2025年二月份协议离婚房产电子签约有效性确认

2025年协议离婚房产电子签约有效性确认本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方（男方）：_____________，身份证号码：_____________，户籍地址：_____________，现居住地：_____________；乙方（女方）：_____________，身份证号码：_____________，户籍地址：_____________，现居住地：_____________；双方于________年____月____日在_____________（婚姻登记机关）登记结婚，现因_____________（具体原因）导致感情破裂，经平等协商自愿协议离婚，并就婚姻关系存续期间取得的房产分割及电子签约有效性等事宜达成如下条款：第一条协议基础1.1本协议系双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。1.2双方确认已充分知悉并理解协议内容，自愿承担法律后果。第二条房产基本信息2.1房产地址：_____________，不动产权证号：_____________，建筑面积：_____________平方米，登记时间：________年____月____日。2.2购房资金来源：_____________（列明首付款、贷款、共同还贷等具体比例及金额）。2.3房产当前市场估值：_____________元，由_____________（评估机构）于________年____月____日出具评估报告。第三条房产分割方式3.1甲方自愿放弃该房产所有权，由乙方单独所有；乙方需于________年____月____日前向甲方支付补偿款_____________元。3.2补偿款支付方式：_____________（银行转账/其他），收款账户信息如下：甲方账户名称：_____________，开户行：_____________，账号：_____________。3.3房产剩余贷款由_____________（甲方/乙方）承担，自本协议生效之日起________日内办理贷款人变更手续。第四条电子签约有效性确认4.1双方确认通过_____________（电子签约平台名称）签订的电子版离婚协议及补充文件，符合《中华人民共和国电子签名法》相关规定，具有法律效力。4.2电子签约过程经双方实名认证，签约时间戳由_____________（第三方存证机构）存证，存证编号：_____________。4.3双方承诺不因签约形式否认协议效力，如有争议以电子存证内容为准。第五条房产过户义务5.1乙方应于取得补偿款后________日内，协助甲方办理房产解除共有关系及产权变更登记手续。（1）契税：由_____________承担；（2）个人所得税：由_____________承担；（3）登记费：由_____________承担。第六条房屋交付及附属权益6.1甲方应于________年____月____日前搬离该房产，并将钥匙、门禁卡等交付乙方。6.2物业费、水电燃气费等截至________年____月____日前的费用由_____________承担，之后的费用由乙方承担。6.3房屋内装修、固定设施归属乙方，可移动物品按附件《财产分割清单》执行。第七条违约责任7.1任一方未按第三条约定支付补偿款，每逾期一日按未付金额的________%支付违约金。7.2任一方未按第五条约定履行过户义务，守约方有权要求违约方支付________元作为赔偿。7.3因隐瞒、转移财产导致协议履行不能，受害方可要求重新分割并追偿损失。第八条权利放弃8.1双方确认除本协议约定房产外，无其他共同财产争议。8.2离婚后任一方不得以任何理由主张本协议未涉及的财产权利。第九条生效条件9.1本协议自双方在婚姻登记机关办理离婚登记之日起生效。9.2协议生效后，任一方不得单方撤销或修改。第十条法律适用与争议解决10.1本协议适用中华人民共和国法律。10.2因履行本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成，提交_____________（仲裁委员会/人民法院）处理。第十一条通知与送达11.1任一方变更联系地址需提前________日书面通知对方。11.2通知以电子邮件发送至_____________（甲方邮箱）、_____________（乙方邮箱），或邮寄至本协议载明地址视为有效送达。第十二条保密义务12.1双方承诺对协议内容及离婚事实涉及的隐私予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三条完整性条款13.1本协议取代双方此前所有口头或书面约定，未尽事宜以补充协议为准。第十四条不可抗力14.1因自然灾害、政策调整等不可抗力导致协议无法履行，双方可协商延期或解除协议。第十五条附件效力15.1《财产分割清单》《电子签约存证报告》为本协议组成部分，与本协议具有同等效力。第十六条文本形式16.1本协议一式四份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，电子签约平台留存一份。第十七条特别承诺17.1双方确认精神正常，具备完全民事行为能力，签署本协议未受任何外界干扰。第十八条条款独立性18.1本协议部分条款无效不影响其他条款效力，双方应协商修改无效条款。第十九条电子签名认证19.1双方通过_____________（CA机构）获得数字证书，签约时使用_____________（加密技术）确保协议完整性。第二十条履行监督20.1双方同意委托_____________（第三方机构）监督协议履行，监督费用由_____________承担。第二部分：第三方介入后的修正第二十一条第三方定义与范围21.1本协议所述“第三方”指为履行本协议或保障各方权益而介入的中立机构、组织或个人，包括但不限于：（1）房产评估机构；（2）电子签约认证服务提供方；（3）资金监管机构；（4）法律服务机构；（5）协议履行监督机构；（6）其他经甲乙双方书面确认的独立主体。21.2第三方介入需基于甲乙双方共同委托或法律法规强制性要求，且其身份及资质需经双方核实认可。第二十二条第三方委托程序22.1甲乙双方同意委托第三方时，应签署书面《委托确认书》，明确委托事项、权限、费用承担及争议解决方式。22.2委托第三方处理房产评估的，评估结果须经双方签字确认后方可作为协议依据；若一方对评估结果有异议，可共同委托另一家具备资质的机构重新评估，费用由异议方先行垫付，最终根据争议结果分担。（1）具备国家认可的电子认证服务资质；（2）提供全流程签约存证及时间戳服务；（3）承诺数据存储期限不低于________年。第二十三条第三方责任与义务23.1房产评估机构责任：（1）按行业标准出具客观、公正的评估报告；（2）对评估方法及依据进行书面说明；（3）因故意或重大过失导致评估失实的，应承担相应赔偿责任。23.2电子签约平台责任：（1）确保签约过程不可篡改，实时保存操作日志；（2）提供司法认可的存证报告；（3）发生技术故障导致签约延误的，应在________小时内修复并书面通知双方。23.3资金监管机构责任：（1）按协议约定条件保管及划转补偿款；（2）每________日向双方发送资金监管账户明细；（3）未经双方共同指令不得擅自处置资金。第二十四条第三方权利24.1第三方有权依据委托内容收取合理费用，收费标准须事先书面告知甲乙双方。24.2第三方基于履行委托事项需要，可要求甲乙双方提供必要文件及信息，但不得超出委托范围。24.3第三方因履行委托事项遭受损失的，有权向过错方追偿。第二十五条第三方与甲乙方的责任划分25.1因第三方过错导致协议履行受阻的，由甲乙双方共同向第三方追究责任，但甲乙方仍应先行按本协议约定承担相互义务。25.2甲乙双方不得以第三方行为作为免除自身违约责任的抗辩理由，但可依据与第三方的另行约定主张权利。25.3第三方对其专业领域外的建议或行为不承担责任，例如法律服务机构提供的房产估值意见不作为分割依据。第二十六条第三方费用承担26.1评估费：由_____________（甲方/乙方/双方均摊）承担，支付时间为________年____月____日前。26.2电子签约存证费：由_____________（甲方/乙方）承担，计费标准为_____________元/次。26.3资金监管费：按监管金额的________%收取，由_____________（甲方/乙方）承担，自监管账户划转时扣除。第二十七条第三方变更与终止27.1任一方要求更换第三方的，需提出书面理由并经另一方同意，原第三方已产生费用由提议更换方承担。27.2第三方因丧失资质、停业等原因无法继续履行委托的，甲乙双方应于________日内共同选定替代机构。27.3第三方委托事项完成后，甲乙双方应签署《第三方服务终结确认书》，终结其权利义务。第二十八条第三方保密义务28.1第三方应对知悉的甲乙双方个人信息、财产状况等严格保密，未经权利人书面同意不得向任何无关方披露。28.2保密义务不因委托关系终止而失效，期限持续至相关信息进入公知领域或依法须公开之日止。第二十九条第三方争议处理29.1甲乙双方与第三方之间的争议，优先按《委托确认书》约定解决；无约定的，提交_____________（仲裁委员会/人民法院）处理。29.2甲乙双方因第三方行为产生争议的，第三方有义务提供相关证据材料，但非经司法程序不得强制其参与调解。第三十条第三方监督机制30.1双方同意引入_____________（监督机构名称）对第三方服务进行全程监督，监督内容包括：（1）评估机构估值程序合法性；（2）电子签约数据完整性；（3）资金划转及时性。30.2监督机构有权调取第三方工作记录，并于每月________日前出具监督报告发送双方。第三十一条第三方文件效力31.1第三方出具的评估报告、存证文件、资金流水等，经双方签字确认后与本协议具有同等法律效力。31.2第三方文件存在形式瑕疵（如未盖章、缺页）的，需在________日内补正，否则相关条款暂缓执行。第三十二条第三方与协议生效关联32.1本协议中涉及第三方服务的条款，自甲乙双方与第三方签署《委托确认书》之日起生效。32.2因第三方原因导致协议部分条款无法生效的，不影响其他条款效力，双方应协商替代履行方案。第三十三条第三方风险告知（1）评估结果与市场波动差异；（2）电子数据存储系统故障；（3）资金监管机构破产风险。33.2双方承诺已采取_____________（例如购买保险、设立备用账户）等风险防范措施。第三十四条第三方连带责任排除34.1除法律明确规定外，第三方不对甲乙双方之间的履约纠纷承担连带责任。34.2第三方因轻微过失导致迟延履行的，仅承担直接损失赔偿责任，不包含间接利益损失。第三十五条第三方通知义务（1）房产存在权属纠纷；（2）电子签约数据异常修改；（3）资金账户