2025年政府授权土地出让合同

2025年政府授权土地出让合同土地出让合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国市区签订：甲方（出让方）：中华人民共和国市人民政府地址：市路号法定代表人：联系XX：乙方（受让方）：地址：法定代表人/负责人：联系XX：鉴于甲方依法拥有位于市区地块的国有土地使用权，并经人民政府批准，甲方同意将该地块的土地使用权有偿出让给乙方。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条土地出让标的1.1甲方出让给乙方的土地位于市区地块（以下简称“该地块”），具体位置以本合同附件《宗地图》为准。1.2该地块总面积为平方米，土地用途为，使用权类型为。1.3该地块的出让编号为：。第二条土地出让方式2.1甲方通过公开招标/拍卖/协议出让等方式将该地块的土地使用权有偿出让给乙方。2.2本合同项下土地使用权的出让，不改变土地所有权性质，仅限于土地使用权的转让。第三条地块规划条件3.1该地块的规划设计条件由自然资源部门（以下简称“自然资源部门”）依法确定，并以《建设用地规划许可证》为准。3.2乙方应当按照批准的规划设计条件进行开发建设，未经批准不得擅自变更。确需调整的，应报经自然资源部门审批同意后方可实施。第四条土地出让价款4.1该地块土地使用权的出让价款为人民币元（大写：元整）。4.2出让价款包括但不限于土地取得费、开发补偿费及相关税费，不包含其他费用。4.3乙方应当按照本合同约定的时间和方式支付出让价款。第五条土地出让价款的支付5.1乙方应于本合同签订之日起日内一次性付清全部土地出让价款，并将款项支付至甲方指定账户：户名：开户银行：账号：5.2若乙方未能按期支付出让价款，每逾期一日，应当按照未付金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方负责办理该地块的土地使用权出让相关手续，并协助乙方取得土地使用权证及其他相关权属证明。6.1.2甲方有权监督乙方的开发建设行为，确保乙方按照规划设计条件及相关法律法规进行建设。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方应按时支付土地出让价款，并依法缴纳相关税费。6.2.2乙方应当按照规划设计条件及批准文件的要求进行开发建设，不得擅自改变土地用途或规划要求。6.2.3乙方在取得土地使用权后，可以依法转让、出租或抵押该地块的土地使用权，但应书面通知甲方并办理相关手续。第七条土地交付7.1甲方应当在本合同签订之日起日内将该地块交付给乙方。7.2地块交付时，双方应当共同签署《土地交付确认书》，并由乙方对地块现状进行书面确认。7.3因不可抗力或政府行为导致地块无法按期交付的，甲方可以顺延交付时间，并及时通知乙方。第八条权属登记8.1乙方可凭本合同、土地出让价款支付凭证及相关批准文件向自然资源部门申请办理土地使用权证。8.2甲方应当协助乙方完成土地使用权证的办理工作，不得无故拖延或拒绝。第九条土地权利的限制与转让9.1在土地使用期限内，乙方可以依法将该地块的土地使用权转让、出租或抵押。9.2转让土地使用权时，乙方应当与受让人签订书面协议，并报甲方备案。9.3若乙方未按规划设计条件进行开发建设，或者违反本合同约定的义务，甲方有权限制乙方对该地块的权利。第十条违约责任10.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。10.2若乙方未能按期支付土地出让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。10.3若甲方未能按时交付地块或办理相关手续，乙方有权要求甲方继续履行合同并承担相应的违约责任。第十一条不可抗力11.1因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，应当在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相应证明。11.2受不可抗力影响的部分或全部义务，应当在不可抗力事件结束后自动终止或延期履行。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向市有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。13.3本合同一式份，甲方执份，乙方执份，报人民政府备案一份。附件：宗地图建设用地规划许可证土地出让价款支付凭证（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：