买方租商铺合同样本

买方租商铺合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：__________

乙方（以下简称“承租方”）：__________

鉴于出租方拥有位于__________的商铺，现愿意将该商铺出租给承租方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1出租方拥有的商铺位于__________，具体地址为__________，商铺面积__________平方米，房产证号为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的__________日前向出租方支付当月租金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向出租方支付人民币__________元作为押金。

4.2押金于租赁期满后，无违约情况，乙方可向出租方退还。

五、租赁用途

5.1乙方租赁该商铺仅用于__________用途，不得擅自改变商铺的用途。

六、物业管理及费用

6.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。

6.2乙方不得擅自改动商铺结构及装修。

七、维修保养责任

7.1在租赁期内，商铺的日常维修保养责任由乙方承担。

7.2乙方应定期对商铺进行清洁、保养，确保商铺的整洁、安全。

八、违约责任

8.1若乙方违反本合同约定，出租方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）逾期支付租金的，应按日向出租方支付__________%的违约金；

（2）擅自改变商铺用途的，出租方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失；

（3）擅自改动商铺结构及装修的，出租方有权要求乙方恢复原状，并承担相关费用。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺房产证复印件；

2.租赁合同复印件；

3.物业管理费缴纳凭证复印件；

4.水电费缴纳凭证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：__________

乙方（以下简称“承租方”）：__________

丙方（以下简称“担保方”）：__________

鉴于出租方拥有位于__________的商铺，现愿意将该商铺出租给承租方使用，为确保租赁关系的稳定及出租方的权益，特邀请担保方提供担保服务。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1出租方拥有的商铺位于__________，具体地址为__________，商铺面积__________平方米，房产证号为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的__________日前向出租方支付当月租金。

四、担保方责任

4.1担保方同意在本合同租赁期限内，为乙方提供担保服务，担保金额为人民币__________元。

4.2若乙方在租赁期限内发生违约行为，导致出租方遭受损失，担保方应在收到出租方书面通知之日起__________日内，承担相应的赔偿责任。

五、租赁用途

5.1乙方租赁该商铺仅用于__________用途，不得擅自改变商铺的用途。

六、物业管理及费用

6.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。

6.2乙方不得擅自改动商铺结构及装修。

七、维修保养责任

7.1在租赁期内，商铺的日常维修保养责任由乙方承担。

7.2乙方应定期对商铺进行清洁、保养，确保商铺的整洁、安全。

八、甲方的权益保障

8.1甲方有权对乙方使用商铺的合法性、合规性进行监督。

8.2甲方有权要求乙方提供相关证明文件，以证明其合法经营。

8.3甲方有权要求乙方在租赁期限内，不得擅自转让或转租商铺。

九、乙方的违约及限制条款

9.1若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元的违约金。

9.2若乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

9.3若乙方擅自改动商铺结构及装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相关费用。

9.4若乙方在租赁期限内，因自身原因导致商铺损坏，乙方应承担维修责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺房产证复印件；

2.物业管理费缴纳凭证复印件；

3.水电费缴纳凭证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的保障，确保租赁关系的稳定及甲方的权益。通过担保方的加入，甲方在乙方违约时，能够迅速获得赔偿，降低风险。同时，甲方作为主导方，在合同中享有更多的权利，如监督权、要求提供证明文件的权利等，旨在保障甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义在于确保租赁关系的顺利进行，维护自身的合法权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够更好地掌控租赁过程，降低风险，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：__________

乙方（以下简称“承租方”）：__________

丙方（以下简称“管理方”）：__________

鉴于出租方拥有位于__________的商铺，现愿意将该商铺出租给承租方使用，为提高商铺的管理效率，特邀请丙方提供专业管理服务。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1出租方拥有的商铺位于__________，具体地址为__________，商铺面积__________平方米，房产证号为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的__________日前向出租方支付当月租金。

四、管理方责任

4.1管理方同意在本合同租赁期限内，为乙方提供商铺管理服务，包括但不限于物业管理、安全保障、设施维护等。

4.2管理方应确保商铺的正常运营，维护商铺的形象和秩序。

五、承租方权益

5.1乙方有权要求管理方按照合同约定提供优质的管理服务。

5.2乙方有权对管理方的服务提出意见和建议。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据商铺实际情况，要求出租方对商铺进行必要的维修和翻新。

六、物业管理及费用

6.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。

6.2乙方不得擅自改动商铺结构及装修。

七、维修保养责任

7.1在租赁期内，商铺的日常维修保养责任由管理方承担。

7.2乙方应定期对商铺进行清洁、保养，确保商铺的整洁、安全。

八、甲方的违约及限制条款

8.1若甲方未能按时交付符合约定条件的商铺，应向乙方支付人民币__________元的违约金。

8.2若甲方未按照约定提供必要的管理支持，乙方有权要求甲方承担责任。

8.3若甲方擅自改动商铺结构或违反租赁合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺房产证复印件；

2.物业管理费缴纳凭证复印件；

3.水电费缴纳凭证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签