼房的价格及支付方式

3.1标的楼房的价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2乙方应在签订合同时支付定金____________________元，并在合同签订后____________________个工作日内支付剩余房款____________________元。

3.3乙方支付房款的方式为____________________。

四、合同生效及解除

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的楼房所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.标的楼房土地证复印件；

2.标的楼房房产证复印件；

3.标的楼房测绘报告复印件；

4.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于农村的楼房（以下简称“标的楼房”）所有权，乙方有意购买该楼房，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的楼房的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的楼房的基本情况

1.1标的楼房位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的楼房土地性质为____________________，土地证号为____________________。

1.3标的楼房建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.4标的楼房已取得____________________相关证明文件。

二、甲方的权利和义务

2.1甲方拥有标的楼房的所有权，并保证标的楼房无任何权属纠纷。

2.2甲方应在合同签订前将标的楼房的相关证明文件交付乙方和丙方。

2.3甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

2.4甲方有权要求丙方履行担保责任。

2.5甲方有权在乙方未履行合同义务时，解除合同并要求乙方承担违约责任。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方有权在合同约定的期限内支付房款。

3.2乙方有权在标的楼房过户后取得标的楼房的所有权。

3.3乙方应按照合同约定的时间、方式支付房款。

3.4乙方应配合甲方办理标的楼房过户手续。

四、丙方的权利和义务

4.1丙方同意为乙方的购买行为提供担保，并保证在乙方未履行合同义务时，承担相应的担保责任。

4.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

4.3丙方有权在乙方未履行合同义务时，要求乙方履行合同或承担相应的担保责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按照合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金____________________元。

5.2乙方在标的楼房过户后，未经甲方同意，不得擅自处分标的楼房。

5.3乙方如违反合同约定，导致标的楼房权属纠纷的，应承担全部责任。

六、甲方的多种利益条款

6.1甲方有权在合同签订后，要求乙方支付房屋维修基金____________________元。

6.2甲方有权在合同签订后，要求乙方支付物业费____________________元。

6.3甲方有权在合同签订后，要求乙方支付水电费____________________元。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的楼房所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.标的楼房土地证复印件；

2.标的楼房房产证复印件；

3.标的楼房测绘报告复印件；

4.丙方担保函；

5.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为乙方的购买行为提供了担保，保障了甲方的权益，降低了交易风险。同时，丙方的担保责任也使得乙方在购买过程中更加谨慎，有利于维护市场秩序。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为标的楼房的所有权人，在合同中享有主导地位，有利于保障甲方的权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够更好地维护自身利益，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于城市中心的商业房产（以下简称“标的房产”）所有权，乙方有意购买该房产用于经营，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房产土地性质为____________________，土地证号为____________________。

1.3标的房产建筑面积为____________________平方米，商业用途，已取得____________________相关证明文件。

二、乙方的权利和义务

2.1乙方有权在合同约定的期限内支付房款。

2.2乙方有权在标的房产过户后取得标的房产的所有权。

2.3乙方有权在标的房产过户后，按照商业用途进行合法经营。

2.4乙方应按照合同约定的时间、方式支付房款。

2.5乙方应配合甲方办理标的房产过户手续。

三、丙方的权利和义务

3.1丙方同意为乙方的购买行为提供担保，并保证在乙方未履行合同义务时，承担相应的担保责任。

3.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

3.3丙方有权在乙方未履行合同义务时，要求乙方履行合同或承担相应的担保责任。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方保证标的房产产权清晰，无任何权属纠纷。

4.2甲方应在合同签订前将标的房产的相关证明文件交付乙方和丙方。

4.3甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

4.4甲方有权在合同约定的期限内，协助乙方办理标的房产过户手续。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按照合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金____________________元。

5.2乙方在标的房产过户后，未经甲方同意，不得擅自改变房产用途。

5.3乙方如违反合同约定，导致标的房产权属纠纷的，应承担全部责任。

六、乙方的多种利益条款

6.1乙方有权在合同签订后，要求甲方提供必要的经营支持，包括但不限于装修补贴____________________元。

6.2乙方有权在合同签订后，要求甲方提供一定期限的免租期，用于装修和试运营____________________个月。

6.3乙方有权在合同签订后，要求甲方协助解决与房产相关的政府审批手续。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.标的房产土地证复印件；

2.标的房产房产证复印件；

3.标的房产测绘报告复印件；

4.丙方担保函；

5.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签