2025房屋租赁合同法律规定

2025房屋租赁合同法律规定房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国市区签订：出租人（以下简称“甲方”）：证件XX/统一社会信用代码：联系地址：联系XX：承租人（以下简称“乙方”）：证件XX/统一社会信用代码：联系地址：联系XX：鉴于甲方愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理条例》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条出租房屋状况1.1甲方出租的房屋位于市区路号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米。1.2该房屋产权归属甲方所有，甲方保证对该房屋拥有完全的所有权和出租权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵或争议。1.3房屋用途：乙方承租该房屋用于（居住/办公/商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期自年月日起至年月日止，共计个月。2.2合同期满后，双方有意继续租赁的，应提前日向对方提出书面意向，协商一致后可续签租赁合同。若一方未提出续租意向，则本合同终止。2.3租赁期间内，若因甲方原因需提前收回房屋，甲方应提前日以书面形式通知乙方，并按月租金的%向乙方支付违约金，赔偿造成的损失。第三条租金及支付方式3.1该房屋每月租金为人民币元（大写：），不含税。若需开具发票，相关税费由乙方承担。3.2租金支付方式：每月rent元，应于每月日前支付至甲方指定账户：开户银行：账户名称：账号：或以现金形式支付，双方签字确认。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日需按日租金%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第四条押金条款4.1乙方向甲方缴纳押金人民币元（大写：），用于保障乙方履行本合同义务。押金不计利息。4.2押金退还：合同期满且双方无争议，甲方应在日内将押金无息退还乙方；若乙方违反合同约定需承担赔偿责任的，甲方有权从押金中扣除相应金额；若押金不足以弥补损失的，甲方有权向乙方追偿。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：保证出租房屋符合国家法律法规规定及本合同约定；负责该房屋及其附属设施的维修和保养，及时处理乙方提出的合理维修请求（紧急情况除外）；不得干涉乙方的正常使用。5.2乙方的权利与义务：按时足额支付租金及相关费用；爱护使用房屋及附属设施，不得擅自拆改、损坏；如有损坏，应及时修复或赔偿；遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动；经甲方书面同意后，可对该房屋进行装修，但不得破坏房屋结构。第六条合同的变更与解除6.1双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或补充。6.2有下列情形之一的，双方可以解除合同：因不可抗力导致房屋无法正常使用；一方严重违反合同约定，经另一方通知后日内未予以改正。第七条违约责任7.1任何一方违约导致本合同解除或未能履行的，需向对方支付相当于个月租金的违约金；若实际损失超过违约金的，应赔偿全部损失。7.2若乙方擅自转租、分租房屋或改变房屋用途的，甲方有权立即解除合同，并没收押金。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项9.1房屋交付时，双方应共同检查房屋及附属设施的状态，并签署《房屋交接清单》。9.2租赁期间，水、电、燃气、供暖、物业等费用由乙方承担；如需甲方代缴的，乙方应向甲方支付相应费用。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：