法院物业管理服务合同7篇

法院物业管理服务合同7篇篇1甲方（业主）：_________乙方（物业管理公司）：_________根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理达成如下协议，双方共同遵守。一、物业管理范围及内容1.乙方负责甲方物业的保安、保洁、绿化、维修等物业服务。2.乙方负责保管甲方的物业设备、设施及相关资料。3.乙方负责提供甲方所需的各项物业服务，包括但不限于接待来访、处理投诉、办理入伙等。4.乙方负责执行甲方的各项物业管理制度和规定。5.乙方负责提供甲方所需的各项增值服务等。二、物业管理方式1.乙方采用先进的物业管理技术和设备，为甲方提供高质量的物业管理服务。2.乙方采用专业化的管理方式，对甲方物业进行统一规划、统一指挥、统一管理。3.乙方通过培训和教育，提高员工的素质和服务意识，为甲方提供更加优质的服务。4.乙方建立完善的物业管理制度和流程，确保各项物业服务的有序进行。5.乙方建立客户服务系统，及时受理甲方的投诉和建议，不断改进物业管理服务。三、物业管理期限1.乙方为甲方提供物业管理服务的期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.物业管理期限届满后，双方可协商续签或重新签订物业管理合同。四、物业管理费用及支付方式1.乙方为甲方提供物业管理服务的费用为_____元/平方米/月，具体费用根据物业类型和需求进行调整。2.甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用，支付方式为_____（支票/银行转账）。3.如甲方逾期未支付物业管理费用，乙方有权向甲方收取滞纳金，滞纳金标准为_____元/天。4.乙方在收取物业管理费用时，应向甲方提供合法有效的发票或收据。五、双方权利义务1.甲方有权要求乙方提供高质量的物业管理服务，并享受相应的增值服务。2.甲方应按时支付物业管理费用，并遵守乙方的物业管理制度和规定。3.乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用，并遵守物业管理的相关规定。4.乙方应提供优质的物业管理服务，并保障甲方的合法权益。5.双方应共同协商解决问题，共同促进物业管理的顺利进行。六、违约责任及赔偿标准1.如甲方逾期未支付物业管理费用或违反物业管理的相关规定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任和赔偿责任。2.如因乙方的原因导致物业管理服务未能达到甲方的要求或造成甲方的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.具体违约责任和赔偿标准应根据实际情况进行协商确定。七、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应共同遵守本合同的各项条款。2.本合同未尽事宜，双方可协商补充或修改，补充或修改后的协议应作为本合同的附件。3.如因不可抗力或其他原因导致本合同无法履行或需要终止的，双方应协商解决方案。4.本合同及相关附件具有同等法律效力，如有任何争议或纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向相关仲裁机构或法院提起诉讼。5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇2甲方（业主）：_________乙方（物业管理公司）：_________根据有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________法院物业（以下简称物业）提供专业化物业管理服务事宜，订立本合同。一、物业基本情况物业类型：_________座落位置：_________建筑面积：_________平方米委托管理的物业范围：_________二、物业管理服务事项（一）房屋共用部位的维修、养护与管理。房屋共用部位是指由业主委员会或物业管理公司管理的物业范围内的承重结构、屋顶、外墙、楼梯间等部位。乙方需对房屋共用部位进行定期维修、养护和管理，确保物业的安全和稳定使用。（二）房屋共用设施设备的维修、养护与管理。房屋共用设施设备是指由业主委员会或物业管理公司管理的物业范围内的电梯、水泵、排水系统、照明系统、消防系统、安全监控系统等设施设备。乙方需对房屋共用设施设备进行定期维修、养护和管理，确保物业的正常运行和使用。（三）物业管理区域内的环境卫生与绿化管理。乙方需对物业管理区域内的环境卫生进行维护，保持物业环境的清洁卫生。同时，乙方还需对物业管理区域内的绿化进行养护和管理，提升物业的生态环境。（四）物业管理区域内的秩序维护与安全防范。乙方需对物业管理区域内的秩序进行维护，确保物业的秩序井然。同时，乙方还需对物业管理区域内的安全进行防范，保障业主的人身和财产安全。三、物业管理服务期限本物业管理服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。服务期限届满后，双方可协商续签或终止合同。四、物业管理服务费用及支付方式（一）物业管理服务费用：根据《物业管理条例》及《物业服务收费管理办法》等相关规定，结合本物业的实际情况，双方协商确定本物业管理服务费用为每月每平方米_________元，总计为_________元。具体费用包括：垃圾清运费、绿化养护费、保安费、综合服务费等。乙方需向甲方提供合法有效的收费票据。（二）支付方式：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业管理服务费。支付方式为银行转账或现金。若甲方逾期支付，每逾期一日，需向乙方支付应付款项万分之五的违约金。五、违约责任及赔偿金额的计算方法（一）违约责任的认定：在合同履行过程中，如果一方未能按照合同约定履行其义务，则视为违约。违约方需承担相应的违约责任。（二）赔偿金额的计算方法：如果因乙方的过错导致甲方受到损失，乙方需对甲方的直接损失进行赔偿。具体赔偿金额根据损失情况而定，但最高不超过合同总金额的百分之十。如果因甲方的过错导致乙方受到损失，甲方需对乙方的直接损失进行赔偿。具体赔偿金额根据损失情况而定，但最高不超过合同总金额的百分之十。六、合同变更与终止（一）合同变更：本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。变更后的合同内容自确认之日起生效。（二）合同终止：本合同的终止需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜。如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。七、争议解决方式及管辖法院篇3甲方（业主）：_________乙方（物业管理公司）：_________根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________法院（以下简称“物业”）进行物业管理达成以下协议：一、物业基本情况物业类型为_________，位于_________，占地面积_________平方米，建筑面积_________平方米。二、委托管理事项1.物业管理服务：乙方需为物业提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：（1）房屋维修管理：乙方应负责物业的房屋维修工作，确保房屋结构安全、功能完好。（2）设备设施维护：乙方应定期对物业的设备设施进行维护，确保其正常运行。（3）环境卫生保洁：乙方应负责物业的环境卫生保洁工作，保持物业的清洁、整洁。（4）绿化养护管理：乙方应负责物业的绿化养护工作，确保绿化植物茁壮成长。（5）秩序维护：乙方应负责物业的秩序维护工作，确保物业的安全、有序。2.委托管理期限：自合同签订之日起至_________年_________月_________日。三、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。（2）甲方应支付物业管理费用，具体费用根据物业服务内容确定。（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作。2.乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用。（2）乙方应提供全面、优质的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。（3）乙方应积极配合甲方的合理要求，共同解决物业管理中遇到的问题。四、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用：根据物业服务内容确定，具体费用包括以下几个方面：（1）房屋维修管理费用。（2）设备设施维护费用。（3）环境卫生保洁费用。（4）绿化养护管理费用。（5）秩序维护费用。2.支付方式：甲方应按季度向乙方支付物业管理费用，具体支付时间为每个季度的第一个月的10日前。乙方应向甲方提供正式的发票或收据作为收款凭证。五、违约责任及赔偿标准1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方按照每日未支付金额的千分之五支付滞纳金。如甲方违反其他合同义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体赔偿标准根据违约情况确定。六、合同变更和解除1.合同变更：如需对合同内容进行变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议生效前，原合同内容继续有效。变更协议生效时，原合同内容即行废止。2.合同解除：如需解除本合同，双方应协商一致，并签订书面解除协议。解除协议生效时，本合同内容即行废止。如一方违反合同约定导致合同无法继续履行，另一方有权单方解除合同。合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并免除违约责任。篇4甲方（业主）：_________乙方（物业管理公司）：_________根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________法院物业（以下简称物业）进行物业管理达成以下协议：一、物业基本情况物业类型：_________物业地址：_________二、物业管理服务内容1.房屋共用部位的维修、养护和管理；2.房屋共用设施、设备的维修、养护、运行和管理；3.物业管理区域内的环境卫生、绿化、美化和秩序维护；4.物业管理区域内停车场的经营和管理；5.物业管理区域内的消防、安防等设施的管理和维护；6.房屋专项维修资金的代管和使用；7.业主大会和业主委员会的委托事项。三、物业管理服务标准1.房屋完好率达到98%以上；2.房屋维修及时率达到100%；3.物业服务满意率达到95%以上；4.绿化覆盖率达到35%以上；5.停车场管理规范，车辆停放有序。四、物业管理服务费用1.物业服务费：按照房屋建筑面积计算，具体标准为_________元/平方米·月。甲方应按季度向乙方支付物业服务费，具体时间为每个季度的第一个月。2.停车费：甲方车辆如需停放在物业管理区域内，应按规定支付停车费，具体标准为_________元/辆·月。甲方应按年度向乙方支付停车费，具体时间为每年的第一个月。3.其他费用：如绿化养护费、安防设备维护费等，具体费用根据实际需要确定，甲方应按约定时间向乙方支付。五、双方权利义务1.甲方的权利义务：（1）甲方有义务按照合同约定支付物业服务费、停车费等费用；（2）甲方有权利要求乙方提供符合合同约定的物业管理服务；（3）甲方应积极配合乙方开展物业管理活动，共同维护物业管理区域的秩序和环境。2.乙方的权利义务：（1）乙方有义务按照合同约定提供物业管理服务，并达到约定的服务标准；（2）乙方有权利要求甲方支付物业服务费、停车费等费用；（3）乙方应定期对物业管理区域进行巡查，发现问题及时处理并报告甲方。六、违约责任及赔偿标准1.甲方未按照合同约定支付物业服务费、停车费等费用的，乙方有权要求甲方立即支付，并自逾期之日起按日向乙方支付滞纳金，滞纳金标准为应支付金额的千分之一。若甲方逾期超过三个月未支付费用，乙方有权终止合同。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务或者提供的服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方限期改正或者重新提供服务。如果因乙方的过错给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.因不可抗力或者政策调整等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。如因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。七、合同变更和终止1.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致后书面变更。合同变更后，原合同的权利和义务不受影响。如有未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定。2.合同终止：本合同的终止应由双方协商一致后书面终止。合同终止后，乙方应按规定办理相关移交手续并退出物业管理区域。甲方应支付乙方应得的费用并赔偿乙方因此造成的损失。八、争议解决方式及管辖法院如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。篇5甲方（业主）：_________乙方（物业管理公司）：_________根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________法院物业（以下简称物业）进行专业化物业管理服务事宜，订立本合同。一、物业基本情况物业类型：_________座落位置：_________建筑面积：_________平方米二、物业管理服务事项1.房屋共用部位的维修、养护和管理。2.房屋共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。3.房屋共用部位、公共区域的清洁卫生、绿化养护和环境卫生管理。4.房屋共用部位、公共区域的安全防范和秩序维护。5.房屋装修装饰的管理、监督和指导。6.乙方协助甲方做好物业管理区域内物业服务的相关档案和资料的管理。7.乙方协助甲方处理物业管理区域内发生的重大事件和紧急事件。8.乙方协助甲方进行物业管理区域内的文化活动和其他有偿服务。9.甲方委托的其他物业管理服务事项。三、物业管理服务期限物业管理服务期限暂定为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同期满，双方可协商续签。四、物业管理服务费及支付方式1.甲方按照每月每平方米_________元的标准向乙方支付物业管理服务费，共计_________元。甲方应按时向乙方支付物业管理服务费，如有拖欠，应按每日千分之五的比例向乙方支付滞纳金。2.甲方应在合同签订后7个工作日内向乙方支付物业管理服务费，以后每月的物业管理服务费应在当月10日前支付。3.甲方应按照合同约定的支付方式向乙方支付物业管理服务费，不得以任何理由拖欠或拒付。如因甲方原因逾期支付的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。五、物业管理服务质量及要求1.乙方应按照国家及地方的相关物业管理规定和技术标准，为甲方提供高质量的物业管理服务。物业管理服务质量应达到合同约定和相关标准的要求。2.乙方应建立健全的物业管理服务制度，制定严格的操作规程，确保物业管理服务的规范化和标准化。同时，乙方应定期对物业管理服务人员进行培训和教育，提高服务水平。3.乙方应积极配合甲方的合理要求，及时响应并解决物业管理过程中出现的问题。如因乙方原因造成物业管理服务质量不合格的，乙方应承担相应的违约责任。六、违约责任及赔偿标准1.甲方违反合同约定逾期支付物业管理服务费的，应按每日千分之五的比例向乙方支付滞纳金。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违反合同约定提供物业管理服务的，应按合同约定承担相应的违约责任。如因乙方原因造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.因不可抗力或不可归责于甲乙双方的过错导致违约的，双方应友好协商解决违约事宜。如协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可协商补充或变更。补充协议与本合同具有同等法律效力。如协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。3.本合同终止时，双方应友好协商解决相关事宜。如协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。篇6甲方（业主）：_________乙方（物业管理公司）：_________根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方选聘乙方对_________法院物业（以下简称物业）进行物业管理服务达成如下协议：一、物业基本情况物业类型：_________物业地址：_________物业管理区域：_________（四至范围）二、物业管理服务内容1.物业服务乙方根据甲方委托，对物业管理区域提供以下物业服务：（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（4）公共绿化、水系、喷泉、照明设施的养护和管理；（5）协助维护物业管理区域的公共秩序；（6）协助做好物业管理区域内消防工作；（7）物业管理企业保留对车位的管理权，并对使用车位的人员收取车位使用费；（8）物业管理区域的路面保养和维修；（9）物业管理区域的安全监控设施的保养和维修；（10）物业管理区域的环境美化工作。2.专项服务乙方根据甲方委托，提供专项服务如下：（1）上门维修服务；（2）商务打字、复印服务；（3）代购飞机票、火车票服务；（4）提供租赁中介服务。三、物业管理服务期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。四、物业管理服务费用及支付方式1.甲方缴纳物业服务费的起始时间为_________年_________月_________日，结束时间为_________年_________月_________日。物业服务费按年/季/月缴纳，甲方应在每年/季度/每月的10日前履行交费义务。逾期履行的，每逾期一日，应支付欠费总额万分之五的滞纳金。甲方同意乙方在物业管理区域内对收费项目实行明码标价。在甲方交费时，向甲方提供合法有效的收费依据及收费明细。对于分摊的共用设施设备运行维护费用，乙方应向甲方出示相关票据和计算标准。如甲方对乙方提供的票据和计算标准有疑义，乙方应进一步提供说明。如因乙方原因造成甲方损失，乙方应赔偿甲方损失。2.乙方在物业管理服务期间，向甲方收取的物业服务费主要用于以下开支：物业服务成本、法定税费、物业管理企业的利润。乙方应在每年/季度/每月结束后十个工作日内，向甲方公布物业服务费用收支情况。如因乙方原因造成甲方损失，乙方应赔偿甲方损失。甲方有权对乙方收取的物业服务费的使用情况进行监督。3.甲方租赁房屋的费用由方负担，并应在每月的10日前向乙方支付租赁费用。逾期支付的，每逾期一日，应支付欠款总额万分之五的滞纳金。如因乙方原因造成甲方损失，乙方应赔偿甲方损失。甲方同意乙方在物业管理区域内对收费项目实行明码标价。在甲方交费时，向甲方提供合法有效的收费依据及收费明细。如甲方对乙方提供的票据和计算标准有疑义，乙方应进一步提供说明。如因乙方原因造成甲方损失，乙方应赔偿甲方损失。甲方有权对乙方收取的租赁费用进行监督。4.专项服务的费用由使用专项服务的人员负担，并应在每次使用专项服务前向乙方支付专项服务费用。逾期支付的，每逾期一日，应支付欠款总额万分之五的滞纳金。如因乙方原因造成甲方损失，乙方应赔偿甲方损失。甲方同意乙方在物业管理区域内对收费项目实行明码标价。在甲方交费时，向甲方提供合法有效的收费依据及收费明细。如甲方对乙方提供的票据和计算标准有疑义，乙方应进一步提供说明。如因乙方原因造成甲方损失，乙方应赔偿甲方损失。甲方有权对乙方收取的专项服务费进行监督。篇7甲方（委托方）：[法院名称]乙方（受托方）：[物业管理公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对[法院名称]进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[法院名称]2.物业类型：办公楼、审判庭、停车场等3.物业位置：[法院地址]4.建筑面积：[法院建筑面积]平方米5.委托管理的物业构成：办公楼、审判庭、停车场、绿化带等二、服务内容与标准1.房屋维修、维护服务：乙方应对甲方委托管理的物业进行日常维修和维护，确保房屋结构安全、设施设备完好。2.共用设施设备管理：乙方应负责共用设施设备的日常运行和维护，确保共用设施设备处于良好状态。3.绿化养护服务：乙方应对物业区域内的绿化带进行定期养护，保持绿化带的整洁和美观。4.保洁服务：乙方应提供物业区域内的日常保洁服务，确保公共区域的清洁卫生。5.安保服务：乙方应提供物业区域内的安全保卫服务，确保甲方人员和财产的安全。6.停车管理服务：乙方应负责物业区域内停车场的停车管理，确保停车有序、安全。三、合同期限本合同自[合同起始日期]起至[合同终止日期]止，有效期为[合同期限]年。合同期满前，甲乙双方可协商续签本合同。四、双方权利与