二手房买卖协议模板

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二手房买卖协议模板甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______（详细地址），建筑面积______平方米，户型______，产权性质______。房屋2（如有）：位于______（详细地址），建筑面积______平方米，户型______，产权性质______。房屋应符合国家相关法律法规及甲方特定要求（如环保要求、房屋质量等）。2.房屋质量要求乙方保证所售房屋质量合格，并提供相关房屋质量合格证明文件。房屋质量应满足居住要求，包括但不限于结构安全、设施齐全、无漏水、无重大维修记录等方面的要求。乙方保证所售房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。二、房屋价格与支付方式1.房屋价格甲方购买房屋的总价为______元（大写：______）。本合同房屋总价根据房屋信息计算得出，最终总价以实际成交价格结算为准。2.支付方式甲方应在合同签订之日起______个工作日内支付房屋总价的一定比例作为首付款，具体支付比例及时间由双方协商确定。余款支付方式及时间由双方另行协商确定，并在合同中明确。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同约定的交房时间前______个工作日内将房屋交付给甲方。交房时间以合同约定为准，如有变动，双方应书面通知对方。2.交房地点乙方将房屋交付至甲方指定地点，具体地点由双方协商确定，并在合同中明确。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定支付房屋总价，应向乙方支付______元的违约金。若甲方违反合同约定，导致合同解除，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付______元的违约金。若乙方提供的房屋存在质量问题，导致甲方遭受损失，乙方应负责赔偿。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行实地查看和检查，如发现房屋存在质量问题或与描述不符，有权要求乙方进行修复或赔偿。有权根据房屋实际情况要求乙方提供相关房屋权属证明文件。义务：在合同规定的时间内支付房屋总价，并按照合同约定接收房屋。为乙方办理房屋过户手续提供必要的协助，如提供相关资料等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同约定交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付房屋总价。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、质量交付房屋。确保所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷。六、房屋过户与交付1.过户手续乙方应在合同约定的交房时间前办理完毕房屋过户手续，并将相关证明文件交付甲方。甲方应在收到房屋过户手续后______个工作日内办理完毕入住手续。2.交付标准房屋交付时，应满足合同约定的交付标准，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无漏水、无重大维修记录等。如交付的房屋不符合交付标准，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.尾款在房屋过户手续办理完毕且甲方办理入住手续后______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付首付款或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋贬值、租金损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋存在质量问题，应负责免费修复或赔偿，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、交易条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行