2025商品房买卖合同附加协议示范文本

2025商品房买卖合同附加协议示范文本合同编号：甲方（卖方）：注册地址：法定代表人：联系XX：乙方（买方）：证件号/统一社会信用代码：联系地址：联系XX：鉴于甲乙双方已于年月日签订《商品房买卖合同》（以下简称"主合同"），为明确双方的权利义务，保障交易的顺利进行，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成以下附加协议（以下简称"本协议"）。本协议与主合同具有同等法律效力。第一条付款方式及期限1.1乙方同意按照主合同约定的总房价款为人民币元（大写：元整）。除主合同约定的付款方式外，双方补充如下：1.2乙方应于年月日之前支付定金人民币元（大写：元整），该定金作为履行主合同的担保。1.3在办理贷款过程中，如因乙方原因导致贷款未能按时发放，则乙方应于年月日之前以现金形式支付剩余房款，否则视为乙方违约，甲方有权解除合同并没收定金。1.4甲方承诺在收到全部房款后个工作日内完成房屋过户手续。第二条交房条件及时间2.1甲方应于主合同约定的交房日期（年月日）前向乙方交付房屋，并保证房屋具备以下条件：房屋已经取得《竣工验收备案表》；水、电、燃气、网络等基础设施已安装完毕并可正常使用；室内无墙体裂缝、渗漏等质量问题；房屋内已按约定标准完成装修（装修标准详见附件一）。2.2甲方向乙方交付房屋时，应一并提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.3如甲方未能按期交房，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款并支付违约金，违约金为乙方已付房款的%。2.4交房后，房屋的维修责任由乙方承担。因甲方原因造成的质量问题，甲方应在接到乙方通知后个工作日内修复。第三条维修基金及其他费用3.1甲方负责在交房前办理完毕房屋维修基金的缴纳手续，并将相关凭证交付乙方。3.2本协议所涉房屋的水、电、燃气、暖气、物业等费用，交房前由甲方承担，交房后由乙方承担。3.3若因甲方原因导致维修基金未按时缴纳，乙方有权从已付房款中扣除相应金额，并要求甲方赔偿由此造成的损失。第四条税费承担4.1甲乙双方同意，本协议涉及房屋买卖的税费按照国家相关规定各自承担，具体承担方式如下：甲方承担：印花税、土地增值税、契税（由乙方代缴，甲方承担费用）；乙方承担：契税（由乙方直接缴纳）、个人所得税（如适用）。4.2甲乙双方应配合税务机关及其他相关部门完成税费缴纳手续，任何一方拖延或拒绝缴纳的，视为违约。第五条面积差异处理5.1如房屋实测面积与主合同约定面积存在差异，差异比例不超过%的，双方按实测面积结算房款；差异比例超过%的，乙方可选择解除合同或与甲方协商解决。5.2甲乙双方应于交房后个工作日内共同确认实测面积并签署补充协议。第六条争议解决6.1本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。6.2争议解决期间，本协议其他条款仍需继续履行。第七条其他条款7.1本协议未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。7.3本协议一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：签署日期：年月日附件一：室内装修标准墙面：地面：天花板：门窗：厨房设