写字楼转租合同标准文本

写字楼转租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方因经营需要，现将位于____________________的写字楼（以下简称“该写字楼”）部分使用权转租给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的写字楼，具体面积及楼层为____________________。

1.2乙方租赁该写字楼的用途为____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2乙方应按本合同约定支付租金，租金总额为人民币____元整（大写：____________________）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

三、押金

3.1乙方应于签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________）。

3.2押金在租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

四、物业管理费及水电费

4.1乙方应按物业管理规定支付物业管理费，具体费用标准及缴纳方式由甲方与物业管理方另行约定。

4.2乙方应按实际使用情况支付水电费，具体费用标准及缴纳方式由甲方与水电供应方另行约定。

五、甲方权利义务

5.1甲方应保证该写字楼的合法使用权，并确保乙方在租赁期间内不受第三方干扰。

5.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将租赁物交付乙方使用。

六、乙方权利义务

6.1乙方应按约定用途使用该写字楼，不得擅自改变其结构及用途。

6.2乙方应遵守物业管理规定，维护该写字楼的正常秩序。

6.3乙方应按时支付租金、物业管理费及水电费。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：____________________）。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.租赁物平面图

2.物业管理费缴纳标准

3.水电费缴纳标准

4.甲方营业执照复印件

5.乙方营业执照复印件（如有）

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业方）：____________________

鉴于甲方因经营需要，现将位于____________________的写字楼（以下简称“该写字楼”）部分使用权转租给乙方，同时引入丙方作为物业方，负责该写字楼的物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的写字楼，具体面积及楼层为____________________。

1.2乙方租赁该写字楼的用途为____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2乙方应按本合同约定支付租金，租金总额为人民币____元整（大写：____________________）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

三、押金

3.1乙方应于签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________）。

3.2押金在租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

四、物业管理费及水电费

4.1乙方应按物业管理规定支付物业管理费，具体费用标准及缴纳方式由丙方与乙方另行约定。

4.2乙方应按实际使用情况支付水电费，具体费用标准及缴纳方式由水电供应方与乙方另行约定。

五、丙方权利义务

5.1丙方应按照物业管理规定，对乙方进行物业管理服务，确保写字楼的正常运营。

5.2丙方应收取乙方支付的物业管理费，并用于该写字楼的日常维护和管理。

5.3丙方应保证物业管理服务的质量，对乙方提出的合理要求给予及时响应。

六、甲方权利义务

6.1甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照约定用途使用该写字楼。

6.2甲方有权根据市场行情调整租金，并提前通知乙方。

6.3甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定采取相应措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。

七、乙方权利义务

7.1乙方有权要求丙方提供优质的物业管理服务，并有权对丙方的服务质量进行监督。

7.2乙方应按时支付租金、物业管理费及水电费。

7.3乙方应遵守物业管理规定，维护该写字楼的正常秩序。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：____________________）。

8.3乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

1.租赁物平面图

2.物业管理费缴纳标准

3.水电费缴纳标准

4.甲方营业执照复印件

5.乙方营业执照复印件（如有）

6.丙方营业执照复印件（如有）

本合同引入第三方主体丙方作为物业方，旨在为甲方提供专业的物业管理服务，保障甲方的权益，同时为乙方提供优质的租赁环境。甲方作为主导方，通过增加甲方权利条款和多种利益条款，确保甲方在合同中的权益得到充分保障。乙方违约及限制条款的设定，旨在约束乙方行为，维护甲方的利益。第三方介入的意义和目的在于提高物业管理水平，保障写字楼的正常运营；甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在合同中的权益不受侵害，实现双方的共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理公司）：____________________

鉴于乙方因经营需要，现将甲方拥有的位于____________________的写字楼（以下简称“该写字楼”）部分使用权租赁，同时引入丙方作为物业管理公司，负责该写字楼的物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的写字楼，具体面积及楼层为____________________。

1.2乙方租赁该写字楼的用途为____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2乙方应按本合同约定支付租金，租金总额为人民币____元整（大写：____________________）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

三、押金

3.1乙方应于签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________）。

3.2押金在租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

四、物业管理费及水电费

4.1乙方应按物业管理规定支付物业管理费，具体费用标准及缴纳方式由丙方与乙方另行约定。

4.2乙方应按实际使用情况支付水电费，具体费用标准及缴纳方式由水电供应方与乙方另行约定。

五、丙方权利义务

5.1丙方应按照物业管理规定，对乙方进行物业管理服务，确保写字楼的正常运营。

5.2丙方应收取乙方支付的物业管理费，并用于该写字楼的日常维护和管理。

5.3丙方应保证物业管理服务的质量，对乙方提出的合理要求给予及时响应。

六、乙方权利义务

6.1乙方有权要求丙方提供优质的物业管理服务，并有权对丙方的服务质量进行监督。

6.2乙方有权根据自身经营需要，对租赁物进行合理改造，但需提前通知甲方和丙方。

6.3乙方应按时支付租金、物业管理费及水电费。

七、甲方权利义务

7.1甲方应保证该写字楼的合法使用权，并确保乙方在租赁期间内不受第三方干扰。

7.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将租赁物交付乙方使用。

7.3甲方应遵守合同约定，不得随意调整租金，如需调整，应提前通知乙方并取得乙方同意。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方逾期交付租赁物超过____天，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币____元整（大写：____________________）。

8.3甲方未按时支付租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币____元整（大写：____________________）。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

1.租赁物平面图

2.物业管理费缴纳标准

3.水电费缴纳标准

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